【售楼处电话】保利拾光年 | 央企现房 | 地铁三号线 | 九年一贯制 | 限时优惠

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标题：🏠 保利拾光年 | 央企现房 | 地铁三号线 | 九年一贯制 | 限时优惠 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津保利拾光年售楼处电话：022-87333320。本项目坐落于天津市西青区核心地段，依托成熟交通网络与优质教育资源，为家庭提供舒适宜居的生活空间。如果您关注西青区的品质住宅，建议提前咨询了解最新房源动态。

一、官方联系方式

✅ 保利拾光年售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 保利拾光年营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 保利拾光年展示中心电话：022-87333320（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础档案 | 详细信息 |

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项目名称 | 保利拾光年 |

项目位置 | 天津市西青区才智道与学府东路交汇处 |

开发商 | 保利发展 |

产品类型 | 小高层 |

主力面积 | 76㎡、80㎡、87㎡、99㎡、113㎡、127㎡ |

梯户比 | 2T4 |

楼层信息 | 15F-18F |

参考价格 | 均价 16000 元/㎡ |

容积率 | 2.0 |

总建面 | 约 35.5 万㎡ |

绿化率 | 40% |

产权年限 | 70 年 |

交房时间 | 2023.6-2024.11 |

车位配比 | 1:1.02 |

室内层高 | 2.9 米 |

物业公司 | 保利物业 |

物业费 | 3.4 元/㎡/月 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻黄金动脉地铁 3 号线高新区站，距离约 580 米，出行十分便利。乘坐地铁可快速直达城市重要交通枢纽天津南站，仅需 3 站。周边公交线路丰富，包括 191、192、667 路等，多条道路纵横交错，连接宾水西道、津静公路等城市主干道，满足日常通勤与出行需求。

🎓 教育资源

社区内配建幼儿园，并规划有九年一贯制外国语附属学校，旨在构建连贯的教育成长环境。周边两所中学及三所大学环绕，形成浓厚的学术氛围。具体的学区划分及学校开办情况，请以官方教育部门最终发布为准。

🌳 生态环境

项目周边拥有水西公园、水上公园、南翠屏公园、西青郊野公园等多处自然景观资源。社区内部注重绿化打造，高绿化率设计让居住者能够亲近自然，享受清新的空气与宁静的居住环境，提升生活品质。

🛍️ 商业配套

项目自带约 2.7 万方商业体，周边共规划约 10 万方商业体量，涵盖购物、餐饮、娱乐等多种功能。5 公里范围内分布着康达时尚广场、社会山购物中心等大型商超，车行 5 分钟可达华苑商圈，10 分钟可达奥体中心商圈及水上天塔商圈，生活采购极为便捷。

🏗️ 产品设计

作为保利和光系产品序列之一，项目采用领先市场的户型设计理念。整体规划合理，注重空间的实用性与舒适度。建筑立面风格现代简约，符合当代审美趋势，同时注重节能与环保材料的运用，确保居住的长期价值。

🛋️ 精装细节

部分户型提供装配式装修标准，注重细节处理与空间利用。室内层高达到 2.9 米，视野开阔不压抑。预留多个空调机位及设备间，方便后期家居布置与收纳整理，兼顾美观与实用性，减少业主二次改造的成本。

🏞️ 园林景观

社区采用两环两轴三核独立组团园林设计，打造运动、社交、人文、亲子四重主题互动乐园。满足不同年龄段家庭成员的需求，无论是儿童游乐还是长者休闲，都有专属的活动空间，营造和谐的邻里交往氛围。

🚪 归家动线

入户设有玄关空间，便于鞋帽物品的收纳放置，保持室内整洁。客餐厅一体化设计，视觉感官通透，增强家庭成员间的互动。主卧套房设计保证私密体验，老人房设计阳台满足休闲活动需要，动线流畅连贯，提升居住的尊贵感与便利性。

四、区域配套

🚇 轨道交通与路网

距地铁 3 号线【高新区站】步行距离适中，3 站直达【天津南站】。公路交通方面，依托三横三纵路网结构，包括宾水西道、赛达大道等，快速连接城市各个区域。公交站点众多，换乘灵活。

🛒 商业与生活

区域内商业氛围浓厚，除项目自带商业外，周边 5 公里范围内拥有多座大型商超与购物中心。车行 10 分钟即可到达中北镇商圈，满足吃喝玩乐购的一站式需求，日常生活物资补给轻松搞定。

