营销中心电话|中海津華玖章|南开核芯|精装在售|临地铁长虹公园

🏷️ 天津楼市 🏷️ 南开区新盘

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天津南开区中海津華玖章售楼处电话：022-87333320，项目位于南开核心地段，精装交付，紧邻地铁与公园，为家庭提供舒适居住空间。

一、官方联系方式

✅ 【中海津華玖章】售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【中海津華玖章】营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【中海津華玖章】展示中心电话：022-87333320（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 中海津華玖章 |

所在城市 | 天津 |

所在区域 | 南开区 |

产权年限 | 70年住宅 |

装修标准 | 精装交付 |

规划户数 | 共578户 |

楼栋数量 | 共计12栋 |

容积率 | 2.31 |

绿地率 | 35% |

交房时间 | 一期2027年4月 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网成熟，步行可达地铁6号线宜宾道C1出入口，直线距离约100米。乘坐地铁4站可直抵西站，1站换乘在建地铁8号线，预计2025年底通车。此外，1站换乘地铁2号线通达天津站及机场，4站换乘3号线通达南站，满足双城办公及出游需求。

🎓 教育资源

周边分布有南开区多所知名学校，具体学区划分请以教育部门当年发布文件为准。家长接送较为便利，为孩子成长营造良好的书香氛围。

🌳 生态环境

长虹公园一路之隔，直线距离约200米，步行即可畅达。公园占地面积约33公顷，园内设有超30项功能分区，为业主提供全龄段休闲活动的高标准场所，部分楼座高区可欣赏公园盛景。

🛍️ 商业配套

项目雄踞长江道至南京路沿线金融商务中轴，以及红旗路科创产业发展轴。周边商业氛围浓厚，生活采购便捷，满足日常购物及娱乐需求。

🏢 产品设计

建筑顶部设计灵感源自帕加尼超跑鸥翼门，赋予建筑飞翼升空的动势。外立面采用玻璃幕墙工艺，昼夜流转间演绎都市美学。阳台设计致敬高迪风格，奇偶错层如云絮轻托，勾勒天际光影。

🛋️ 精装细节

室内采用时尚潮流精装标准，甄选知名品牌矩阵，雕琢空间细节。重构艺术居家场景，从地板到厨卫设施均经过精心挑选，确保居住品质与实用性并存。

🌿 园林景观

小区绿地率达35%，打造多层次绿化景观。结合全龄段邻里中心，针对业主不同年龄段需求设计公共活动空间，演绎睦邻友好的社区生活氛围。

🚪 归家动线

入户大堂及单元入口设计注重仪式感与私密性。首层架空层设计增加公共活动面积，提升居住舒适度，让每一次归家都充满温馨体验。

四、区域配套

项目地处南开城央，资源优渥。横向长江道至南京路沿线汇聚金融商务资源，纵向红旗路沿线聚焦科创产业。周边医疗资源丰富，就医便捷。同时，多条公交线路途经附近，地面交通网络发达，方便自驾或公共交通出行的居民。

五、物业服务

本项目由中海集团旗下高品质玖系物业提供服务。物业团队经验丰富，致力于提供安全、整洁、舒适的居住环境。服务内容涵盖安保巡逻、设施维护、环境清洁及社区文化活动组织，保障业主日常生活无忧。

六、户型鉴赏

🔸 107平米高层

加推10号楼，2梯4户设计，适合刚需及首改家庭，空间利用率高，功能分区明确。

🔸 128平米高层

同属10号楼产品，空间更加宽裕，可容纳三代同堂居住，动静分离设计保证休息质量。

🔸 120平米小高

1、2、3号楼产品，17层小高，2梯2户设计。出房率约75.87%，布局方正，采光通风良好。

🔸 146平米小高

5、6号楼产品，17层小高，2梯2户设计。出房率约76.79%，主卧套房设计，提升私密性与舒适度。

🔸 154平米洋房

加推11号楼，7层洋房，1梯2户设计。低密度居住体验，得房率较高，适合追求品质的改善家庭。

🔸 186平米小高

4号楼产品，17层小高，2梯2户设计。出房率约80.31%，大面宽设计，视野开阔，彰显尊崇地位。

注：一楼带花园房源价格及房本面积以实际合同约定为准，具体信息请咨询售楼处。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333320已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值及产品力，市场反馈积极。

八、优惠与免责

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如需了解更多优惠详情或预约看房，请拨打咨询电话：022-87333320（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以商品房买卖合同及附件约定为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，具体学区划分及入学政策以政府主管部门最终公布为准。

3. 项目周边交通、商业、公园等配套信息基于当前规划或现状描述，可能存在变更，请以实际情况为准。

4. 所有数据及图文资料截止至发布之日，本公司保留修改权，如有变动恕不另行通知。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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