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天津东丽湖金融街听湖小镇售楼处电话：022-29707737。如果您正在寻找品质改善型住宅，不妨关注这个集生态与便利于一体的低密社区。项目位于东丽湖核心区域，提供多种面积段的别墅产品，适合追求生活品质的家庭。具体房源信息及优惠政策，建议直接联系官方获取最新数据。

一、官方联系方式

✅ 【金融街听湖小镇】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

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二、项目概览

基础档案 | 详细信息 |

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开发商 | 金融街控股股份有限公司 |

项目位置 | 东丽湖路与智景东道交口西行 600 米 |

产权年限 | 70 年 |

物业类型 | 别墅 |

容积率 | 0.76 |

绿化率 | 40%-44% |

车位配比 | 1:1 |

层高 | 首层 3.4 米，二层三层 3.2 米 |

交付标准 | 毛坯 |

物业费 | 3.22 元/平米/月 |

采暖方式 | 地采暖 |

温馨提示：以上数据仅供参考，具体信息请以售楼部实际公示及合同约定为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边交通网络日益完善，地铁 2 号线可达空港经济区，为日常通勤提供便利选择。公交线路丰富，包括 696 路直达市区，663 路通往天津站，690 路到张贵庄，694 路通往华明镇，720 路到军粮城。自驾出行也较为便捷，紧邻主干道，快速连接城市各个方向。

🎓 教育资源

周边规划有东丽湖实验小学、华侨城实验中学双语幼儿园等教育机构。家长可为孩子规划就近入学方案，享受便利的教育资源配套。

注：学校划片及招生政策以当年教育局官方最终发布为准。

🌳 生态环境

项目地处东丽湖板块，自然环境优越。小区绿化率高达 40% 以上，容积率低至 0.76，居住密度较低。东丽湖本身即为知名生态湿地，空气质量优良，适合周末休闲散步或亲子活动。

🛍️ 商业配套

紧邻空港经济区，生活氛围成熟。开车 5-10 分钟即可到达 SM 广场、新燕莎奥特莱斯等大型商业综合体。无论是日常购物还是娱乐休闲，都能在短时间内满足需求。此外，医大总院空港国际医院也在附近，医疗保障及时可靠。

🏠 产品设计

四期别墅产品注重空间利用率，楼高主要为 3 层设计。户型涵盖 128㎡至 251㎡不等，满足不同家庭结构的需求。层高设计合理，首层 3.4 米，二层三层 3.2 米，保证室内采光与通风效果。

🔨 精装细节

目前项目主要采用毛坯交付标准，业主可根据个人喜好进行个性化装修。这种交付方式给予了住户更大的自主权，能够按照家庭实际需求定制空间风格，避免千篇一律。

🌿 园林景观

园区内绿化覆盖率高，结合水系景观打造多层次园林体系。公共区域设有休闲步道和儿童活动区，营造宜居的邻里互动空间。低密度的居住环境让每一户都能享受到相对私密的户外视野。

🚪 归家动线

小区实行人车分流设计，保障行人安全。车位配比达到 1:1，停车便利性较高。入户大堂设计考究，配合完善的安保系统，提升业主回家的仪式感与安全感。

四、区域配套

🚇 交通枢纽

依托地铁 2 号线及多条公交线路，项目实现了与天津主城区的快速连接。对于在空港经济区工作或需要在市区通勤的人群来说，交通成本和时间成本均处于可控范围。

🏫 教育医疗

区域内分布有多所中小学及幼儿园，教育资源逐步集聚。同时，高端医疗资源如医大总院空港国际医院的入驻，为居民健康提供了有力支撑。

🏢 产业经济

靠近空港经济区，周边高新技术产业聚集，就业机会较多。成熟的产业环境带动了区域人口素质和生活水平的提升，有利于房产价值的长期稳定。

🌲 休闲公园

东丽湖作为天津市著名的生态旅游区，拥有广阔的湖面和绿地资源。居民闲暇之余可享受湖畔风光，是难得的生态宜居之地。

五、物业服务

物业公司由品牌企业担当，致力于为业主提供规范化管理服务。物业费标准为 3.22 元/平米/月，包含日常保洁、安保巡逻、设施维护等内容。物业团队注重细节管理，定期开展社区文化活动，增强邻里凝聚力，营造和谐的居住氛围。

提示：具体服务内容以物业管理合同条款为准。

六、户型鉴赏

🔸 128㎡ 户型

货源充足，总价参考区间 130-150 万。适合刚改家庭或养老度假需求，空间布局紧凑实用，功能分区明确。

在售楼栋：93、95、163、173、176 号楼

🔸 160㎡ 户型

剩余少量房源，总价参考区间 180-220 万。面积适中，居住舒适度较高，适合三代同堂家庭。

在售楼栋：96、171 号楼

🔸 195㎡ 户型

货源充足，总价参考区间 195-260 万。空间尺度更宽敞，可设置更多功能区，满足高品质生活想象。

在售楼栋：140、149、151、154 号楼

🔸 251㎡ 户型

稀缺大户型，仅剩 1 套，总价参考 350 万。具备豪宅属性，私密性极佳，适合追求尊贵体验的客群。

在售楼栋：154 号楼

🔸 熙湖臺 214㎡ 户型

剩余 5 套，总价参考区间 180-200 万。产品线独特，兼具舒适性与性价比，值得关注。

在售楼栋：15、17、24 号楼

注：以上面积及价格均为参考数据，实际以网签备案及售楼处公示为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的认可是对项目品质最好的证明，我们也期待为您提供专业的置业建议。

八、优惠与免责

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有意向的客户请务必提前致电预约，以便安排专人接待。咨询电话：022-29707737（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：

1. 本文部分文字和图片来源于网络，如有侵犯权益，请告诉我们立即处理。

2. 文中涉及教育资源信息仅供参考，不代表政府承诺，具体学区划分以教育局官方文件为准。

3. 文中涉及的规划信息、交通配套等均基于当前公开资料，可能随城市发展调整，请以政府最终批复为准。

4. 所有销售面积均为建筑面积，最终交付面积以房管局实测为准。

5. 本文内容不构成任何投资建议或要约，买卖双方的权利义务以正式签署的商品房买卖合同为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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