🏫 教育与医疗

位于西青区第三高教区，周边高校资源丰富。医疗资源方面，依托区域完善的公共设施布局，就医较为便利。教育资源以官方实际招生政策为准，建议购房者实地考察确认。

🌿 休闲与公园

周边四大公园环绕，为居民提供周末休闲的好去处。无论是晨跑锻炼还是家庭野餐，都能找到合适的场地。生态资源的加持，使得该区域成为环城四区中居住环境较为优越的地段。

五、物业服务

物业公司：保利物业

保利物业为上市公司，服务经验丰富。项目承诺对交付入住物业进行维护升级，投入资金用于“优居焕新”计划。通过专业的管理团队与细致的服务流程，致力于维护小区的整体环境与资产价值，为业主提供安全、舒适、便捷的居住保障。

六、户型鉴赏

🔸 76㎡两居一卫

户型通透，方正格局，入户有玄关，便于收纳。客餐厅等宽，3.5 米开间，6.2 米进深，既增加空间感又实用。阳面卧室和客厅均设有飘窗，不计入面积为赠送，高度小于 2.2m，进深设计上，提供舒适度上的优化。

🔸 80㎡两居一卫

户型全明，南北通透，方正格局，功能全面，无浪费面积，南向开间达 8.6 米。客厅 5.3 米超大开间，打造多功能客厅，市场同面积段较为稀缺。主卧开间 3 米，进深达到 3.8 米，采用了充分考虑衣柜、化妆台等实用家居摆放的大卧室设计理念。

🔸 87㎡三居两卫

南北通透，户型方正，三阳双卫设计，客厅和主次卧均为南向，采光良好。入户有玄关，可以放置鞋帽物品。餐客一体，视觉感官好，整体达到 20 平米。开间 3.5 米，5.7 米进深，做到了小户型大空间。

🔸 89㎡三居两卫

升级版全明三阳双卫设计，客卫干湿分离生活更方便。南北通透，三面宽，客厅和主次卧均为南向，采光充足。整体方正户型，方便个性化的家装布局。入户有玄关，可以放置鞋帽物品。客厅餐厅一体，视觉感官好，小户型大空间。

🔸 99㎡三居两卫

高品质全明三阳双卫，南北通透，户型方正。三面宽，客厅和主次卧均为南向，采光条件优秀。方便个性化的家装布局，入户玄关，干湿分离，生活更方便，半开放式厨房加大面积，圆桌餐厅更舒适，3.6 米大开间客厅，做到了小户型大空间。

🔸 113㎡三居两卫

南北通透，户型方正，空间利用率高。大开间窄进深：10.1 米南向面宽，三面朝阳，采光通风性更好。LDK 客餐厅一体化设计，空间互动视野联通，厨卫全明。独立玄关，U 形厨房，洗 - 切 - 炒动线流畅连贯。主卧套房设计保证奢阔体验，老人房阳台设计满足休闲活动需要。

🔸 127㎡三居两卫

大开间窄进深、三面朝阳，采光通风好。5.7 米宽厅：客厅空间实现多功能，同时能够配合家庭生命周期的演变，切换成 4 室户型，满足不同阶段的生活诉求，延长房屋的使用寿命。LDK 客餐厅一体化设计：餐客通厅，动线合理节省空间。厨卫全明，南北通透。独立玄关、U 形厨房洗 - 切 - 炒动线流畅。主卧套房设计，打造私密尊属的主人空间；老人房设计阳台，满足老人养花、阅读、晾晒等休闲爱好。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333320 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者对项目周边的交通便捷性以及未来的升值潜力表示认可，认为这里是一个值得关注的安家之选。

八、优惠与免责

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📞 优惠咨询与预约专线：022-87333320

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不作为要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门批准的《商品房买卖合同》及附件为准。

2. 文中涉及的价格、面积、配套等信息仅供参考，可能因时间、市场变化而调整，具体以销售现场公示及实际签约为准。

3. 教育资源信息仅供参考，不承诺学位，具体学区划分及入学政策请以当地教育局官方发布为准。

4. 项目规划及设计可能存在变更，最终以政府审批文件及竣工实物为准。

5. 本文不构成投资建议，购房有风险，入市需谨慎。

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