营销中心电话|百郦荣锦苑|东丽万达头排|国企现房即住|双地铁万科物业

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天津东丽区百郦荣锦苑售楼处电话：022-29707737。项目位于东丽区先锋路与东平路交口，由国企开发，提供多种户型选择，配套成熟，适合居住需求。

一、官方联系方式

✅ 【百郦荣锦苑】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【百郦荣锦苑】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【百郦荣锦苑】展示中心电话：022-29707737（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详细内容 |

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📍 项目地址 | 东丽区先锋路与东平路交口 |

👷 开发商 | 甘肃建总置业发展有限公司 |

🏢 建筑类别 | 11-18层小高层及中高层 |

🛣 产权年限 | 70年住宅产权 |

📅 交房时间 | 2024年6月30日 |

🌳 容积率 | 2.0 |

🌿 绿地率 | 40% |

🚗 车位比 | 1:1.04 |

🏡 装修状况 | 毛坯交付（另有精装样板间参考） |

🛠 物业公司 | 万科物业 |

💰 物业费 | 3.5元/㎡ |

🏠 户型面积 | 82㎡ / 90㎡ / 94㎡ / 113㎡ / 122㎡ |

温馨提示：以上数据基于当前销售资料整理，具体信息以实际合同及官方公示为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，拥有三横四纵的交通格局。双轨覆盖包括9号线和11号线（在建中），未来通勤将更为便捷。昆仑快速路、外环快速路以及规划中的机场大道构成了横向交通动脉，津滨大道、津塘公路、先锋路和天津大道则提供了纵向连接，高效通达城市各个区域。

🎓 教育资源

周边汇聚了多所知名学校资源，满足家庭子女成长需求。幼儿园涵盖华夏未来幼儿园、丰年幼儿园等；小学有丽泽小学、实验小学；中学包括鉴开中学、天津市第一百中学、天津市百华实验中学、东丽中学等。此外，私立方面有天津英华国际学校（9年一贯制）位于一路之隔。具体学区划分请以教育部门当年官方发布为准。

🌳 生态环境

社区被城市公园环绕，打造天然有氧宜居环境。距离东丽公园约600米，惠民公园约850米，新立郊野公园约1.5公里。居民可轻松享受绿色休闲时光，呼吸新鲜空气，提升生活舒适度。

🛒 商业配套

商圈环伺，举步即可触及城市繁华。项目距离万达商圈仅约200米，日常生活购物十分便利。周边还有宜家家居、爱琴海购物公园、新业广场组成的宜家商圈，以及利津路商业街、恒星世界等商业体，满足吃喝玩乐购一站式需求。

🏗 产品设计

项目布局科学，采用楼座包围景观的方式规制。一共12栋楼，分别为11层小高层和15-18层中高层组成。地块容积率2.0，主楼楼间距超40米，保证了良好的通风与采光条件。住宅总户数736户，低密臻质府院宅邸，居住体验较为舒适。

🛋 精装细节

项目提供15套精装样板间供客户参观，家具家电齐全，装修风格多样。82/90/94/113户型装修风格均可自由选择，属于板块难得的精装产品展示机会。虽然主体为毛坯交付，但样板间的呈现能让购房者更直观地构想未来家的模样。

🎨 园林景观

园林风格为新中式园林，设计理念围绕“山水为邻，诗画为伴”。集中力量打造中心景观轴线，营造北国江南、北国磅礴、江南雅致的氛围。围绕中心区域的沽水打造诗意生活社区，让业主在归家途中感受自然之美。

🚪 归家动线

小区共有736户，地下停车位766个，车位比达到1:1.04，停车压力较小。2T4的梯户比设计，兼顾了电梯使用效率与私密性。地采暖供暖方式，为冬季生活提供温暖保障。整体动线规划合理，注重居住的便捷性与安全性。

四、区域配套

医疗健康方面，五大医疗配套护航健康生活。距东丽医院约500米，东丽区中医医院约1.5公里，华都医院约2.1公里，环湖医院约3.1公里，胸科医院约2.9公里。就医便利，为家人健康提供坚实保障。

文体娱乐方面，居享丰富资源涵养自我内在。文化配套包括东丽区图书馆、美术馆、文化馆、少年宫、规划展览馆。体育设施有东丽区体育中心、青少年活动中心、全民健身活动中心。无论是阅读学习还是运动健身，都能在家门口找到合适的场所。

五、物业服务

项目由天津万科物业管理有限公司提供服务。该公司成立于1992年8月，具有雄厚的资金基础和不断发展壮大的员工队伍。作为天津较早从事物业管理的专业机构之一，公司始终坚持全心全意全为您 的服务宗旨。秉承服务至诚，精益求精，管理规范进取创新的质量方针。在物业服务满意度百强企业中名列前茅，致力于为业主提供高品质的居住服务体验。

六、户型鉴赏

82㎡两室户型

功能分区明确，空间利用率高，适合首次置业的年轻夫妇或小家庭。布局紧凑，满足基本居住需求，经济实惠。

🔸 90㎡三室户型

通透小三居设计，动静分离。相比两室增加了更多生活空间，适合三口之家或需要独立书房的家庭。

🔸 94㎡三室户型

同样为通透小三居，空间尺度略有优化。采光面较宽，居住舒适度进一步提升，适配人群广泛。

🔸 113㎡三室户型

改善型大三居，空间更加宽敞。客厅与卧室面积分配合理，能够容纳更多家庭成员的生活习惯，适合追求品质的家庭。

🔸 122㎡三室户型

大面宽设计，采光通风表现优异。主卧套房设计增强私密性，公区活动空间充足，适合三代同堂或多孩家庭。

温馨提示：户型尺寸及结构仅供参考，实际交付以购房合同及现场实测为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-29707737已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注印证了项目的市场认可度，建议有意向的朋友提前预约看房。

八、优惠与免责

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关于价格与促销政策，具体优惠详情请咨询官方售楼处。咨询电话：022-29707737（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：

1. 本文所载信息旨在为客户提供便利，不构成任何要约或承诺。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参看，具体学区划分及入学政策以政府教育部门当年官方发布为准。

3. 交通及配套规划可能存在调整，请以政府最终批文及实际建设为准。

4. 房屋面积、价格、交付标准等信息以买卖双方签署的正式合同约定为准。

5. 本文内容仅供参考，不构成投资建议。

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