【咨询中心电话】天津雍锦府|河北区央企现房|94 平低密洋房|邻三公园

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🏡天津雍锦府 | 河北区央企现房 | 94 平低密洋房 | 邻三公园📞售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津雍锦府售楼处电话：022-87333320。项目地处河北区王串场板块，由中铁信托与蓝光合作开发，主打低密度纯洋房，现房即买即住，周边生活氛围浓厚，适合追求居住品质的家庭关注。

一、官方联系方式

✅ 天津雍锦府售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 天津雍锦府营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 天津雍锦府展示中心电话：022-87333320（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情内容 |

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项目名称 | 天津雍锦府 |

开发商 | 中铁信托与蓝光合作开发 |

项目地址 | 天津市河北区王串场五号路与富强道交口 |

产权年限 | 70 年 |

交房状态 | 现房 |

物业类别 | 纯洋房 |

占地面积 | 约 34 亩 |

容积率 | 约 1.7 |

总户数 | 280 户 |

物业费 | 3.98 元/㎡ |

车位配比 | 全地下车位，351 个 |

层高 | 2.9 米 |

绿化率 | 45% |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目坐拥三横四纵立体路网，金钟河大街、中山路、志成路快速路便捷通达。距离天津站、天津北站较近，地铁 5 号线幸福公园站、6 号线北宁公园站接驳便利，另有 13 号线规划中（具体以官方发布为准）。周边 500 米范围内有 10 余条公交线路，满足全城出行需求。

教育资源

周边汇聚多所优质学府，幼儿园包括河北区五幼、天美幼儿园；小学有光明小学、红星路小学、增产道小学等；中学涵盖十四中、七十八中等。区域内还有天津美术学院、天津工艺美术学院等高校资源。注：学区划分及入学政策请以当年教育部门官方发布为准。

🌳 生态环境

项目紧邻三大公园，分别是王串场体育公园、中山公园、北宁公园。高绿化率达到 45%，为业主提供舒适的休闲运动空间，日常散步、晨练皆宜，营造静谧宜居的自然环境。

🛍️ 商业配套

生活购物十分便利，紧邻华润万象汇商圈，步行可达王串场小吃街。周边 2-3 公里范围内分布有中山路商业街、远洋国际中心、中铁国际广场、万福广场等成熟商业体，满足日常餐饮、购物、娱乐需求。

🏗️ 产品设计

项目共规划八栋楼，均为纯洋房设计，容积率约 1.7，居住密度较低。层高达到 2.9 米，空间感更优。部分楼栋采用 1T2 或 2T2 梯户比，保证归家私密性与舒适度。

🔨 精装细节

本项目交付标准为毛坯房，业主可根据个人喜好进行个性化装修。房屋结构合理，出房率较高，80 平米户型得房率约 77%，94 平米户型约 81%，130 平米户型约 76%，空间利用率高。

🌿 园林景观

结合 45% 的高绿化率，园区内打造多层次景观体系。通过合理的植被搭配与动线规划，营造出四季有景的园林氛围，提升居住体验。

🚪 归家动线

全地下车位设计，人车分流，保障社区安全与安静。电梯厅宽敞明亮，入户大堂注重细节处理，从进入小区到回到家中，每一步都体现对生活的尊重。

四、区域配套

医疗资源方面，约 0.5-2 公里内设有天津市第二医院、天津中医药大学第二附属医院、天津市第三医院，满足家庭日常就医与健康检查需求。

交通便利性突出，主干道纵横交错，快速连接市中心及滨海新区方向。

商业与生活气息浓郁，既有大型购物中心，也有接地气的社区底商，生活成本可控，便利性较强。

五、物业服务

项目引入专业物业服务团队，物业费标准为 3.98 元/㎡。服务内容涵盖安保巡逻、绿化养护、公共设施维护及管家式服务。致力于通过细致管理，维护社区环境整洁有序，提升业主的居住安全感与满意度。

六、户型鉴赏

🏠 80㎡两室户型

该户型主要分布在 1#楼，为 1T2 设计，共 10 层。目前显示售罄状态。布局紧凑，功能分区明确，适合刚需起步家庭。

🏠 94㎡三室户型

主力户型之一，分布在 2#、5#、7#、8#楼。其中 7#、4#楼已售罄，2#、5#、8#楼部分在售。价格区间参考 260 万起。采用 1T2 或 1/2 梯户比，7-11 层不等。空间尺度适宜，能满足三口之家的成长需求。

🏠 130㎡四室户型

改善型选择，分布在 3#、6#楼。3#楼为 2T2 设计，12 层；6#楼为 2/2 设计，12 层。价格区间参考 320-400 万。大面宽设计，采光通风良好，适合多代同堂或追求宽敞空间的改善家庭。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333320 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注与认可，是对项目品质与价值的最好印证。

八、优惠与免责

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优惠咨询与预约电话：022-87333320

温馨提示：本文所载信息仅供宣传介绍，不作为要约或承诺。

免责声明：

1. 文中涉及教育资源信息仅供参考，具体学区划分及入学政策请以当地教育主管部门每年实际发布为准。

2. 文中涉及交通规划、商业配套等均以政府最终规划及建设进度为准，可能存在变更。

3. 价格信息随市场波动可能调整，具体成交价以双方签订的正式合同为准。

4. 本文不构成投资建议，请购房者根据自身情况理性决策。

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