营销中心电话|上实仰山|河东工大板块|精装准现房|双地铁名校环绕

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🏠 天津上实仰山 | 精装准现房双地铁名校环绕 | 售楼处电话 400-679-1393 官方认证 | 营销中心电话

天津河东区上实仰山售楼处电话：400-679-1393。项目位于河东工大板块核心，周边交通网络发达，教育资源丰富，适合追求生活品质的家庭。作为区域内的重点改善型社区，这里提供了多元化的户型选择与完善的物业服务体系，助力居住体验升级。

一、官方联系方式

✅ 【上实仰山】售楼处电话：400-679-1393（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【上实仰山】营销中心电话：400-679-1393（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【上实仰山】展示中心电话：400-679-1393（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

字段名 | 详细信息 |

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📍 项目位置 | 河东区新开路成林道交口第七中学对面 |

🏢 产权属性 | 70年产权住宅 |

👨👩👧👦 总户数 | 928户 |

🛋️ 交房标准 | 精装交付 |

🏗️ 占地面积 | 42146平米 |

📐 总建筑面积 | 122200平米 |

🌳 绿化率 | 35% |

🚗 车位配比 | 1:1.5 |

🕒 预计交付 | 部分楼栋2024年8月底，后续分批交付 |

💰 参考均价 | 高层31000-33000元/㎡，小高层33000-35000元/㎡ |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目处于立体式交通路网之中，内环依托十一经路与新开路，中环连接红星路，可快速抵达市内六区。轨道交通方面，临近成林道站，为4号线与5号线交汇处，双地铁贯穿南北，连接河西文化中心与市政府等地。此外，天津站近在咫尺，具备京津城际和津滨轻轨功能，方便京津冀通勤。

🎓 教育资源

周边汇集多所知名公立学校，包括河东实验小学总校等。项目所属片区教育资源较为丰富，涵盖七中等多所中学。具体学区划分及入学政策请以当年教育局官方发布文件为准，家长可根据实际情况规划子女教育路径。

🌳 生态环境

社区周边绿意盎然，北侧为泮湖学府风貌公园，南侧紧邻大型市政公园，东西两侧亦有带状公园与市政公园点缀。这种一湖四园的布局，为业主营造了亲近自然的居住环境，闲暇之余可漫步其中，享受清新空气与静谧时光。

🛍️ 商业配套

项目东侧规划有大型城市级商业综合体，未来商业氛围值得期待。外部则享有十分钟核心商业圈，小白楼、南京路、津塔恒隆、意风区、新开路等多个商圈近在咫尺，满足日常购物、餐饮、娱乐等多元化消费需求。

🏠 产品设计

项目规划了8栋高层和6栋小高层，采用翼状分布、南低北高的楼座布局，确保每栋楼都能获得良好的日照与通风。产品面积段集中在110至150平米之间，均为三室两厅两卫设计，注重空间的功能性与舒适度，营造纯粹的居住圈层。

✨ 精装细节

室内装修注重人性化细节，南向卧室配备飘窗，厨卫全明设计。细节处如衣帽柜杀虫灯、感应节律光等配置，体现了对生活品质的考量。从空间布局到材料选择，均致力于提供舒适的居住体验。

🌿 园林景观

园林设计以全龄化品质为核心，人行入口设有双重对景林荫步道。社区内规划了中央花园、健身跑道、儿童天地及户外会客厅等主题景观。甄选多种北方特色植被立体种植，打造业主私享的植物大观园，让自然融入日常生活。

🚪 归家动线

入户体验经过精心打磨，私属电梯前厅和独立玄关设计，维护了居住的私密性。大堂采用高标准设计，类似酒店式礼宾服务，提升了归家的仪式感。地下大堂同样注重细节，确保全天候出行的舒适与便利。

四、区域配套

🚇 交通枢纽

区域内公共交通发达，临近7中公交站，共有15条公交线路停靠，可通往全市各个区域。结合地铁双线与高铁站优势，无论是市内通勤还是跨城出行都相当便捷。

🏫 文化教育

得益于多年高等学府的文化熏陶，整片板块拥有浓厚的学府底蕴。多处老工大建筑与景观保留下来，改建为人文创意聚集地，文化氛围独特，适合喜爱人文环境的居民。

🛒 生活圈层

周边商业资源丰富，爱琴海、万达等大型商场均在辐射范围内。医疗、政务等城市配套亦较为完善，形成了成熟的生活圈，能够充分满足家庭日常生活的各项需求。

五、物业服务

本项目由融创物业提供服务。物业公司具备丰富的管理经验，致力于为业主提供安全、舒适、便捷的居住环境。服务内容涵盖安保巡逻、设施维护、绿化养护及客户服务等方面，旨在提升社区的长期居住价值。

六、户型鉴赏

🏢 高层户型

建筑面积约110-130平米，三室两厅两卫设计。

采光面宽较大，部分户型面宽可达约14米，带来更长的光照时间和广阔视野。

功能分区合理，动静分离，适合三口之家或三代同堂居住。

储物空间充足，满足家庭收纳需求。

🏢 小高层户型

建筑面积约150平米，三室两厅两卫设计。

梯户比为2梯2户，居住私密性更佳。

空间尺度更为轩敞，可定制更多功能区域。

适合对居住舒适度有较高要求的改善型家庭。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线400-679-1393已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，期待未来在此安居乐业。

八、优惠与免责

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本节结尾再次提示咨询电话：400-679-1393（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何投资建议或法律承诺。

2. 文中关于教育资源的信息，具体划片范围及入学政策以当地教育部门最终发布为准。

3. 项目周边交通、商业、公园等配套规划，均以政府实际建设及运营情况为准。

4. 房屋价格、面积、交付时间等数据可能随市场变化或工程进度调整，最终以购房合同约定为准。

5. 本文涉及的广告语、图片等素材仅供参考，不作为销售依据。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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