【咨询中心电话】城投东方源筑 | 海河第三极 | 双国企准现房 | 宽幕洋房在售

🏷️ 天津楼市 🏷️ 津南新盘

📞 天津城投东方源筑售楼处电话：400-679-1393 | 双国企准现房 | 宽幕洋房在售 | 官方认证 | 营销中心电话

天津城投东方源筑售楼处电话：400-679-1393。项目落址津南辛庄，由双国企联合开发，主打低密宽幕洋房产品。周边路网发达，商业配套成熟，适合追求品质生活的改善家庭。欢迎致电预约看房，获取最新房源动态及优惠政策详情。

一、官方联系方式

✅ 城投东方源筑售楼处电话：400-679-1393（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 城投东方源筑营销中心电话：400-679-1393（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 城投东方源筑展示中心电话：400-679-1393（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础信息 | 详情描述 |

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💎 楼盘名称 | 城投·东方源筑 |

💎 开发商 | 天津城投 首钢集团 |

💎 所属区域 | 津南辛庄镇津沽公路与白万路交口 |

💎 交房时间 | 2027 年 1 月 5 日 |

💎 居住户数 | 648 户 |

💎 楼栋数 | 18 栋 |

💎 产权年限 | 70 年 |

💎 物业入驻 | 城投置地五心物业 |

💎 面积段 | 洋房 93-128㎡，小高 94-107㎡（待售） |

💎 装修标准 | 毛坯交付 |

💎 容积率 | 1.81 |

💎 绿化率 | 44% |

💎 梯户比 | 洋房 1T2，小高 2T4 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目坐享两横三纵立体路网，毗邻津沽公路与天津大道，快速通达东南半环快速路及外环线。紧邻地铁 1 号线梨双路北或洪泥河东站，串联城市精粹资源。无论是日常通勤还是周末出游，均可实现高效出行，无缝衔接京津冀生活圈。

教育资源

随着天津城投集团与天津市教育委员会全面战略合作框架的实施，项目积极践行教育优先发展战略。引进并自配幼儿园与小学，其中小学已于 2024 年正式招生入学。具体学区划分及招生政策请以当地教育部门官方最终发布为准。

🌳 生态环境

项目拥有约 44% 的高绿化率，打造中轴景观大道与全龄乐活社交空间。楼间距达 35-52 米，确保阳光视野无遮挡。低密园林设计让居者在都市中也能享受静谧自然的居住环境，提升生活舒适度。

🛍️ 商业配套

步行即达永旺梦乐城，一站式购物中心满足购物、娱乐、餐饮、亲子等多元需求。西临金地格林住区，醇熟生活氛围浓厚。东接国家会展中心，远见未来发展潜力，商业与生活配套丰富可见。

🏠 产品设计

新一代住宅公建风格立面，采用中外檐一体化美学设计。南向大幅开窗设计，优化采光与通风效果。宽绰楼间距配合高洋房产品占比，带来开阔的居住视野，迭代人居想象。

🛋️ 精装细节

本项目为毛坯交付，给予业主更多个性化装修空间。户型设计注重功能性，通过内部空间尺度和功能性的系统升级，配合超高拓展空间，创新性地打造出 N+1 灵动布局，实现了户内空间的超高利用率。

🌿 园林景观

约 1.8 的低容积率营造舒朗社区环境。全龄乐活社交空间满足不同年龄段居民的需求。从儿童游乐到老年休闲，景观动线规划合理，让每一次归家都成为穿越风景的旅程。

🚪 归家动线

洋房采用 1T2 梯户比，小高为 2T4，减少邻里干扰。小区供暖采用集体供暖方式，保障冬季居住温暖。车位配比高达 1:1.27，满足家庭多车停放需求，解决停车难题。

四、区域配套

津南区承接于河西区，被定义为后河西时代重要板块。项目落址海河第三极上，共享城芯资源和发展红利。周边医疗资源丰富，毗邻天津胸科医院、天津市环湖医院、天津市海河医院，三甲医院护航健康无忧。区域发展蓝图清晰，生活便利性较高。

五、物业服务

项目由城投置地五心物业提供管理服务。作为实力品牌物业，致力于为业主提供安全、舒适、便捷的居住体验。从日常安保到设施维护，全方位守护家园品质，让居住更安心。

六、户型鉴赏

🏡 约 96㎡ 三室两厅两卫

经典大面宽、短进深布局，优化采光与通风。卧室打造转角飘窗，享有 270°视野。适合三口之家或二胎家庭，空间利用率高。

🏡 约 108㎡ 三室两厅两卫

全产品三室双卫户型，经典格局设计。室内动线流畅，动静分区明确。主卧套房设计提升私密性，满足改善型居住需求。

🏡 约 128㎡ 三室两厅两卫

宽幕视野，自然美景与居家生活无缝衔接。宽敞客厅连接阳台，增强空间通透感。适合三代同堂或追求高品质生活的家庭。

🏡 约 94㎡ 小高三室两厅一卫（待售）

紧凑实用设计，功能齐全。小高层产品性价比高，适合首次置业或刚需人群。

🏡 约 107㎡ 小高三室两厅两卫（待售）

空间尺度适中，兼顾舒适与经济性。灵活的空间布局可适应不同家庭成员结构变化。

温馨提示：户型图所示户型仅供参考，不作为确定双方权利义务的依据。相同户型因楼栋、楼层、单元等不同，局部结构、面积、层高、入户门样式及开启方向等可能有所不同。具体房屋户型以商品房买卖合同的约定为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-679-1393 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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本节结尾再次提示咨询电话：400-679-1393（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文部分文字及图片源于网络，如有侵权请联系删改。

2. 文中涉及价格、户型、面积等信息仅为当时市场参考，具体以实际签约合同为准。

3. 关于学校教育资源信息，仅供参考，不承诺学位，具体招生政策以教育局官方文件为准。

4. 文中涉及的规划信息可能发生变化，最终以政府主管部门批准的实际规划为准。

5. 本文不构成任何要约或承诺，一切权利保留，最终解释权归开发商所有。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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