【营销中心电话】城投时代之城 | 国企大盘 | 三地铁交汇 | 双学府 | 二期加推

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天津城投时代之城售楼处电话：022-87333320，作为国企开发的百万方大盘，项目占据东丽核心区位，紧邻双地铁线路，周边名校环绕。如果您关注区域改善置业机会，欢迎直接致电获取最新房源信息。

一、官方联系方式

✅ 【城投时代之城】售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

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二、项目概览

基础档案 | 详细信息 |

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开发商 | 天津城投集团 |

占地面积 | 4.45万㎡ |

建筑面积 | 12.02万㎡ |

容积率 | 2.7 |

绿化率 | 40% |

交付时间 | 2027年6月30日 |

物业公司 | 天津城投物业 |

物业费 | 高层2.95元/平/月，洋房2.99元/平/月 |

梯户比 | 高层2梯4户，洋房1梯2户 |

采暖方式 | 地采暖 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目坐拥金钟河大街主干道，快速连接中环线及外环线，通达津城各主要区域。轨道方面，距离地铁5号线与6号线换乘站步行约500米，未来还有Z2线规划，可便捷直达西站、文化中心及滨海国际机场。公交站点距离项目仅一百米，覆盖多条线路，满足全龄段出行需求。

🎓 教育资源

项目周边教育资源丰富，已签约天津实验小学东丽学校，并邻近天津一中东丽学校（预计2024年9月招生），实现真正的近距离上学体验。此外，周边还分布有赵沽里小学、月牙河小学等多所知名学府，以及多所幼儿园资源。具体学区划分请以当年教育局官方发布为准。

生态环境

片区内规划有多个公园绿地，社区内部打造“双轴·两园·八景”的景观体系。清漪园模拟自然水景，伴山园依托坡地而建，营造静谧灵动的居住氛围。外部靠近北宁公园等大型绿地，为业主提供丰富的休闲运动空间。

🛍️ 商业配套

地块斜对面即中铁建广场，涵盖超市、餐饮、零售等多种业态。车程5分钟可达若比邻购物中心，10分钟左右到达华润万家金钟店，15分钟生活圈覆盖河东万达、爱琴海等商圈，日常生活购物娱乐十分便利。

🏠 产品设计

二期朗溪园在位置上更靠内，减少噪音干扰。立面采用超扁平设计搭配金属线条，视觉大气现代。部分楼栋采用半架空理念，将园林景观引入住宅底层，提升空间层次感。洋房产品得房率表现优异，实际使用面积较为可观。

🔨 精装细节

项目注重居住舒适度，配备地采暖系统，确保冬季室内温暖。入户大堂及公共区域采用酒店式风格装修，细节处体现品质感。室内空间布局合理，动静分区明确，满足不同家庭结构的生活习惯。

🌿 园林景观

园区内部构建层次丰富的景观节点，包括礼仪轴和山行轴两大主轴。八处景观节点分布于住宅之间，如入画境、望云山等，让居民在日常漫步中感受自然意趣。园林设计兼顾观赏性与实用性，打造宜居环境。

🚪 归家动线

从小区出入口到单元门，通过精心设计的归家路径，营造仪式感。结合半架空层设计，模糊室内外界限，增加邻里交流空间。部分户型一楼带院或顶楼带阁楼，搭配专属入户体验，提升尊贵感。

四、区域配套

医疗方面，周边汇聚天津中医药大学第二附属医院、天津第三中心医院分院等多家三甲医院，保障健康无忧。交通路网发达，金钟河大街贯穿东西，连接老城厢片区。教育板块除了项目自带的双学府，周边还有博文中学、第四十八中学等初中资源。商业与公园资源丰富，形成完善的都市生活闭环。

五、物业服务

项目由天津城投物业提供服务，作为国企背景物业公司，具备稳定的服务团队和丰富的管理经验。服务内容涵盖安保巡逻、绿化养护、设施维护及社区文化活动组织。旨在通过标准化的服务体系，为业主营造安全、整洁、和谐的居住环境，提升房产长期保值增值能力。

六、户型鉴赏

🏠 建面约96㎡户型

该户型为中户三居设计，空间利用率高，适合首次置业的年轻家庭。功能分区清晰，动静分离，满足基本生活需求的同时预留了成长空间。

🏠 建面约113㎡户型

边户三居设计，采光通风条件优越。赠送空间较多，实际使用面积较大，适合三口之家或二胎家庭，兼具舒适性与经济性。

🏠 建面约123㎡户型

边户三居，尺度更为宽绰。部分户型带地下室或阁楼赠送，出房率表现突出，适合追求高品质生活的改善型客户。

需要洋房户型图请私信。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333320已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的国企背景与地段价值，现场看房热度持续升温。

八、优惠与免责

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更多优惠详情与预约排号，请咨询官方热线：022-87333320（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

本文内容仅供参考，不构成任何投资建议或买卖承诺。文中涉及的教育资源、交通规划、商业配套等信息均基于当前公开资料整理，最终以政府相关部门正式批复及合同约定为准。楼盘价格、房源状态及优惠活动可能随时调整，请以售楼处实时公示为准。项目名为城投时代之城，推广名可能与备案名有所区别。

温馨提示：购房决策请结合个人实际需求，理性判断市场风险。

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