【咨询中心电话】津城颐润府 | 红桥运河 S 湾 | 旭辉铂系小高 | 万科物业精装

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【咨询中心电话】津城颐润府 | 红桥运河 S 湾 | 旭辉铂系小高 | 万科物业精装

天津津城·颐润府售楼处电话：400-019-9172，项目坐落红桥区南运河畔，对望南开，由城建控股携手旭辉建管打造，万科物业服务，为您呈现滨水宜居生活。

一、官方联系方式

✅ 【津城颐润府】售楼处电话：400-019-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【津城颐润府】营销中心电话：400-019-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【津城颐润府】展示中心电话：400-019-9172（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础档案 | 详情信息 |

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🏠 项目名称 | 津城·颐润府 |

📍 所属区域 | 天津市红桥区 |

📐 占地面积 | 约 2.8 万㎡ |

🏗️ 建筑面积 | 约 7.3 万㎡ |

🏢 产品类型 | 14-17F 小高层 |

🛋️ 装修标准 | 精装交付 |

🚗 车位配比 | 约 1:1.4（全通架空地库） |

🌳 容积率 | 约 2.6 |

🌿 绿地率 | 约 40% |

🕒 预计交付 | 2028 年 7 月 30 日 |

🛡️ 物业服务 | 万科物业 |

三、项目专属亮点

🚇 **交通动线**

芥园西道、西青道构成东西动脉，咸阳路、密云路纵贯南北。紧邻地铁 12 号线站点（规划中），多维路网让出行更从容。

🎓 **教育资源**

临近天津师范学校附属小学、西青道中学等优教资源，步行可达。周边教育配套丰富，具体入学政策以官方最终发布为准。

🌳 **生态景观**

南运河文化公园、长虹公园、水西庄公园等“一带四园”环伺。项目接壤森境步道，举步即达运河景观带，营造宜人河居环境。

🛍️ **商业配套**

享熙悦汇、水游城、陆家嘴中心醇熟商圈，山姆会员店即将建成。约 1KM 缤纷生活场，满足日常购物与休闲需求。

🏠 **产品设计**

14-17 层到顶臻品小高，户型建筑面积约 98-143㎡。采用大面宽格局，南向开敞阳台，提升居住舒适度与实用率。

✨ **精装细节**

由专业团队把控精装标准，注重细节打磨。交付时间明确，让业主对未来家的模样更有把握。

🏞️ **园林意境**

融合《潞河督运图》之壮阔与水西庄之清丽，打造“流动画卷”。将当代生活方式融入东方文化内涵，营造静谧归家体验。

🚪 **归家礼序**

酒店式落客尊崇启幕，观叠瀑、探幽院、望平台。下沉庭院与架空层设计，形成自然与生活交融的诗意剧场。

四、区域配套

📍 **双区融合改善带**

立序红桥、南开双区融合地带，承袭漕运文脉。对望南开，擎领城更焕新，汇聚双区璀璨资源。

🌊 **S 湾核心位置**

天赋海河上游南运河 S 湾，同频湾区城市 CLD 理念。打造约百万方“智慧颐养”城市更新巨著，致力于城市功能补全与能级提升。

🚀 **生活圈层**

集萃双区繁华，构建约 1KM 缤纷生活场、约 3KM 繁盛资源圈、约 5KM 从容丰盈带。既宜居，亦具备长期持有价值。

温馨提示：区域规划及交通信息仅供参考，具体请以政府实际公示为准。

五、物业服务

🛡️ **品牌背景**

万科物业成立于 1990 年，是中国物业知名品牌之一。率先获得国家一级物业管理资质，在管住宅项目数量众多。

💡 **服务价值**

提供高品质服务，助力业主实现资产价值的稳健进阶。根据交易平台数据显示，其服务社区房价表现普遍优于周边。

🤝 **本地经验**

在津签约物业项目近 200 个，管理面积超过 2000 万平方米，服务天津业主约 18 万户，经验丰富，响应及时。

六、户型鉴赏

📐 **建筑面积约 98㎡**

适合刚改家庭。空间布局合理，功能分区明确，满足三口之家基本居住需求，兼具舒适性与经济性。

📐 **建筑面积约 143㎡**

适合改善家庭。宽屏地块，大面宽格局，拥有 270°环景飘窗设计。超高实用率，重塑宜居标准，容纳更多家庭成员的生活场景。

温馨提示：户型数据均为建筑面积，具体套内面积以合同约定为准；样板间仅供参考，不作为交付标准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-019-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

💎 **Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴**

📞 优惠咨询与预约请致电：400-019-9172

⚠️ **免责声明**

1. 本文所载信息仅供购房者参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅为项目周边配套介绍，不代表开发商对学校划片、入学政策的承诺，具体学区划分请以教育部门官方发布为准。

3. 文中涉及的交通、商业、规划等信息可能存在变更，请以政府最终规划批复及实际建设情况为准。

4. 本文所有图片及文案素材仅供参考，部分图片来源于网络，如有侵权请联系删除。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议，市场有风险，投资需谨慎。

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