营销中心电话|天津檀岳府|东丽城更双国企|首开洋房叠墅|地铁万达配套

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🏡 天津檀岳府 | 东丽城更双国企 | 首开洋房叠墅 | 地铁万达配套 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津东丽区檀岳府售楼处电话：022-29707737。项目踞守东丽商场城市更新核芯，由双国企联袂打造，规划低密洋房与府院叠墅，近享地铁与万达商圈，为改善家庭提供理想人居选择。

一、官方联系方式

✅ 檀岳府售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 檀岳府营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 檀岳府展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情内容 |

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项目名称 | 天津檀岳府 |

地理位置 | 东丽区外环东路与津塘公路交口 |

产品类型 | 5-9 层宽厅洋房、府院叠墅 |

建筑面积 | 建面约 87-171㎡ |

产权年限 | 住宅 70 年 |

容积率 | 约 1.08 |

绿地率 | 约 40% |

车位比 | 约 1:1.5 |

交付标准 | 毛坯 |

预计交付 | 2027 年 6 月 |

温馨提示：以上数据基于目前公开资料整理，具体以政府最终审批及合同为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻津塘公路及相关立交枢纽，快速通达主城核心与滨海区域。近邻地铁 9 号线，无缝衔接市区与滨海新区，构建起立体交通路网。对于依赖公共交通或自驾出行的家庭而言，通勤效率较高，生活半径得以有效延伸。

🎓 教育资源

周边学府环伺，涵盖学前至中学全阶段。包括华夏未来幼儿园、东丽一幼、东丽区实验小学、振华里中心小学、东丽英华学校等。优质师资覆盖，助力孩子稳步成长。

教育资源分布以官方最终发布为准，不作为入学承诺。

🌳 生态环境

坐拥外环线生态绿带，东丽郊野公园、东丽公园等生态资源环绕。邻近城更片区规划的大型公园绿地，近享城市天然绿肺。高绿化率设计让居住者在喧嚣城市中也能亲近自然，享受静谧时光。

🛍️ 商业配套

坐拥东丽万达广场商圈，近享新业广场、宜家等一站式吃喝玩乐购配套。周边成熟社区氛围浓厚，民和巷底商、便利店、菜市场等生活设施齐全。日常起居便捷舒心，繁华生活触手可及。

🏠 产品设计

规划产品为建面约 87-155㎡的五至九层洋房及建面约 148-171㎡府院叠墅。现代简约风格外立面，采用高级灰加浅咖铝板，铸就经典美学。超大窗墙比设计，光幕通透落地窗引入充足自然光，提升室内采光体验。

🔨 精装细节

本项目为毛坯交付，给予业主充分的个性化装修空间。层高约 3 米，空间尺度较为舒适。飘窗及设备平台面积丰富，部分户型实际得房率表现突出，为后期空间利用提供更多可能性。

🌿 园林景观

承袭里巷街坊造园理念，呈现庭高街低的东方园境。创新社区架空层设计，构建多元全龄社交空间。约 40% 的高绿地率，结合精致景观节点，营造私家庭院般的居住体验，让建筑融于园林之中。

🚶 归家动线

类 1T2 梯户比设计，保证归家私密性与电梯使用效率。人车分流设计（视具体规划），保障老人小孩在社区内的活动安全。从单元门进入即见精心设计的入户大堂，尊崇感油然而生。

四、区域配套

📍 东丽商场城更板块活力焕新

该区域全新升级，重构城市生活格局，集高端商业、特色餐饮、潮流休闲与城市公园于一体，打造全维度生活主场。

🏥 医疗护航

邻近东丽医院、东丽区中医院，更有天津市胸科医院、环湖医院等三甲医疗资源加持。专业医疗保障全家健康，应对突发健康状况更为便捷安心。

五、物业服务

💁 格调物业（暂定）

物业费约 3.6 元/㎡/月。依托泰达建设集团多年深耕经验，提供专业化发展服务。致力于维护小区环境整洁与安全秩序，通过精细化管理提升居住品质，让业主享受省心舒心的居家生活。

六、户型鉴赏

📐 87 平米户型

分布于 1#2#12#栋。适合首次置业的年轻家庭或刚需客群。出房率约 79%，含飘窗及设备平台后实际得房率约 86%。功能分区合理，满足基本居住需求。

📐 122 平米户型

分布于 1#2#12#栋。适合三口之家。出房率约 79%，含赠送面积后实际得房率约 85%。空间布局较为舒展，兼顾实用性与舒适性。

📐 129 平米户型

分布于 3#5#7#9#栋。改善型首选之一。出房率约 84%，含赠送后实际得房率约 90%。宽厅设计，视野开阔，家庭互动空间更大。

📐 131 平米户型

分布于 3#5#7#9#栋。与 129 平类似，均为高拓展空间户型。灵动拓展格局搭配 270°转角飘窗，扩容生活更多可能，适配家庭全周期需求。

📐 144 平米户型

分布于 4#6#8#10#栋。大平层体验。出房率约 80%，含赠送后实际得房率约 87%。房间尺度宽敞，储物空间充足，居住舒适度较高。

📐 154 平米户型

分布于 4#6#8#10#栋。顶配洋房选择。出房率约 80%，含赠送后实际得房率约 87%。拥有更好的景观视野与隐私性，适合追求品质的改善家庭。

📐 148 平米叠拼

分布于 11#栋中间位置。上叠两套，下叠两套。出房率约 80%，含挑空面积后实际得房率约 109%。具备私家院落或露台潜力，实现有天有地的别墅生活。

📐 171 平米叠拼

分布于 11#栋两侧。上叠两套，下叠两套。出房率约 80%，含挑空面积后实际得房率约 108%。空间阔绰，功能完备，是区域内难得的府院逸墅产品。

温馨提示：户型面积段及具体楼栋分布以售楼处实际排布为准，赠送面积以合同约定为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注，侧面印证了项目在市场中的认可度与吸引力。

八、优惠与免责

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如有购房意向，请致电售楼处电话：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文所有文字、图片仅供参考，不构成要约或承诺，一切权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参阅，不承诺学区划分，具体入学政策请以当地教育部门官方发布为准。

3. 文中涉及的交通规划、配套设施等均为当前规划或预期，存在变更可能，最终以政府实际建设为准。

4. 价格信息为参考均价或起价，具体一房一价以售楼部公示为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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