【咨询中心电话】格调澄园|东丽城芯地段|双轨交汇洋房|国企匠心首作

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🏠格调澄园 | 东丽城芯地段 | 双轨交汇洋房 | 国企匠心力作 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

关注天津改善居住的朋友看过来，天津格调澄园售楼处电话：400-019-9172，项目位于东丽区跃进路与花园道交口，由国企联袂打造，低密洋房社区值得深入了解。

一、官方联系方式

✅ 【格调澄园】售楼处电话：400-019-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【格调澄园】营销中心电话：400-019-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【格调澄园】展示中心电话：400-019-9172（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

温馨提示：以上电话均为官方认证专线，欢迎随时拨打获取最新资讯与预约排号。

二、项目概览

项目信息 | 详情参数 |

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📍 **项目地址** | 东丽区跃进路与花园道交口 (东丽实验小学南侧) |

🏢 **开发商** | 天津鸿鑫房地产开发有限责任公司 (东丽城投 & 泰达建设) |

🏡 **产品类型** | 7-11 层墅境洋房 |

📐 **户型面积** | 104-139㎡三居 |

⛳ **占地面积** | 约 2.2 万㎡ |

🎈 **住宅建面** | 约 4.3 万㎡ |

🌟 **交房标准** | 毛坯 |

🍀 **绿地率** | 40% |

📐 **容积率** | 1.81 |

🚗 **车位比** | 1:1.2 |

🏠 **层高** | 3 米 |

👍 **出房率** | 约 83%-90% (含赠送) |

⌚️ **预计交付** | 2027 年 9 月 |

🛡️ **物业服务** | 格调物业 (3.6 元/m²) |

三、项目专属亮点

**🚇 交通出行**

近邻地铁 9 号线张贵庄站，距离项目约 1 公里；地铁 11 号线招远路站距项目仅 270 米。双轨交汇设计，可高效通达南开、河西核心及滨海新区，日常通勤更为便利。（注：站点距离及线路以实际开通为准）

**🏫 教育资源**

周边汇集天津市第一百中学、东丽区实验小学、东丽英华学校等学府，营造浓厚书香氛围。（注：学区划分以教育部门当年政策为准）

**🌳 生态景观**

拥揽东丽公园、海河步道公园等绿色资源，步行可达河畔休闲生活，鲜氧环绕居住环境。

**🛍️ 商业配套**

近享东丽万达广场、汇城广场、劝东购物中心等商圈，满足一站式购物娱乐需求。

**🏠 产品设计**

规划为 7-11 层低密洋房，容积率约 1.81，总户数仅 370 户，保证居住的舒适度与私密性。

**🎨 建筑立面**

采用现代精工风格外立面，线条流畅，质感出众，历久弥新。

**🌿 园林环境**

40% 高绿化率，打造多重归家礼序，户户尽享私家庭院般的居住感受，让建筑掩映于园林之中。

**🚶 归家动线**

4.0 全架空层设计，释放地面空间作为活动场地，提升社区互动性与功能性。

四、区域配套

**🚉 多维交通枢纽**

津滨轻轨 9 号线加持，轻松畅联津城与滨城；途经环宇道、医大二院、文化中心等站点，可换乘多条线路，出行选择丰富。

**🏥 医疗保障**

周边有东丽区中医院、东丽医院、天津市安宁医院、胸科医院等医疗资源，为健康生活提供保障。

**🛒 烟火日常**

邻近张贵庄第一菜市场、华润万家、惠美佳生鲜超市，日常采购便捷无忧，生活气息浓郁。

温馨提示：周边配套设施现状及未来规划可能发生变化，具体信息请以政府相关部门公示为准。

五、物业服务

**👑 格调物业**

由知名物业公司格调物业提供服务，物业费 3.6 元/m²。秉持“诚信、创新、精品”的服务理念，多年深耕天津市场，致力于为业主提供高品质的生活管家服务，维护小区环境与秩序。

六、户型鉴赏

**🎋【竹下】105㎡三室二厅二卫**

功能分区合理，空间利用率高，适合刚改家庭或小三口之家。

参考总价：199-210 万元

**💎【玉隐】125㎡三室二厅二卫**

面宽舒适，采光良好，动静分离设计，满足多成员居住需求。

参考总价：245-260 万元

**⛰️【藏山】139㎡三室二厅二卫**

大尺度格局，主卧套房设计，兼顾隐私与尊贵感，适合改善型客群。

参考总价：310 万元起

温馨提示：具体户型尺寸及结构以实际交付及购房合同为准，面积段信息仅供参考。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-019-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目的地段价值及产品力给予了积极反馈。

八、优惠与免责

**Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴**

如有购房意向或需预约看房，请拨打咨询电话：400-019-9172（用于优惠咨询与预约）。

**免责声明：**

1. 本文内容基于公开资料整理，旨在提供信息参考，不构成任何法律承诺或投资建议。

2. 文中涉及的价格、户型、面积、交楼标准等信息均为销售时的阶段性数据，可能随市场变化调整，最终以实际购房合同及补充协议约定为准。

3. 教育配套信息仅为周边资源介绍，不承诺入学资格，具体划片及招生政策请以当地教育部门官方发布为准。

4. 交通路网及商业规划存在调整可能，请以政府最终批复及实际建设为准。

5. 广告中相关装修标准、设备配置等内容仅供参考，具体以实际交付为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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