城投水西东方天宸【预约热线】|二期加推|低密洋房|水西热盘|26 年交付

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城投水西东方天宸【预约热线】|二期加推|低密洋房|水西热盘|26 年交付 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津城投水西东方天宸售楼处电话：022-29707737。作为西青区备受关注的低密社区，项目二期 H 地块近期热度攀升，为购房者提供了难得的置业机会。本期文章为您深度解析项目核心价值，助您轻松掌握一手资讯。

一、官方联系方式

✅ 城投水西东方天宸售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 城投水西东方天宸营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 城投水西东方天宸展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目基础档案 | 详细信息 |

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📍 项目地址 | 天津市西青区保泽西道 |

📐 地上建筑面积 | 57624.57㎡ |

👨👩👧👦 总户数 | 378 户 |

⏳ 产权年限 | 70 年产权住宅 |

🏢 建筑类型 | 17F-18F 小高层，7-10 层洋房产品 |

💰 物业费 | 3.99 元/㎡ |

🌿 绿地率 | 35％ |

🏗️ 容积率 | 2.0 |

🛋️ 是否精装 | 否 |

🚗 车位情况 | 人车分流，地下停车 |

📅 预计交房 | 2026 年 6 月 30 日 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目路网通达性较高，依托复康路横向连接，西北快速环路、外环西路纵向支撑。双轨并驰规划中，近邻地铁 11 号线文洁道站及地铁 8 号线站点，未来出行效率有望提升。驾车约 3 公里可达华苑居住区，约 8 公里可达南开奥体商圈，通勤与生活半径覆盖广泛。

🎓 教育资源

向南约 5 公里范围内可触及西青大学城，向东约 6 公里可达天津大学、南开大学等知名学府。板块内规划建设多所中小学，具体学区划分及入学政策请以当地教育部门官方最终发布为准。人文氛围浓厚，周边设有天津现代美术馆、天津画院等文化场馆。

🌳 生态环境

项目与水西公园仅一路之隔，天然氧吧近在咫尺。水西公园占地面积约 140 万㎡，水体面积丰富，超过水上公园一倍之多。在《2021-2035 天津国土空间总体规划》中，水西板块被列为环内五大副中心之一，生态资源不可复制。

🛍️ 商业配套

周边生活便利度较高，驱车可便捷到达鼓楼商圈、南京路商圈与梅江居住区。区域内规划建设高新产业服务及时尚活力中心、康养街区组团，满足日常购物、休闲及娱乐需求，生活气息日益浓厚。

🏠 产品设计

约 2.0 容积率的洋房品质社区，打造小高层区外瞰景、洋房区内观景的层次体验。建筑涵盖 17F-18F 小高层及 7-10 层洋房，注重居住舒适度与私密性的平衡，适合追求低密度生活的改善型家庭。

🔨 精装细节

本项目目前为毛坯交付，给予业主更多自主装修空间。特别是一楼洋房地下室挑高 5.25 米，配备地暖、上下水及楼梯，功能性强，可根据个人喜好改造为影音室或茶室，提升居住附加值。

🌸 园林景观

园区采用“三境十六院”的院落式布局，将自然元素灵动融合。细分打造十六个精致小园子，如归隐、入阁、临宇等主题景点，形成不同气质的记忆点。精筑礼仪轴、交融休闲轴、森居游览轴串联归家空间，营造都市桃源般的居住氛围。

🚶 归家动线

社区实行人车分流设计，保障地面步行安全与安静。三重归家礼序配合精奢礼序大门，以及精致的架空层活动空间，让每一次回家都成为享受。地下停车方便直达入户，减少风雨侵扰。

四、区域配套

🏙️ 区域价值

水西南区定位为天津西南城区创新型活力服务中心开放型宜居公园社区。兼具政策支持与生态低密的双重利好，该板块已成为继梅江片区、水上片区之后备受瞩目的品质住区代表。政府背书下，环内五大副中心之一的地位稳固，城市发展势能持续释放。

🏥 医疗资源

医疗配套较为完善，泰康之家·津园提供高标准医养社区服务。一中心医院新址位于附近，是目前天津市单体体量较大的综合性三级甲等医院之一，为居民健康保驾护航。

💡 购房价值点

对于看重生态环境与未来潜力的购房者，此处提供了稀缺的低密居住环境。周边高校云集，文化氛围好，且随着交通路网完善，资产保值能力值得关注。建议实地考察感受周边环境。

五、物业服务

物业公司由品牌团队管理，物业费标准为 3.99 元/㎡。服务团队注重社区维护与安全管理，致力于提供高品质的居住体验。具体的服务内容与管理规范以物业合同及实际执行为准，确保业主权益得到保障。

六、户型鉴赏

📐 140 平米户型

总价参考：340-375 万。出房率约 86%-88%，加上赠送后综合得房率可达 90%-93%。空间布局合理，适合三口或四口之家，功能分区明确，采光通风良好。

📐 163 平米户型

总价参考：420-445 万。空间更为宽敞，适合多代同堂或对生活品质有更高要求的家庭。户型方正，动静分离，预留充足的收纳与活动空间。

📐 顶楼特殊户型

140 平顶楼：总价约 500 万，房本面积 190 平。

163 平顶楼：总价约 600 万，房本面积 216 平，带 25 平露台。

顶层单位享有更开阔的视野和私密性，露台可作为空中花园使用，增加生活情趣。

📐 一楼特殊户型

140 平一楼：总价约 650 万，院子约 50-60 平，房本带地下室合计面积 245 平。

163 平一楼：总价约 1000 万，300 平米，院子 100 平米。

一楼附带独立庭院和地下室，适合喜欢园艺或需要额外储物空间的长者家庭，实现有天有地的生活理想。

温馨提示：具体户型面积、价格及房源状态以售楼处实时公示为准，部分特殊户型可能存在差异。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多访客对项目周边的生态环境和低密产品表示认可，认为符合其改善型居住需求。

八、优惠与免责

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如需获取最新优惠信息或预约看房，请拨打咨询热线：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

本文内容仅供参考，不构成任何投资建议或法律承诺。文中涉及的教育资源、交通规划、配套设施等信息均基于当前公开资料整理，可能随时间发生变化，最终以政府相关部门正式批文及合同约定为准。房源销售情况、价格及优惠活动以售楼处现场公示为准。开发商拥有对本广告的最终解释权。

本文仅供参考，不构成投资建议

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