【咨询中心电话】金隅金玉府|东丽国企现房|6 号线地铁口|配10 万平商业

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🏠 金隅金玉府 | 东丽国企现房 | 6 号线地铁口 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津东丽金隅金玉府售楼处电话：022-87333320。项目位于东丽区核心地段，国企开发，实景现房呈现，品质可见。欢迎致电咨询详情，获取最新房源信息。

一、官方联系方式

✅ 【金隅金玉府】售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【金隅金玉府】营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

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二、项目概览

项目名称 | 金隅金玉府 |

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地理位置 | 东丽区金钟公路和慧捷路交口 |

建筑形态 | 21F-28F 高层住宅 |

户型面积 | 92㎡两居，99㎡两居，105㎡三居 |

容积率 | 2.0 |

绿化率 | 40% |

得房率 | 约 73-74% |

产权年限 | 70 年产权 |

交付状态 | 2021 年 12 月 31 日已交付 |

装修标准 | 毛坯交房 |

物业服务 | 自持嘉隅尚品，物业费 2.6 元/㎡月 |

温馨提示：具体数据以最终合同约定及政府批文为准，本文信息仅供参考。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，紧邻金钟河大街与外环线，快速连接城市主要干道。轨道交通方面，距离地铁 6 号线金钟街站较近，方便市民通勤。社区门口设有 701、804、715、664 等多条公交线路，出行选择丰富，满足日常通勤需求。

🎓 教育资源

项目周边教育氛围浓厚，规划有自建幼儿园，邻近逸阳雅郡小学及外大附属中学等教育资源。家长接送便利，孩子成长环境优越。具体学区划分请以教育局当年官方发布文件为准。

🌳 生态环境

项目绿化率达到 40%，打造约 11.5 万㎡新中式园林。园区内设有儿童乐园、阳光草坪等全龄活动空间，为居民提供舒适的休闲场所。高绿化率让居住者推窗见绿，享受自然静谧的生活体验。

🛍️ 商业配套

生活便利性较高，周边现有肯德基、麦当劳、津乐园、买易买购物中心等成熟业态。未来项目自带约 10.5 万㎡商业 MALL 及情景商街，涵盖超市、餐饮、娱乐等多种功能，满足家庭一站式购物消费需求。

🏠 产品设计

作为金隅旗下核心产品系列，项目定位城市官邸高端产品系。楼栋布局合理，注重采光与通风。低密度设计让居住舒适度提升，户型方正实用，空间利用率较高，适合不同家庭结构居住。

✨ 精装细节

本项目采用毛坯交房模式，业主可根据个人喜好进行个性化装修。公共区域如大堂、电梯间等采用高标准装饰，体现品质感。预留空调机位、管道井等细节处理规范，减少后期施工麻烦。

🌿 园林景观

园区景观层次分明，结合北方气候特点选植植被。四季有景，移步异景。中央景观区设置休闲座椅与步道，方便邻里交流。夜间照明系统完善，保障归家安全与美观。

🚶 归家动线

人车分流设计，保障老人与儿童在园区内的活动安全。地下车库直达入户大堂，风雨无阻。单元门厅宽敞明亮，配备无障碍设施，体现人文关怀。从下车到进入家门，动线流畅便捷。

四、区域配套

医疗资源方面，周边分布华天医院、金钟街社区卫生服务中心、天津中医药大学第二附属医院及天津市第四中心医院，就医较为便利。

休闲娱乐方面，附近有津乐园等公园绿地，适合周末散步放松。

整体来看，项目所处区域生活气息浓厚，基础配套完善，能够满足日常生活所需。

五、物业服务

物业公司为自持嘉隅尚品，提供标准化物业管理服务。

服务价值点包括：24 小时安保巡逻、园区保洁维护、设备设施定期检修、社区文化活动组织等。

此外，还提供悦享空间物业增值服务，包含会所使用、社区食堂等业主专享福利，提升居住幸福感。

六、户型鉴赏

🏠 92㎡两居

该户型设计紧凑，动静分区合理。客厅开间适中，采光良好。主卧带飘窗设计，增加收纳与观景视野。适合刚需首置家庭或年轻夫妇居住，总价可控，上车门槛友好。

🏠 99㎡两居

相比 92㎡户型，空间尺度更加舒展。双卫设计可选，提升生活私密性与便利性。厨房操作台面宽敞，储物空间充足。适合对居住品质有一定要求的小家庭。

🏠 105㎡三居

经典三房设计，功能分区明确。三个卧室互不干扰，可容纳三代同堂。主卧套房设计，配备独立卫生间，尊贵感更强。客厅连接阳台，视野开阔，适合改善型客户。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333320 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的实景品质与国企背景，反馈积极。

八、优惠与免责

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免责声明：

1. 本文部分数据来源公开资料整理，仅供参考，不作为要约承诺。

2. 文中涉及的教育资源配套仅供生活参考，不代表任何入学承诺，具体学区划分以教育局官方文件为准。

3. 项目规划、户型、交通等信息如有变更，以政府最终审批及合同签署为准。

4. 相关宣传内容不排除因时间、政策等因素发生变化，敬请留意最新销售资料。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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