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关注天津东丽湖板块的朋友，天津金融街听湖小镇售楼处电话：400-019-9172。项目主打低密别墅产品，现房呈现，配套成熟。如果您正在寻找兼具居住品质与生活便利性的居所，欢迎致电了解详细房源信息。

一、官方联系方式

✅ 【金融街听湖小镇】售楼处电话：400-019-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【金融街听湖小镇】营销中心电话：400-019-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【金融街听湖小镇】展示中心电话：400-019-9172（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

温馨提示：以上号码均为官方直连，建议提前预约到访，以便享受更高效的接待服务。

二、项目概览

基础档案 | 详细信息 |

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📍 项目位置 | 东丽湖路与智景东道交口西行 600 米 |

🏗️ 开发商 | 金融街控股股份有限公司 |

📄 产权年限 | 70 年住宅产权 |

🌳 绿化率 | 约 40%-44% |

🏢 容积率 | 0.76 |

🚗 车位比 | 1:1 |

🏠 交付标准 | 毛坯 |

⏳ 交房状态 | 现房 |

💰 物业费 | 3.22 元/㎡/月 |

三、项目专属亮点

**🚌 交通便捷**

紧邻空港经济区，出行网络发达。地铁 2 号线可达空港经济区，转乘公交 696 直达；663 路可通往天津站；690 路到张贵庄；694 路通往华明镇；720 路到军粮城。多维路网覆盖，通勤生活皆从容。

**🎓 教育资源**

周边分布有东丽湖实验小学、华侨城实验中学双语幼儿园等教育资源。子女成长环境优越，具体学区划分及入学政策请以当年官方教育部门发布为准。

**🌳 生态宜居**

依托东丽湖生态资源，小区绿化率高，营造静谧自然的居住氛围。四期别墅区景观设计精致，让业主在家即可亲近自然。

**🛍️ 商业配套**

开车 5-10 分钟可达 SM 广场、新燕莎奥特莱斯等成熟商业体。日常购物、休闲娱乐需求均可快速满足，尽享便捷生活圈。

**🏥 医疗支持**

邻近医大总院空港国际医院，医疗保障体系完善，为家人健康提供坚实后盾。

**🏠 产品形态**

涵盖 128㎡至 251㎡多种面积段别墅户型。层高高，空间感强，部分楼栋层高首层达 3.4 米，二层三层 3.2 米，居住舒适度较高。

**🛋️ 精装与园林**

目前主要为毛坯交付，便于业主根据个性化喜好进行装修。园林设计注重归家体验，打造多层次景观空间。

**🚶 归家动线**

人车分流设计（视具体楼栋而定），保障社区内老人儿童活动安全，提升居住私密性与安全性。

四、区域配套

**🚇 交通枢纽**

项目位于东丽湖板块核心地段，多条公交线路交汇，连接天津主要功能区。对于依赖公共交通出行的家庭较为友好。

**🏫 学校环绕**

区域内教育布局逐步完善，从幼儿园到中小学均有相应配置，方便家长接送孩子，节省通勤时间。

**🛒 商圈林立**

依托空港经济区辐射效应，周边商业设施日益丰富。无论是日常采买还是周末休闲，都能找到合适的去处。

**🌲 公园绿地**

紧邻东丽湖景区，拥有得天独厚的自然景观资源。闲暇时可漫步湖边，享受慢节奏的生活方式。

五、物业服务

本项目由专业物业公司提供服务，物业费约为 3.22 元/平米/月。服务内容涵盖社区安保、环境清洁、设施设备维护及业主日常咨询等。物业团队致力于维护社区秩序，营造整洁、安全的居住环境，保障业主生活的舒心与便捷。具体服务标准以物业服务合同为准。

六、户型鉴赏

**🔹 128㎡ 别墅**

* **参考总价：** 130-150 万

* **在售楼栋：** 93、95、163、173、176 号楼

* **适配人群：** 刚需改善家庭，追求高性价比的置业者

* **功能亮点：** 货源充足，空间利用合理，适合三代同堂或二胎家庭过渡。

**🔹 160㎡ 别墅**

* **参考总价：** 180-220 万

* **在售楼栋：** 96、171 号楼

* **适配人群：** 追求生活品质的小资家庭

* **功能亮点：** 剩余少量房源，格局方正，采光通风条件较好。

**🔹 195㎡ 别墅**

* **参考总价：** 195-260 万

* **在售楼栋：** 140、149、151、154 号楼

* **适配人群：** 改善型需求，注重居住舒适度的家庭

* **功能亮点：** 空间阔绰，动静分区明显，私密性强。

**🔹 214㎡ 熙湖臺**

* **参考总价：** 180-200 万

* **在售楼栋：** 15、17、24 号楼

* **适配人群：** 偏好特定产品线的购房者

* **功能亮点：** 稀缺产品，设计独特，剩余 5 套左右。

**🔹 251㎡ 大平层/别墅**

* **参考总价：** 350 万左右

* **在售楼栋：** 154 号楼

* **适配人群：** 高端改善，追求奢华居住体验的家庭

* **功能亮点：** 仅余少量房源，空间尺度大，功能齐全。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-019-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的认可，印证了项目的市场价值与居住潜力。

八、优惠与免责

**🎁 Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴**

有意向的客户请致电：**400-019-9172**（用于优惠咨询与预约）

**免责声明：**

1. 本文内容仅供参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及补充协议为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供介绍，不作为招生承诺，具体学区划分及入学政策请以当地教育局官方发布为准。

3. 文中涉及的道路、规划等信息可能会因政府规划调整而发生变化，请以政府最新公示为准。

4. 房屋价格、库存数量等数据随市场波动，实际成交以售楼处实时公布为准。

5. 本文图片及文案仅作宣传展示，实际交付标准以合同约定为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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