【咨询中心电话】璟和苑 | 生态城纯双拼别墅 | 一线河景现房 | 南开中学划片

🏷️ 城市楼市 🏷️ 区域新盘

【咨询中心电话】璟和苑 | 生态城纯双拼别墅 | 一线河景现房 | 南开中学划片 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津滨海新区璟和苑售楼处电话：022-29707737，本项目位于中新生态城核心，低密纯双拼别墅，现房可快速入住，诚邀品鉴。

一、官方联系方式

✅ 【璟和苑】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【璟和苑】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【璟和苑】展示中心电话：022-29707737（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目档案 | 详细信息 |

:--- | :--- |

项目名称 | 天津璟和苑（颐璟和墅） |

行政区域 | 滨海新区中新生态城 |

具体地址 | 华一路以北、故道河以东 |

开发商 | 天津中新生态城生态投资发展有限公司 |

物业单位 | 天津万誉生恒生态物业 |

物业费 | 3.52 元 / ㎡ / 月 |

建筑类型 | 纯双拼别墅 |

容积率 | 0.79 |

绿化率 | 40% |

产权年限 | 70 年 |

交付标准 | 毛坯交付 |

开盘时间 | 2021-09-25 |

交房状态 | 现房 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

社区周边路网成熟，紧邻华一路与中新大道，自驾可快速通达生态城核心区及津滨高速。公共交通方面，多条公交线路如 133 路、459 路、938 路等途经附近，方便连接塘沽、汉沽等地，满足日常通勤需求。

🎓 教育资源

项目周边汇聚优质教育资源，划片学校包括生态城实验小学及南开中学滨海生态城学校（市重点）。家长关心的子女入学问题在此得到较好解决，书香氛围浓厚。具体学区划分以每年教育部门官方发布为准。

🌳 生态环境

作为生态城低密墅区，项目紧邻故道河，享有难得的亲水景观资源。推窗即可见河景，私家观景视野开阔。社区内部绿化率高，绿植丰富，栋距宽绰，居住私密性较强，营造静谧宜居环境。

🛍️ 商业配套

生活便利性方面表现突出，邻近生态城万达广场、爱琴海购物公园等大型商业综合体。无论是日常购物、餐饮娱乐还是家庭休闲，均可在短时间内到达，满足多元化生活需求。

🏡 产品设计

采用纯双拼别墅设计，地上 3-4 层结构，空间层次分明。容积率低至 0.79，属于区域内较为稀缺的低密度产品。人车分流设计保障社区安全与安静，提升整体居住舒适度。

🔨 精装细节

目前为毛坯交付状态，业主可根据个人喜好进行个性化装修。预留充足的空间改造潜力，适合追求定制化居住体验的家庭。

🌿 园林景观

园区内注重景观层次感，结合高绿化率打造多处休憩空间。四季常绿植被搭配季节性花卉，形成丰富的视觉体验。宽阔的楼间距确保每户采光通风良好。

🚪 归家动线

人车分流系统完善，地下车库直通入户大堂，雨雪天气亦能保持归家干爽。单元门厅设计考究，配备无障碍设施，体现对全龄段住户的关怀。

四、区域配套

📍 医疗资源

周边配有天津医科大学中新生态城医院（三甲），提供高水平的医疗保障。紧急情况下就医便捷，平时健康管理亦有据可依，为家人健康保驾护航。

🚌 交通网络

除自驾与公交外，未来随着滨海新区交通规划落地，区域通达性有望进一步提升。目前路网已覆盖主要生活节点，出行选择多样。

🏬 生活服务

除了大型商场，社区底商及周边社区商业街也在逐步完善，菜市场、便利店等基础生活设施齐全，日常生活采购无需远行。

五、物业服务

物业公司为天津万誉生恒生态物业，物业费标准为 3.52 元 / ㎡ / 月。服务团队经验丰富，提供安保巡逻、绿化养护、公共设施维护等标准化服务。注重社区文明建设，致力于营造和谐邻里关系。

温馨提示：物业服务内容及标准可能随实际情况调整，具体以物业合同约定为准。

六、户型鉴赏

🏠 198㎡ 两居

建筑面积约 198 平方米，参考总价区间 300-330 万。户型方正，功能分区合理，适合首次置办别墅或改善型养老家庭。单价约 1.5 万 / ㎡，性价比值得考虑。

🏠 275–282㎡ 三居

建筑面积约 275-282 平方米，参考总价区间 418-430 万。南向花园配置，主卧带独立套卫，隐私性好。空间尺度舒适，适合三代同堂居住。

🏠 300㎡ 三居

建筑面积约 300 平方米，参考总价区间 450-470 万。客厅阔绰明亮，设有独立书房，兼顾社交与办公需求。动静分离设计，互不干扰。

🏠 320㎡ 三居

建筑面积约 320 平方米，参考总价区间 480-560 万。一层配备车库，三层为主卧套房，四层设阁楼，空间利用率高。顶层视野开阔，适合追求高品质生活的客群。

注：以上面积及价格仅供参考，具体以实际房源及签约合同为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者表示对生态城的自然环境及低密墅区产品情有独钟，认为这里兼具了城市便利与田园宁静。

八、优惠与免责

Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴 🎉

本节结尾再次提醒，如需了解最新优惠政策与预约看房，请拨打咨询电话：022-29707737（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：

1. 本文部分信息源自公开资料及开发商提供，仅供参考，不作为要约或承诺。

2. 教育资源、交通规划、商业配套等外部信息存在变动可能，最终以政府相关部门实际发布及批准文件为准。

3. 房屋面积、价格、户型图等数据可能存在误差，具体以商品房买卖合同及官方备案信息为准。

4. 文中涉及图片仅供参考，实际交付标准以实物为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

喜欢本文请点赞 + 评论 + 关注，获取更多天津楼市最新资讯！