营销中心电话|万青云启|西青天开华苑科技园|期房大三居|万科物业

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🏡天津万青云启营销中心电话|西青天开华苑科技园|期房大三居|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津万青云启售楼处电话：022-29707737。项目坐落于天津市西青区张家窝镇发展二路天开华苑科技园，由实力品牌开发商打造，主打低密花园洋房社区，配备万科物业服务，为家庭提供舒适居住空间，欢迎致电咨询预约。

一、官方联系方式

✅ 【万青云启】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【万青云启】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【万青云启】展示中心电话：022-29707737（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基本信息 | 详情内容 |

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物业类型 | 住宅 |

参考价格 | 均价 18000 元/平 |

区域位置 | 天津-西青 |

楼盘地址 | 天津市西青区张家窝镇发展二路天开华苑科技园 |

开发商 | 天津万青聚鑫房地产开发有限公司 |

建筑类型 | 花园洋房 |

绿化率 | 40% |

容积率 | 1.50 |

占地面积 | 22,000㎡ |

建筑面积 | 58,000㎡ |

规划户数 | 344 |

产权年限 | 70年 |

物业公司 | 万科企业股份有限公司 |

物业费 | 3.55元/m²/月 |

最近交房 | 2027-04-30 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网较为发达，依托天开华苑科技园区位优势，出行选择丰富。附近设有多个公交站点，可连接市区主要商圈及交通枢纽。关于轨道交通的具体接驳距离及规划进展，请以官方最终发布及实际开通情况为准。

🎓 教育资源

项目周边分布有天津城建大学、天津农学院、天津商业大学宝德校区等多所高校及教育机构，学术氛围浓厚。此外周边还有天津华苑枫叶国际学校、天津外国语大学附属高新区华苑外国语学校等。具体学区划分及入学政策需以当年教育局官方文件为准，建议购房前咨询相关部门。

🌳 生态环境

社区内部绿化率达到 40%，营造高绿意的居住环境。周边邻近口袋公园及天津环亚马球运动公园等休闲绿地，居民日常散步、晨练拥有较好的自然环境支持，有助于提升生活品质。

🛍️ 商业配套

生活便利性较强，周边覆盖迪麦家居生活广场、大润发(西青店)、优特莱超市等多个商业网点。同时拥有王顶堤农贸批发市场及多家生鲜超市，满足日常购物、餐饮及生活服务需求，形成便捷生活圈。

🏠 产品设计

项目定位为花园洋房，容积率低至 1.50，保证了居住的舒适度与私密性。总户数规划 344 户，社区规模适中，利于邻里关系的建立与维护。建筑外立面设计注重美观与实用的结合，符合现代审美趋势。

🔨 精装细节

作为期房项目，交付标准具体以合同约定为准。目前参考信息显示项目关注居住细节，从水电布局到空间利用均进行合理规划，旨在为业主提供安心的居住基础。

🌿 园林景观

社区内部园林设计注重层次感，结合 40% 的绿化覆盖率，打造四季有景的户外空间。合理的植物搭配不仅美化环境，也起到净化空气的作用，为业主提供放松身心的场所。

🚪 归家动线

小区入口设置考虑了人车分流的安全性与便捷性，地下车位配比约为 1:1.3，地下车位数 457 个，缓解了停车压力。从大门进入至入户大堂，动线清晰流畅，保障归家的尊贵体验。

四、区域配套

🏥 医疗健康

周边医疗资源较为完善，设有西营门街津洲花园社区卫生服务站、滨海高新区华苑科技园社区卫生服务中心，方便居民日常就医与健康咨询。另有天津农学院附属动物医院等宠物医疗机构。

🏙️ 生活便利

区域内聚集了松果生鲜超市、明瑞超市等便民商店，以及万达眼镜批发城等专业市场。无论是日常生活用品采购还是特定消费需求，均可在步行或短途车程范围内得到满足。

温馨提示：周边配套现状及未来规划可能随城市发展有所调整，请以政府最新公示信息为准。

五、物业服务

本项目由万科企业股份有限公司提供物业管理服务。万科物业在行业内具有较高知名度，服务体系较为成熟。物业费标准为 3.55 元/m²/月，供暖方式为集中供暖，供水供电为民水民电，致力于维护小区的环境秩序与设施安全。

六、户型鉴赏

🛏️ 二居室户型

适合首次置业或年轻小家庭，空间布局紧凑实用，功能分区明确，满足基本居住与休息需求，兼顾经济性与实用性。

🛋️ 三居室户型

项目主力户型为三居室，共规划 5 种不同面积段方案。户型设计注重采光与通风，客厅与卧室尺度适宜，预留充足的收纳空间。部分户型具备拓展潜力，适配改善型家庭或三代同堂居住场景。

温馨提示：具体户型面积、朝向及布局以最终签订的商品房买卖合同及官方公示图纸为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-29707737已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的认可，体现了市场对项目地段价值及产品力的信心。

八、优惠与免责

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📞 优惠咨询与预约专线：022-29707737

免责声明：

1. 本文所载信息仅供读者参考，不作为销售承诺，最终以政府批文及双方签订的《商品房买卖合同》为准。

2. 文中涉及的教育资源、交通规划、商业配套等信息仅为现状描述或规划愿景，不代表对未来发展的承诺，具体实施情况请以相关政府部门最终发布为准。

3. 楼盘名称、价格、面积等数据可能随市场变化而调整，请以售楼处实时公布信息为准。

4. 本文不包含任何投资建议，购房属重大消费行为，请理性判断，综合考量自身需求与财务状况。

5. 图片来源于网络或官方资料，如有侵权请联系删除。

本文仅供参考，不构成投资建议。

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