【咨询中心电话】美域东霖|国企津投|地铁 10 号线|4.0 新规住宅

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【咨询中心电话】美域东霖 | 国企津投 | 地铁 10 号线 |4.0 新规住宅 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津美域东霖售楼处电话：022-29707737，项目位于东丽区核心发展带，由本土国企津投资本直属开发。作为 4.0 新规住宅代表，项目主打低密洋房与小高层，周边交通与商业配套逐步成熟，适合在东丽及河东工作的改善家庭关注。

一、官方联系方式

✅ 【美域东霖】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【美域东霖】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【美域东霖】展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情参数 |

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开发商 | 津投城开 |

占地面积 | 约 5.7 万㎡ |

总建筑面积 | 约 11.5 万㎡ |

容积率 | 2.0 |

绿化率 | 40% |

建筑类型 | 7-11F 洋房、18F 小高 |

产权年限 | 70 年住宅 |

交付标准 | 毛坯 |

预计交付 | 2026 年底 |

物业单位 | 华升物业 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于沙柳北路上，邻近地铁 10 号线崂山道站，出行便捷度高。周边路网发达，约 1km 内畅达昆仑路、卫国道主干道。驾车约 15 分钟可直达滨海国际机场，对于商务通勤或出行需求较高的购房者而言，交通效率较为理想。具体线路规划请以官方最终发布为准。

🎓 教育资源

项目周边分布有多所中小学资源，方便子女日常上学。区域内教育氛围浓厚，家长接送较为便利。具体学区划分及相关政策，请依据当年教育局官方文件为准。

🌳 生态环境

小区内部规划绿化率高达 40%，打造森园里巷景观体系。外部邻近生态公园，空气质量和居住环境较为舒适。高浓感林荫设计为居民提供了休闲散步的自然空间。

🛍️ 商业配套

3km 范围内涵盖爱琴海、万达等城市级核心商圈，满足购物、餐饮、娱乐需求。紧邻 3 大社区商业及万新村醇熟生活区，日常生活采购十分方便。

🏠 产品设计

依据天津市 4.0 住宅新规产品打造，结合地脉属性因地制宜。采用全架空建筑设计，拓展立体生活空间。建筑风格呈现现代都会风格，通透落地窗配合双阳台设计，采光与通风效果出色。

🛋️ 精装细节

本项目为毛坯交付，给予业主更多的自主装修空间。可根据个人喜好定制室内风格，避免二次拆改浪费，同时也便于后期根据预算灵活控制装修成本。

🌿 园林景观

打造酒店式轻奢度假园林，设置一巷七园。包含全龄化乐活园境与人情味交互空间，礼仪式巷道归家体验尊贵。邻里社交场设在架空层，增加居民互动机会。

🚪 归家动线

从社区入口到单元门，设计了清晰的归家路径。礼仪式巷道不仅美观，也提升了回家的仪式感。智能化门禁系统保障居住安全，让归家过程更加安心顺畅。

四、区域配套

医疗资源方面，1km 内拥有三甲综合武警医院，医疗保障能力较强。公交系统完善，1km 内有 18 个公交站点，覆盖多条公交线路。整体区域生活便利性较高，属于成熟度较好的居住板块。相关配套设施建设进度以政府实际规划为准。

五、物业服务

项目聘请华升物业提供服务。高层物业费约为 3.43 元/月/㎡，洋房物业费约为 3.4 元/月/㎡。物业服务团队经验丰富，致力于为业主提供安全、整洁、有序的居住环境，提升居住舒适度。

六、户型鉴赏

🏢 18 层到顶小高层

🔹 80㎡两室：刚需入门首选，总价门槛友好，布局紧凑实用。

🔹 89㎡三室：功能分区明确，适合年轻家庭起步。

🔹 104㎡三室：空间尺度更优，兼顾舒适性与功能性。

以上面积段参考价格区间约 140 万至 170 万，具体以案场实时报价为准。

🌳 7-11 层到顶洋房

🔹 96㎡三室：低密住区享受，居住密度更低。

🔹 113㎡三室：大面宽设计，客厅采光更佳。

🔹 125㎡三室：改善型优选，活动空间充裕。

🔹 130㎡四室：多房设计，满足三代同堂需求。

以上面积段参考价格区间约 190 万至 260 万，具体以案场实时报价为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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优惠咨询与预约电话：022-29707737

免责声明：

1. 本文所载信息仅供读者参考，不作为要约或承诺，买卖双方的权利义务以签订的合同为准。

2. 文中涉及的价格、面积、交付时间等信息均为预计数据，可能因市场变化或政策调整而变动，具体以售楼部公示为准。

3. 周边教育、交通、医疗、商业等配套设施信息来源于公开资料，具体开通或运营情况请以相关部门最终发布为准。

4. 本文不构成投资建议，购房有风险，入市需谨慎。

5. 图片仅用于效果示意，不代表最终交付标准，请以实际样板房及合同附件为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

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