【营销中心电话】中建玖棠府|东丽湖央企洋房|现房在售|总价65万起

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🏠天津中建玖棠府 | 东丽湖央企现房洋房 | 总价65万起 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津东丽湖板块迎来品质人居新选择，中建玖棠府作为央企开发的项目，以低密洋房形态呈现，目前已有房源可实地查看。对于关注居住舒适度和性价比的朋友来说，这里值得深入了解。中建玖棠府售楼处电话：022-29707737，为您提供项目详情咨询。

一、官方联系方式

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二、项目概览

项目名称 | 中建玖棠府 |

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开发商 | 中建系央企背景 |

物业类型 | 住宅70年产权 |

建筑形态 | 5-9层电梯洋房 |

占地面积 | 约23.8万平方米 |

建筑面积 | 约27.5万平方米 |

容积率 | 1.2 |

绿化率 | 40% |

梯户比 | 一梯两户 |

装修标准 | 部分毛坯，部分精装 |

交房状态 | 现房交付 |

参考价格 | 均价约8300元/平米起 |

物业费 | 2.92元/平米/月 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于东丽区东丽湖路与智景东道交口，周边公交线路丰富，包括663路、720路、696路等多条线路，方便居民日常通勤及出行。自驾出行可通过主干道快速连接市区，路网规划较为成熟，满足多种交通需求。

🎓 教育资源

片区内分布有东丽湖实验小学、华侨城实验中学等公立学校，以及熙湖薹幼儿园等学前教育资源。社区周边还有多所幼儿园可供选择，为业主子女提供便利的上学条件。具体学区划分请以当年教育局官方发布为准。

🌳 生态环境

项目享有双湖一园的自然环境，紧邻东丽湖生态区域，空气含氧量较高。小区内绿地率达到40%，打造九大园林景观节点，一步一景，为居民提供亲近自然的休闲空间，适合家庭散步和亲子活动。

🛍️ 商业配套

生活便利性方面，项目内部规划有1.5万平米的中建优街，满足日常购物所需。驱车5至10分钟车程可达SM广场、新燕莎奥特莱斯、恒大世博中心等商业综合体，周边还有欢乐谷等休闲娱乐场所，生活氛围日益成熟。

🏡 产品设计

小区由60栋楼组成，共计2144户，全部为5至9层的低密电梯洋房。采用一梯两户设计，保证居住的私密性和采光通风效果。挑高达到3.1米，空间感较为开阔，居住舒适度较高，符合改善型家庭的居住标准。

🔨 精装细节

部分楼栋提供精装交付方案，减轻业主装修负担。用料和工艺遵循央企建设标准，注重细节处理。毛坯房源则给予业主更多个性化定制空间。具体交付标准以合同及现场公示为准。

🌿 园林景观

园区内设计了多个景观节点，结合四季植物配置，营造四季有景的视觉效果。绿化覆盖率高，减少了噪音干扰，提升了居住环境的静谧性。园林风格追求自然和谐，旨在打造一个宜人的邻里交往空间。

🏠 归家动线

人车分流设计保障社区内的行走安全，尤其是有老人和小孩的家庭。地下车库入口与人行入口分开设置，互不干扰。物业设有管家式服务体系，从进门到入户提供便捷服务，提升归家的尊贵感和安全感。

四、区域配套

医疗方面，周边分布有天津医科大总医院空港分院、天津太山肿瘤医院等医疗机构，以及东丽湖卫生院，能够应对日常就医和突发健康状况。

生活娱乐方面，依托东丽湖片区的整体发展，区域内公园、湿地资源丰富，适合周末休闲。随着万科商业圈等项目的完善，未来的生活便利度有望进一步提升。

温馨提示：周边配套信息仅供参考，实际使用情况可能随城市发展有所变化，具体请以政府最新规划为准。

五、物业服务

项目由湖南中建物业提供服务，属于中建自持物业团队。物业致力于构建456全生命周期服务体系，涵盖基础服务、增值服务等多个维度。

通过专业的管理团队和标准化的作业流程，维护小区的公共秩序和环境整洁。物业服务费标准为2.92元/平米/月，性价比在同类洋房项目中具备优势。

六、户型鉴赏

🔷 95平米三室两厅一卫

该户型主要分布在10#和47#号楼。功能分区明确，满足三口之家或刚需家庭的居住需求。南北通透布局，采光良好。总价区间约为65至77万元，上车门槛较低。

🔷 115平米三室两厅两卫

分布在50#、42#、19#等楼栋，同时3月加推的51#也有此面积段。双卫生间设计提升了生活效率，客厅开间宽敞，适合改善型家庭。总价区间约为83至98万元。

🔷 125平米三室两厅两卫

剩余房源较少，主要在15#和23#号楼。空间尺度更大，房间利用率较高，适合对居住品质有更高要求的群体。总价区间约为96至103万元。

户型信息仅供参考，具体格局以最终销售合同及实测面积为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-29707737已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

不少来访客户表示，被项目的低密洋房设计和现房状态所吸引，认为在当前市场环境下，现房的确定性更强，能够减少等待风险。

八、优惠与免责

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如有购房意向或需要预约看房，请致电：022-29707737（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：

1. 本文部分文字与图片源于网络，仅供学习交流平台，版权属原作者所有，如有侵权请联系我删除。

2. 本项目推广名为“中建玖棠府”，备案名以政府最终核准为准。

3. 本文涉及的教育资源信息均为当前公开资料整理，不作为入学承诺，具体学区划分及招生政策请以当地教育部门官方发布为准。

4. 本文涉及的规划信息来源于政府公开资料，存在调整的可能性，具体以政府最终批复为准。

5. 本文涉及的价格、户型、装修标准等信息，因时间推移可能存在变动，具体以售楼处现场公示及双方签订的合同为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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