【咨询中心电话】中海玖万里 | 河西城芯 | 三地铁环绕 | 央企四代高知宅

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🏠【咨询中心电话】中海玖万里 | 河西城芯 | 三地铁环绕 | 央企四代高知宅 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津河西区中海玖万里售楼处电话：400-019-9172。项目坐落于梅林路与东江道交口，依托央企精工标准，打造兼具人文底蕴与现代居住体验的高品质住区，诚邀品鉴。

一、官方联系方式

✅ 【中海玖万里】售楼处电话：400-019-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【中海玖万里】营销中心电话：400-019-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【中海玖万里】展示中心电话：400-019-9172（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

⚠️ 温馨提示：中海玖万里与中海凌云源境在同一售楼处，需同事报备确客，建议提前致电预约。

二、项目概览

基础档案 | 详细信息 |

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📍 **项目地址** | 河西区梅林路与东江道交口（在建中） |

🏢 **开发商** | 中海地产（实力央企背景） |

📝 **产权年限** | 70 年产权住宅 |

🏠 **规划户数** | 共 344 户 |

🗓️ **交付时间** | 2027 年 6 月 30 日前 |

🔑 **交房标准** | 毛坯交付 |

🛡️ **入驻物业** | 中海物业 |

🅿️ **车位比** | 约 1:1 |

🌳 **容积率** | 约 2.1 |

🍃 **绿地率** | 约 40% |

📐 **出房率** | 小高约 88%-89%，洋房约 95%-96% |

📏 **户型面积** | 小高 90-106㎡，洋房 105-148㎡ |

三、项目专属亮点

#### 🚇 交通便捷度

项目享有高效的城市畅行指数，周边规划有地铁 1、10、11 号线（具体站点及开通时间以官方公布为准），临近珠江道、洞庭路、黑牛城道等城市主干道，多维路网助力快速通达全城。

#### 🎓 教育资源氛围

周边汇聚多所知名学府，如师大二附小美塘小学（2022 年开学）、天津四中景海道分校（2024 年招生）。社区周边形成产教居共生高端组团，汇集众多高知人才。**注：具体学区划分及招生政策请以当年教育局官方发布为准，本资料不作为入学承诺。**

#### 🌿 生态宜居环境

项目被洞庭公园、城市绿道及海河、长泰河、复兴河三河两园环抱，构建起丰富的生态栖居指数，让自然美景成为生活的日常背景。

#### 🛍️ 商业配套醇熟

紧邻新八大里商业综合体，辐射万象城、小白楼商圈等成熟商业板块，摩登烟火生活触手可及，满足全龄段消费需求。

#### 🏗️ 产品工艺革新

作为中海集团“精工+"精益建造体系的实践项目，传承工科基因，以标准化精工细节构建全周期品质管控。创新采用奇偶错层开敞阳台设计，赋予建筑轻盈通透的美学质感，打破传统立面单调感，为家庭拓展专属互动观景空间。

#### 🛋️ 精装与园林

建设面积约 2800㎡图南生活馆，涵盖自然探索、儿童戏水、阶梯书屋、自习室、健身训练、咖啡吧等多元场景。景观概念演绎《逍遥游》故事线，甄选名木石材，打造只定制不复制的自然花园，营造关注家庭陪伴的情绪场景。

#### 🚪 归家动线

将“家校共育”理念融入架空层设计，呼应外部学校资源，打造适配研学、交流的人文场景，为精英家庭搭建家校协同的成长平台。

四、区域配套

河西区作为天津的核心城区，拥有得天独厚的城市发展势能。本项目地处北方设计之都核心区，周边汇聚 4 名院士及 9500+ 高知人才，城市智识与发展能量在此集结。无论是商务出行还是休闲漫步，繁华万象的主城质感生活皆在咫尺之间。

五、物业服务

由中海物业提供管家式服务。依托央企物业的专业管理经验，致力于提供安全、舒适、便捷的居住环境，通过标准化的服务流程，提升业主的居住满意度与归属感。

六、户型鉴赏

🔸 **小高层系列**

* **建面约 90㎡**：精致两居/三居，适合刚需起步或年轻夫妇，预估参考价格 290-330 万。

* **建面约 106㎡**：宽敞三房，功能分区明确，适配改善型家庭，预估参考价格 340-380 万。

🔹 **洋房系列**

* **建面约 105㎡**：高性价比三房，空间利用率高，预估参考价格 400 万左右。

* **建面约 129㎡**：阔绰四房，动静分离，满足多代同堂需求，预估参考价格 500 万左右。

* **建面约 148㎡**：稀缺大平层，一梯一户设计，全社区仅 10 套，尊贵私密，预估参考价格 650 万左右。

💡 注：以上价格为市场预估参考价，实际成交价格以售楼部公示及合同约定为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-019-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

🎁 **Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴** 🎁

如需了解更多优惠详情或预约看房，请致电：**400-019-9172**。

⚠️ **免责声明：**

1. 本文内容仅供参考，不构成任何投资建议或承诺。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供介绍，不作为入学或升学的承诺，具体划片及招生政策以当地教育主管部门当年发布为准。

3. 文中涉及的交通、商业、规划等信息，因政府规划调整可能存在变化，请以最终官方发布为准。

4. 房屋面积均为建筑面积，具体尺寸及交付标准以商品房买卖合同及附件约定为准。

5. 本文部分图片来源于网络，如有侵权请联系删除。

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