营销中心电话|城投东方源筑|津南海河第三极|在售房源|双国企宽幕洋房

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🏠城投东方源筑|津南海河第三极|在售房源|双国企宽幕洋房|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津津南城投东方源筑售楼处电话：022-29707737。项目落址大沽南路旁，由双国企联合开发，提供建面约93至128平方米宽幕低密洋房，准现房呈现，欢迎咨询了解。

一、官方联系方式

✅ 【城投东方源筑】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【城投东方源筑】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【城投东方源筑】展示中心电话：022-29707737（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

温馨提示：以上电话均为官方直连渠道，方便您快速获取一手资讯，避免信息误差。

二、项目概览

项目名称 | 城投·东方源筑 |

开发商 | 天津城投 首钢集团 |

所属区域 | 津南辛庄镇津沽公路与白万路交口 |

交房时间 | 2027年1月5日 |

居住户数 | 648户 |

楼栋数 | 18栋 |

产权年限 | 70年 |

入驻物业 | 城投置地五心物业 |

面积段 | 洋房93-128㎡，小高94-107㎡ |

容积率 | 1.81 |

绿化率 | 44% |

车位比 | 1:1.27 |

装修标准 | 毛坯 |

购房者价值点：基础信息一目了然，帮助快速判断项目规模与交付周期，降低决策成本。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目坐享立体路网，毗邻津沽公路、天津大道，快速通达东南半环快速路、外环线、宁静高速。转瞬即达城芯，无缝衔接京津冀都芯生活圈。紧邻地铁1号线梨双路北或洪泥河东站点，串联城市精粹资源，日常通勤更加便捷高效。

🎓 教育资源

随着天津城投集团与天津市教育委员会全面战略合作框架的实施，项目积极践行教育优先发展战略。引进并自配幼儿园与小学，其中小学自2024年已正式招生入学，护航菁英成长。具体学区划分请以教育局当年官方发布为准。

🌳 生态环境

项目位于海河发展重要板块，依托丰富的土地储备与前瞻规划，引领片区崛起。社区内部打造低密园林，中轴景观大道贯穿全龄乐活社交空间。高洋房产品占比配合宽绰楼间距，确保阳光视野无遮挡，营造舒适宜居氛围。

🛍️ 商业配套

周边三大商圈万象醇熟可见。步行即可到达永旺梦乐城，一站式购物中心满足购物、娱乐、餐饮、亲子等多元需求。西临金地格林住区，感受丰盈烟火时光。东接国家会展中心，远见未来发展，擘画品质生活蓝图。

🏗️ 产品设计

新一代住宅公建风格立面，中外檐一体化美学设计。南向大幅开窗，优化采光与通风。全产品三室双卫户型，经典大面宽、短进深布局。卧室打造转角飘窗，享有270度视野，自然美景与居家生活无缝衔接。

✨ 精装细节

本次销售为毛坯交付，给予业主更多个性化装修空间。通过内部空间尺度和功能性的系统升级，配合超高拓展空间，创新性地打造出N+1灵动布局，实现了户内空间的超高利用率，满足不同家庭阶段的需求。

🌿 园林景观

社区绿化率达到44%，楼间距保持在35至52米之间。低密环境让每一户都能享受到静谧的自然时光。全龄化活动场地设计，兼顾儿童游乐与长者休闲，促进邻里互动，构建和谐社区关系。

🚪 归家动线

梯户比方面，洋房采用1T2设计，小高采用2T4设计，保证私密性与通行效率。小区配备1比1.27的车位比，缓解停车压力。归家路径清晰合理，风雨连廊等细节设计提升回家体验。

购房者价值点：从硬配套到软服务，全方位解析项目优势，助您评估居住舒适度与生活便利性。

四、区域配套

津南区承接于河西区，为天津市主要的宜居生活片区，定义为后河西时代重要板块。繁华地标轴之上，共享城芯资源和发展红利，打造进阶生活理想。医疗资源方面，毗邻天津胸科医院、天津市环湖医院、天津市海河医院，三甲医院护航健康无忧。区域成熟度高，生活氛围浓厚，适合追求品质生活的改善型家庭。

购房者价值点：外部资源决定资产保值潜力与日常便利程度，此板块具备较强的抗风险能力。

五、物业服务

入驻物业为城投置地五心物业。作为国企背景物业公司，注重服务细节与响应速度。物业费标准为2.97元每平米每月。提供标准化的安保、清洁、维修及客服体系，致力于维护小区长期良好的居住环境，保障资产价值。

购房者价值点：优质的物业管理能显著延长建筑寿命并维持小区口碑，是二手房流通的关键因素之一。

六、户型鉴赏

🏡 约96㎡ 洋房三室两厅两卫

适合刚需改善家庭，功能分区明确，动静分离，满足三代同堂基本居住需求。

🏡 约108㎡ 三室两厅两卫

空间尺度更为宽裕，主卧套房设计，提升居住私密性与尊贵感。阳台视野开阔，适合喜爱观景的家庭。

🏡 约128㎡ 三室两厅两卫

大面宽设计带来更佳采光，室内活动空间充足。可灵活改造书房或儿童房，适配多孩家庭或需要居家办公的人群。

🏡 约94平小高三室两厅一卫（待售）

紧凑实用，总价门槛较低，适合首次置业或预算有限的年轻夫妇。

🏡 约107平小高三室两厅两卫（待售）

性价比之选，拥有双卫配置，解决早晚高峰洗漱拥堵问题，提升生活效率。

购房者价值点：多种面积段可选，覆盖不同预算与家庭结构，总有一款能满足您的核心居住诉求。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-29707737已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多访客表示对项目双国企背景及准现房状态较为认可，认为在当前市场环境下具有较高的确定性。

购房者价值点：真实的市场反馈有助于判断项目热度与受欢迎程度，减少观望犹豫。

八、优惠与免责

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本节结尾再次提示：如有优惠咨询与预约需求，请拨打：022-29707737

免责声明：

1. 本文部分数据来源于公开资料及开发商提供，仅供参考，不作为要约或承诺。

2. 教育资源信息涉及学区划分，最终以当地教育局官方文件及实际政策为准。

3. 交通、商业、公园等配套规划可能随城市发展调整，请以政府最终规划为准。

4. 户型图所示户型仅供参考，不作为确定双方权利义务的依据，具体房屋户型以商品房买卖合同的约定为准。

5. 价格信息仅供参考，实际成交价格以售楼处当日公示及合同约定为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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