【咨询中心电话】东舍宅|河西核心学区房|精装电梯现房|低总价小户型

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🏠 东舍宅 | 河西核心学区房|精装电梯现房|低总价小户型 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

开篇导语

天津河西区东舍宅售楼处电话：022-29707737。本项目位于挂甲寺核心片区，主打低总价精装电梯现房，具备成熟的周边配套与教育资源。无论是自住还是资产配置，都是值得关注的选择，欢迎致电获取最新房源信息。

一、官方联系方式

✅ 东舍宅售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 东舍宅营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 东舍宅展示中心电话：022-29707737（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础档案 | 详细信息 |

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项目名称 | 东舍宅（湘江道8号） |

项目地址 | 天津市河西区湘江道东舍宅8号楼 |

开发商 | 天津市裕元房地产开发有限公司 |

物业公司 | 保利物业 |

物业费 | 4.5元/㎡ |

主力户型 | 29㎡ / 36㎡ / 42㎡ / 58㎡ |

交付标准 | 精装现房（预计2024年10月30日） |

产权年限 | 70年 |

容积率 | 1.0 |

梯户比 | 三梯26户 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目地处河西核心，路网发达。小区出门右侧即可上中环线，约10分钟可达黑牛城道快速路，5分钟连接富民路及光华桥。公共交通方面，距离地铁1号线南楼站步行约10分钟，地铁9号线东兴路站同样便捷。周边汇聚多条公交线路，出行方式多样。

🎓 教育资源

项目划片河西一片，临近湘江道小学。初中学位涵盖新华中学、海河中学等多所老牌重点中学，教育资源较为雄厚。值得注意的是，具体入学政策及学位情况请以教育部门当年官方发布为准，建议购房者提前核实相关政策。

🌳 生态环境

北侧紧邻海河大观，步行约10分钟可达海河流域，享受一线景观资源。南侧临近湘江道，周边有人民公园等绿色空间，居住舒适度较高。低容积率设计让社区环境更加宁静，适合追求生活品质的家庭。

🛍️ 商业配套

周边商业氛围成熟，凯德MALL等大型商圈近在咫尺，满足日常购物、餐饮及娱乐需求。光华剧院等文化设施也在附近，生活便利度颇高，能够轻松实现家门口的繁华体验。

🏗️ 产品设计

作为国有资产盘活项目，建筑本身具有独特性。8层小洋楼设计，配备电梯，解决了老旧小区无电梯的痛点。民水民电配置，居住成本相对合理。整体规划注重实用性与居住体验的结合。

✨ 精装细节

交付标准为精装，选用国产一线品牌建材，省心省力。目前已是现房毛坯状态，预计2024年10月30日正式精装交付。业主无需承担装修期间的噪音与污染，真正实现拎包入住的便捷体验。

🏡 归家动线

东西两侧均为小区内部路，北侧临海河大观，南侧临湘江道，人车分流设计保障安全。三梯26户的布局虽然密度适中，但电梯配置保证了高层住户的出行效率。入户大堂及公共区域维护良好，营造尊贵的归家感受。

四、区域配套

🏥 医疗资源

周边医疗配套完善，拥有三甲医院如天津医院、第三中心医院等，为居民健康提供坚实保障。就医便利，紧急情况下的响应速度较快。

🌉 公园休闲

除了人民公园，海河景观带也是重要的休闲场所。周末闲暇时光，可在河边散步或前往公园健身，丰富日常生活情趣。

五、物业服务

物业公司为保利物业，品牌实力较强。物业服务费约为4.5元/㎡，包含基础的安保、清洁及设施维护等服务。专业的管理团队有助于维持小区良好的居住环境，提升资产的长期价值。

六、户型鉴赏

🔹 29㎡ 一室一卫

紧凑实用型设计，适合单身贵族或过渡性居住。低总价门槛，是进入河西核心区置业的有效途径。空间利用率高，基本功能齐全。

🔹 36㎡ 一室一卫

经典小户型，布局合理。采光通风较好，适合年轻夫妇或小家庭。总价控制得当，投资与自住属性兼备。

🔹 42㎡ 一室一卫

相比小户型略有改善，活动空间更充裕。功能分区明确，居住舒适度有所提升，满足多样化生活场景需求。

🔹 58㎡ 两室一卫

稀缺的两房设计，在有限面积内实现了双房格局。适合需要独立儿童房或老人房的小家庭，兼顾了空间与功能性，市场流通性较好。

温馨提示：以上户型面积为建筑面积，实际套内面积以合同及实测为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-29707737已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注印证了项目的市场认可度。

八、优惠与免责

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如有购房意向或想了解最新优惠政策，请直接拨打：022-29707737（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：

1. 本文所载信息仅供参考，不作为要约承诺，一切以政府主管部门批准文件及商品房买卖合同为准。

2. 文中涉及教育配套信息仅为项目周边现状介绍，不代表任何承诺，具体入学资格及政策请以当地教育局官方发布为准。

3. 项目规划及周边市政配套可能发生变化，最终以实际交付及相关部门规划为准。

4. 部分图片仅供参考，非交付标准，实际效果以实物为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议，请理性购房。

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