【营销中心电话】城投时代之城|国企品质|双学府旁|三地铁|二期加推

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【营销中心电话】城投时代之城 | 国企品质 | 双学府旁 | 多轨交汇 | 二期加推

天津城投时代之城售楼处电话：022-29707737。作为东丽区重点打造的片区分城市更新项目，城投时代之城依托国企实力，融合交通、教育及生态资源，为追求生活品质的家庭提供理想居所。项目二期朗溪园现已开放咨询，欢迎预约参观。

一、官方联系方式

✅ 【城投时代之城】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【城投时代之城】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【城投时代之城】展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情参数 |

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📍 开发企业 | 天津城投集团 |

🏢 占地面积 | 约 4.45 万㎡ |

🏗️ 建筑面积 | 约 12.02 万㎡ |

🌳 绿化率 | 40% |

🏙️ 容积率 | 2.7 |

🏠 总户数 | 1090 户 |

📅 交付时间 | 2027 年 6 月 30 日 |

🛡️ 物业公司 | 天津城投物业 |

💰 物业费 | 高层 2.95 元/㎡/月，洋房 2.99 元/㎡/月 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，紧邻金钟河大街，可快速连接主城各区。轨道交通方面，距离地铁 5 号线与 6 号线换乘站步行约 500 米，未来规划 Z2 线双城快线，预计提升区域通达效率。公交站点距项目约 100 米，覆盖多条线路，方便日常通勤。

🎓 教育资源

项目周边汇集多所知名学府，包括赵沽里小学、月牙河小学等。更为重要的是，项目自身规划有天津实验小学东丽学校（已签约）及天津一中东丽学校（预计 2024 年 9 月招生），旨在打造便捷的上学路径。具体学区划分及招生政策请以教育局当年发布为准。

🌳 生态环境

社区内部注重绿化与景观结合，绿化率高达 40%。周边临近多个公园绿地，营造宜居环境。项目引入“背山面水”的设计理念，通过高低错落的植被搭配，让居民在归家途中感受自然气息，实现人与环境的和谐共生。

🛍️ 商业配套

地块斜对面即中铁建广场，涵盖超市、餐饮、零售等多种业态，满足日常生活所需。驱车短途即可到达若比邻购物中心、华润万家金钟店等大型商圈，周边还有中山路、卫国道等成熟商业带，购物娱乐便利。

🏗️ 产品设计

二期朗溪园在产品上进行了升级，采用金属线条搭配超扁平立面设计，外观更具现代感。部分楼栋采用半架空层理念，将园林景观延伸至建筑底部，增加了空间的层次感。高层与洋房产品均注重空间利用率，实际得房率表现理想。

🔨 精装细节

项目配备地采暖系统，提升冬季居住舒适度。室内空间布局经过优化，各户型均设有赠送空间，有效提高使用面积。公共区域如大堂、会所等均采用高品质装修标准，注重细节打磨，营造尊贵归家体验。

🌺 园林景观

园区景观以“双轴·两园·八景”为框架，横向礼仪轴连接主要出入口，纵向山行轴贯穿南北。清漪园模拟自然水景，伴山园依托坡地而建，动静相宜。八处景观节点分布于住宅之间，打造丰富的游赏体验。

🚪 归家动线

从社区入口到单元大堂，设计了具有仪式感的归家路线。业主会所兼容会客与健身功能，成为邻里社交的核心场所。电梯厅及公共走廊宽敞明亮，确保通行顺畅，同时注重隐私保护，让回家成为一种享受。

四、区域配套

🚉 交通枢纽

地铁 5/6 号线双轨交汇，未来 Z2 线进一步扩展辐射范围。金钟河大街作为东西向主干道，串联起狮子林大街、海河沿岸及老城厢片区。中环线、快速路及外环线构成的路网体系，支持快速通达津城各区域。

🏥 医疗资源

周边分布多家三甲医院，包括天津中医药大学第二附属医院、第三中心医院分院、解放军第 983 医院及第四中心医院。完善的医疗网络为居民健康提供坚实保障，突发状况可及时就医。

🛒 生活服务

除大型商业综合体外，社区底商规划丰富，预计未来形成成熟的街区商业氛围。菜市场、药店、银行等基础生活设施齐全，能够充分满足不同年龄段人群的日常需求，生活便利性较高。

五、物业服务

项目由天津城投物业提供服务团队。物业注重安全管理与环境卫生维护，提供 24 小时安保巡逻。服务内容涵盖设施设备维护、绿化养护及社区文化活动组织。通过标准化服务体系，致力于提升业主的居住满意度与安全感。

六、户型鉴赏

🏠 建面约 96㎡户型

适合年轻家庭或首次置业群体。三室两厅布局，功能分区明确。客厅连接阳台，采光通风良好。主卧配备独立卫生间，保障私密性。空间利用率高，满足基本居住及成长需求。

🏠 建面约 113㎡户型

面向改善型家庭设计。边户三居格局，拥有更宽的楼间距和视野。动静分区合理，厨房与餐厅相邻，便于家务动线。赠送空间增加实用面积，可根据喜好定制书房或储物间。

🏠 建面约 123㎡户型

定位高端改善市场。宽阔的横厅设计提升空间感，适合家庭聚会。主卧套房设计，包含衣帽间及卫浴，彰显生活品质。部分楼栋一楼带院或顶楼带阁楼，提供更多个性化生活场景。

需要洋房户型图请私信客服获取详细资料。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的国企背景与区域价值，期待未来在此安家。

八、优惠与免责

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有意向的客户可拨打：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

⚠️ 免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成买卖要约，具体权利义务以双方签署的《商品房买卖合同》为准。

2. 文中涉及的教育资源信息（含学校名称、招生政策等）均为当前规划或签约情况，不代表承诺，最终入学资格及政策请以政府教育部门当年实际发布为准。

3. 交通、商业、医疗等周边配套描述基于当前公开信息，可能随城市发展有所调整，具体以实际交付及政府规划为准。

4. 户型图及效果图中尺寸、布局仅供参考，不作为交房标准，具体以政府审批文件及合同约定为准。

5. 价格及优惠信息具有时效性，请以售楼部实时公示为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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