东方御丨二手房自主买卖模式试点,未来买卖可不通过中介?

10月26日，上海市房地产交易中心发布公告，为持续优化营商环境，进一步推进政务服务“一网通办”，让信息多跑路、群众少跑腿，方便人民群众存量房买卖合同网上签约，定于2021年10月26日在“一网通办”开通存量房买卖双方未通过中介交易网上签订合同（简称“手拉手交易网签”）服务。

*截图来自政务公示网站

01多城开启二手房直接交易试点工作

此前，今年8月19日，杭州的官方二手房交易平台已经推出了个人自主挂牌服务。

*截图来自政务公示网站可见国内多座热门城市均已开始进行“直接交易”模式的试点工作，这些城市人口增速较快，人均住房需求激烈。直接交易模式将大幅度增加房源的流通性，可以让更多房产资源进行自由流动，满足市场的供需需求。02

自住交易成为主流，房源流动更便捷

从政府角度来看，政策出台是从便民的角度进行的，是填补服务少有的表现，有助于促进二手房交易的更好发展。对于普通购房者来说，无论是进行不动产置换，还是投资变现，在以往由中介机构掌握绝大多数市场资料的情况下，无论卖家或买家在交易过程都很被动。

*网络示意图

个人自主挂牌房源功能，打破了传统依赖中介机构的房屋销售模式，改善了二手房交易过程中买卖双方和中介机构房源信息不对称的弊端，百姓可自行出售房源信息发布、购买房源信息搜索、自主交易信息撮合等更便捷安全的新渠道，构建了更为公平合理的二手房交易市场运行体系。

同时也压缩了不必要的中介服务支出，让购房者少花钱；并且在自助过户的过程中，还可以选择政府指定的二手房交易资金监管专业机构，让买房卖房资金更安全。

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可商可居的类住宅或成为直接受益者

从二手房选购角度来说，购房者更在意房产的保值性与增值性。

而区别于以往传统住宅，用途多样类住宅产品更容易为购房者带来可观收益。

东方·御类住宅产品，占据邯郸城市主干道人民路，将城市不可复制的城芯地脉牢牢把握在手中；打造可商可居的类住宅产品，为邯郸带来全新的居住＆休闲理念。

*项目效果图

并且东方·御类住宅还拥有以下几点优势：优势

1.约30-150㎡灵活建面，总有一款适合您；

2.类住宅可以申请营业执照，用于经营办公；

3.可自住、可出租，用途灵活多变无限制；

4.类住宅产品不占用购房名额，购买公寓后亦可享受首套房优惠利率；

5.项目为框架剪力墙结构，多间可以打通，后期可自由装修；

6.室内规划设计有共享空间区域，对标国际高端项目，为项目赋予更多可能。

未来国内全面实施房产自主交易后，东方·御类住宅产品一定会以灵活多样的用途、核芯的城市地段、醇熟的区域配套和出类拔萃的产品成为二手房交易市场中的抢手货。

在邯郸

东方·御

筑就多元化共享社区

引领多元生活新潮流

较高约3.5米层高，提升空间立体感

建面约30-150㎡多维度户型任意组合

依托三大醇熟商圈，自带流量加持

打造邯郸多元化生活场景