【咨询中心电话】东亚新华国樾华府 | 津南核心 | 清盘最后 3 套 | 直降 20 万

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🔥天津津南东亚新华国樾华府 | 新中式纯洋房 | 现房即住 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津津南区东亚新华国樾华府售楼处电话：022-29707737。项目位于津南核心咸水沽东板块，紧邻津南医院，打造低密纯洋房社区。目前处于清盘阶段，部分房源有特惠，欢迎致电咨询详情。

一、官方联系方式

✅ 【东亚新华国樾华府】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【东亚新华国樾华府】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【东亚新华国樾华府】展示中心电话：022-29707737（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

字段 | 信息内容 |

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开发商 | 东亚新华 |

项目位置 | 天津市津南区咸水沽镇南华路与海鑫路交口 |

物业类型 | 纯洋房社区 |

产权年限 | 70年 |

容积率 | 1.5 |

绿化率 | 40% |

车位比 | 1:1.35 |

交房标准 | 毛坯 |

交房时间 | 现房 |

物业公司 | 东亚时代物业 |

物业费 | 3.5元/㎡ |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目毗邻三条主干道，包括天津大道、津沽公路和津岐公路，出行便捷。近享四大高速路网，如津晋高速、宁静高速等，快速连接城市各区域。公共交通方面，周边云集多个公交站，多条线路直达，满足日常通勤需求。

🎓 教育资源

周边教育配套丰富，涵盖幼儿园至中学全龄段。项目东侧一街之隔规划有知名幼儿园，附近还有津南七幼、北京金色摇篮幼儿园等。中小学资源包括在建知名小学、咸水沽七小、津南实验小学以及咸水沽一中、天华高级中学等学校。具体学区划分请以当年教育局官方文件为准。

🌳 生态环境

项目内外双公园环绕，拥有较高的绿化率和舒适的居住氛围。南北地块总占地面积约6.1万㎡，社区内部景观精心打造，为居民提供休闲散步的绿色空间。北侧及西侧均有规划绿地，居住环境较为静谧。

🛍️ 商业配套

生活便利度较高，周边分布有多个商圈。西侧约3公里可达月坛商圈，西北侧约3公里有新华城市广场，西南侧约4公里即达新城吾悦广场。此外，项目东侧一街之隔正在建设便民精品菜市场，西侧也有大型综合市场，日常生活采购十分方便。

🏠 产品设计

项目主打新中式风格，建筑外观典雅大气。规划户数总计约780户，分为南北两个地块。北区已基本售罄，南区整体规划8栋楼，共402户。楼间距宽敞，南北最大楼间距约44米，保证采光与通风效果。

🛋️ 精装细节

本项目交付标准为毛坯，为业主提供了自主装修的空间。可根据个人喜好定制室内风格，同时便于控制装修预算。社区公共区域及外立面做工扎实，体现了开发商对品质的把控。

🌺 园林景观

社区内设有主题性园林，融合新中式元素与现代审美。人车分流设计保障了居民行走的安全与舒适。三个出入口合理布局，西侧为人行主出入口，东侧和北侧为车行出入口，动线清晰，减少干扰。

🚪 归家动线

地上人车分流设计，让老人和孩子在社区内活动更加安全。从大门进入后，通过景观步道直达单元门，沿途经过绿化节点和休闲设施。电梯等候区及大堂设计注重私密性与尊贵感，提升归家体验。

四、区域配套

医疗资源丰富，一街之隔即有新津南医院（二甲），沿天津大道约11公里可达海河医院（三甲），约16公里范围内还有胸科医院、环湖医院等多家三甲医疗机构，医疗保障到位。

地铁交通方面，距离1号线双桥河站约2.2公里，距离6号线咸水沽西站约4公里，未来轨道交通出行潜力较大。结合公交系统，可实现多模式换乘，满足不同出行场景需求。

五、物业服务

由东亚时代物业提供服务团队。物业公司注重日常管理与维护，致力于营造整洁、安全的社区环境。物业费标准为3.5元/㎡，包含基础安保、清洁绿化及公共设施维护等服务内容，旨在为业主提供安心的居住保障。

六、户型鉴赏

🏡 95㎡ 一楼带院户型

该户型为稀缺的一楼房源，附带约30-40平米私家院子。适合喜欢种植花草、饲养宠物或有庭院生活需求的家庭。空间利用率高，功能分区明确，总价适中，性价比突出。

🏡 135㎡ 顶楼户型

目前剩余2套顶楼房源，面积宽敞，视野开阔。户型设计注重采光与通透性，适合改善型家庭或三代同堂居住。大面宽设计增加了室内进光量，居住舒适度较佳。

温馨提示：以上户型面积为建筑面积，具体尺寸及格局以合同附图为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-29707737已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对该项目的地段价值及产品力表示认可，现场看房热度持续上升。

八、优惠与免责

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目前项目处于清盘阶段，部分房源享有特惠政策，具体折扣幅度需根据房源情况确认。建议提前预约，以便安排专人接待及讲解最新优惠方案。

咨询电话：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文所载信息仅供读者参考，不作为要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门批准的正式法律文件及签订的买卖合同为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不代表任何入学承诺，具体学区划分及招生政策请以当地教育部门当年发布为准。

3. 项目周边交通、商业、医疗等配套规划可能随城市发展而调整，最终以政府实际建设及验收为准。

4. 文中提及的面积均为建筑面积，房屋实际交付标准以合同约定为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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