营销中心电话|天津璟和苑|生态城低密别墅|现房交付即住|一线河景名校

🏷️ 城市楼市 🏷️ 区域新盘

🏡 营销中心电话 | 天津璟和苑 | 生态城低密别墅 | 现房交付即住 | 一线河景资源 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津璟和苑售楼处电话：022-29707737，项目坐落滨海新区中新生态城核心区位。作为区域内稀缺的低密纯双拼别墅产品，现房实景呈现，满足改善型居住需求。

一、官方联系方式

✅ 【天津璟和苑】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【天津璟和苑】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【天津璟和苑】展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础档案 | 详细信息 |

:--- | :--- |

项目名称 | 天津璟和苑（颐璟和墅） |

项目地址 | 滨海新区中新生态城，华一路以北、故道河以东 |

开发商 | 天津中新生态城生态投资发展有限公司 |

物业单位 | 天津万誉生恒生态物业 |

物业费 | 3.52 元/㎡/月 |

产权年限 | 别墅 70 年 |

建筑类型 | 纯双拼别墅，地上 3-4 层 |

容积率 | 0.79（超低密） |

绿化率 | 40% |

交付状态 | 现房，毛坯交付 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻华一路与中新大道，自驾可快速通达生态城核心区域及津滨高速。周边公交线路丰富，包括 133 路、459 路、938 路等，便捷连接塘沽、汉沽等地，满足日常通勤与出行需求。

🎓 教育资源

社区周边规划有生态城实验小学、南开中学滨海生态城学校等优质教育资源（具体划片以官方最终发布为准）。生态城片区整体教育氛围浓厚，为孩子成长提供良好环境。

🌳 生态环境

社区紧邻故道河，部分房源享有推窗见河的景观视野。区域内绿化率高，空气清新，是难得的亲水低密居住区，适合追求健康生活方式的家庭。

🛍️ 商业配套

生活便利度较高，邻近生态城万达广场、爱琴海购物公园等大型商业综合体。日常购物、餐饮、娱乐需求均可在较短车程内得到满足。

🏠 产品设计

采用纯双拼别墅设计，地上 3-4 层结构，空间利用率高。人车分流设计保障社区内部安全与宁静，栋距宽敞，保证了住户的私密性与采光通风。

🔨 精装细节

项目为毛坯交付，业主可根据个人喜好进行个性化装修。建筑结构稳固，预留空间充足，便于打造理想的家庭生活场景，避免精装风格不符带来的遗憾。

🌿 园林景观

小区绿化率高达 40%，植被层次丰富。园林设计注重四季景观变化，营造静谧舒适的庭院氛围，让居住者在家即可享受自然绿意。

🚪 归家动线

入户大堂及归家路径设计考究，体现尊崇感。结合人车分流体系，确保老人与儿童在社区内的活动安全，营造和谐邻里关系。

四、区域配套

医疗资源方面，项目靠近天津医科大学中新生态城医院（三甲），为居民健康提供坚实保障。生态城整体规划科学，公共配套设施完善，包括图书馆、文化馆、体育公园等，提升生活品质。区域发展成熟，生活氛围日渐浓郁，兼具居住舒适度与资产价值潜力。

五、物业服务

项目由天津万誉生恒生态物业提供服务团队。物业公司具备丰富的管理经验，致力于提供安全、整洁、有序的居住环境。服务内容涵盖安保巡逻、设施维护、绿化养护等方面，关注业主日常生活体验，提升社区居住满意度。

六、户型鉴赏

198㎡ 两居户型

该户型适合二胎家庭或三代同堂过渡。功能分区明确，动静分离，总价约 300–330 万，单价具有竞争力，是入手别墅产品的入门优选。

275–282㎡ 三居户型

南向花园设计增加户外活动空间，主卧配备独立套卫，保障隐私。总价约 418–430 万，空间尺度宽绰，适合追求舒适度的改善家庭。

300㎡ 三居户型

客厅开间阔绰，采光面大，另设独立书房，满足居家办公或阅读需求。总价约 450–470 万，功能布局合理，兼顾社交与休憩。

320㎡ 三居户型

一层设有车库，三层为主卧套房，四层为阁楼空间，垂直分布清晰。总价约 480–560 万，空间层次感强，适合多人口大家庭或收藏级置业。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，现场人气持续升温。

八、优惠与免责

Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴

如需了解最新房源情况或预约看房，请咨询售楼处电话：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文涉及面积均为建筑面积，实际交付面积以合同约定为准。

2. 文中提及的教育资源仅供参考，具体学区划分及招生政策以当年政府教育部门官方发布为准。

3. 项目周边规划信息可能随城市发展有所调整，请以政府最新公示文件为准。

4. 文中价格数据为市场参考价，具体成交价格以售楼处实际签约为准。

5. 本文内容不构成任何要约或承诺，一切权利义务以正式签署的合同条款为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

点赞 + 评论 + 关注，获取更多天津楼市一手资讯！