营销中心电话|中国铁建公馆 189|河北区核心|现房即住|地铁上盖

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标题：🏠天津中国铁建公馆189 | 地铁上盖现房即住 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津河北区中国铁建公馆189 售楼处电话：400-019-9172。项目地处金钟河大街与中环线交口，紧邻地铁6号线民权门站，现房实景呈现，精装交付，欢迎致电预约参观。

一、官方联系方式

✅ 【中国铁建公馆189】售楼处电话：400-019-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【中国铁建公馆189】营销中心电话：400-019-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

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二、项目概览

字段 | 信息详情 |

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开发商 | 中铁房地产集团商业地产开发管理有限公司 |

项目地址 | 天津市河北区金钟河大街与中环线交口 |

物业类型 | 酒店式公寓（平层&loft） |

产权年限 | 40年产权 |

交房状态 | 现房（2020年已交付） |

装修标准 | 精装（平层约2000元/㎡，loft约2500元/㎡） |

电梯配置 | 8梯20户，45层到顶 |

采暖方式 | 地采暖（平层40元/平，loft 50元/平） |

水电性质 | 商水商电（无燃气） |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于金钟河大街与中环线交汇处，交通路网发达。最大亮点为地铁上盖设计，紧邻地铁6号线民权门站，出行便捷高效。周边公交线路丰富，快速连接城市各主要区域，通勤无忧。

🎓 教育资源

项目周边涵盖从幼儿园到中学的教育体系。附近分布有河北九幼、十九幼等市一级幼儿园。小学方面包括河北区第二实验小学、育婴里小学等多所名校参与统筹划片。中学涉及第三十中学、第五十七中学等。具体划片政策以政府实际执行为准，信息仅供参考。

🌳 生态环境

周边自然环境优越，邻近国家4A级景区北宁公园，以及诗景公园和月牙河沿河景观带。闲暇之余可享受绿色休闲时光，提升居住舒适度。良好的植被覆盖率有助于营造清新宜人的生活环境。

🛍️ 商业配套

楼下即为中国铁建自持运营的商业广场，面积约4.5万平米。业态丰富，包含物美超市、肯德基、海底捞、美吉姆幼教等知名品牌。驱车10分钟可达未来广场、万福广场等大型商圈，满足日常购物、餐饮及娱乐需求。

🏢 产品设计

户型选择多样，提供平层与loft两种形态。平层面积段为53平米、56平米，层高3.5米；loft面积段涵盖52、56、78、100平米，层高4.4米，空间利用率高。部分户型拥有良好朝向，采光视野俱佳，适配不同人群居住偏好。

✨ 精装细节

项目采用精装修交付，平层精装标准约2000元/㎡，loft约2500元/㎡。品牌建材与工艺相结合，减少业主二次装修成本。室内布局合理，功能分区明确，注重实用性与美观性的平衡，实现拎包入住的便利。

🚪 归家动线

社区配备8部电梯，满足45层住户的垂直交通需求，高峰期等待时间较短。大堂设计大气，入户流程顺畅。物业管理规范，安保措施到位，保障居住安全与私密性，营造尊崇的归家体验。

四、区域配套

医疗资源方面，周边分布有天津第四中心医院、解放军254医院、天津市第一医院以及中医药大学第二附属医院等，就医方便。生活便利性极高，从基础民生到品质消费均有覆盖。区域发展成熟，人口密度适中，邻里氛围和谐，适合在此安家落户或作为资产配置选项。

五、物业服务

物业公司为中国铁建自持物业，物业费标准为4.5元/平方米。专业团队提供全天候服务，涵盖保洁、安保、设施维护等多个维度。注重服务细节，致力于提升业主的生活品质，确保社区环境整洁有序，设备运行稳定可靠。

六、户型鉴赏

🔹 平层53平米

紧凑实用型空间，适合单身贵族或年轻情侣。布局灵活，功能齐全，总价门槛友好，是城市青年的理想居所。

🔹 平层56平米

比53平米多出一些活动空间，可优化收纳设计。采光面较宽，居住舒适度有所提升，适合小家庭过渡。

🔹 loft 52平米

双层结构，上下分层设计。下层可做客厅餐厅，上层做卧室，动静分离明显。性价比高，空间感强。

🔹 loft 56平米

在52平米基础上增加更多功能区，可设置独立书房或储物间。层高优势明显，通风采光效果较好。

🔹 loft 78平米

大尺度loft户型，空间更为宽敞。可容纳更多家庭成员或办公需求，适合追求高品质生活的客户。

🔹 loft 100平米

超大平层loft，功能分区完善。可打造主卧套房，甚至设置双卫生间。视野开阔，居住体验出色。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线400-019-9172已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者表示对项目现房实景和地铁上盖的便利性较为认可，认为符合其置业预期。

八、优惠与免责

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如有优惠咨询与预约需求，请拨打：400-019-9172

免责声明：

本文所载信息仅供读者参考，不作为法律文件依据。文中关于价格、面积、装修标准等信息均为发布时数据，可能因市场变化有所调整，具体以实际合同约定为准。教育资源划片信息来源于公开资料，仅供参考，具体入学政策以当年教育局官方发布为准。规划及配套设施建设情况以政府最终批复及实际落地为准。项目房源销控情况实时变动，请以售楼处最新信息为准。本文内容不构成任何投资建议，请理性购房。

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