营销中心电话|观承友院|津南八里台|在售房源|国企低密公园旁

🏷️ 城市楼市 🏷️ 区域新盘

🏠观承友院|津南低密墅区|国企开发|在售房源|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

观承友院售楼处电话：022-87333320。本项目坐落于天津津南区八里台板块，由天津市政建设集团开发建设，主打低密度居住体验，涵盖多种产权产品，旨在为改善型家庭提供舒适的居住环境。

一、官方联系方式

✅ 【观承友院】售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【观承友院】营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【观承友院】展示中心电话：022-87333320（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 观承友院 |

:--- | :--- |

开发商 | 天津市政建设集团 |

项目地址 | 津南区阁榭路与八里台东路交口 |

建筑类别 | 联排别墅+洋房+商业 |

产权年限 | 住宅70年/商业40年 |

容积率 | 约0.83 |

绿化率 | 约60% |

装修标准 | 毛坯交付 |

物业费 | 住宅3.1元/㎡/月，商业5.88元/㎡/月 |

温馨提示：以上数据仅供参考，具体信息以销售现场公示及合同约定为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网较为发达，覆盖荣乌、津港、津晋高速等多条主干道。公交线路包括207、227、186、688、659、218、219路等，方便日常通勤。距离地铁6号线咸水沽西站约5.2公里，驾车前往预计需要10分钟左右，出行便利性较好。

🎓 教育资源

周边分布有津南八幼、天津津南实验小学、实验中学、咸水沽一中等教育机构。市教委已与津南政府签署合作协议，计划利用现有校舍资源落地相关学校。具体学区划分及招生政策请以当地教育主管部门当年发布为准。

🌳 生态环境

项目紧邻一座占地面积约7.68万平方米的体育公园，绿化率高，包含全龄健身区、球类运动区等功能分区。该公园作为区域绿色空间的一部分，为业主提供了便捷的休闲场所，有助于营造健康的生活氛围。

🛍️ 商业配套

生活配套方面，周边有金角批发市场、华联超市、香港建鑫城、吾悦广场、月坛商厦及八里台商业街等。此外，农业银行、工商银行、中国银行、农商银行等金融机构也在附近，能够满足居民的日常购物及金融需求。

🏡 产品设计

项目定位为新中式简约国风，建筑风格在区域内具有一定辨识度。住宅部分主要为联排别墅，面积区间约110至143平方米。设计注重室内外空间的融合，部分户型拥有前庭后院，结合社区景观，提升居住舒适度。

🔨 精装细节

本项目住宅部分采用毛坯交付标准，给予购房者更大的装修自主权。业主可根据个人喜好进行个性化定制，灵活规划室内空间布局，满足不同家庭的居住审美和功能需求。

🌿 园林景观

小区内部绿化率较高，结合外部公园资源，形成内外联动的绿色体系。景观设计注重层次感和实用性，通过植物搭配和景观节点设置，营造移步异景的视觉效果，提升归家体验。

🚪 归家动线

社区入口设计兼顾美观与便捷，人车分流设计有助于减少噪音干扰，保障老人与儿童的活动安全。整体动线规划合理，从入户大堂到单元楼内的路径清晰，体现对居住隐私和安全的重视。

四、区域配套

项目位于八里台区域，该区域近年来发展势头良好，是距离市区和海教园较近的低密板块之一。医疗资源方面，周边约7.5公里范围内分布有津南医院、正大骨科医院、天津海河医院、胸科医院、环湖医院等医疗机构，便于应对日常健康需求。随着城市建设的推进，该区域的综合配套功能正在逐步完善。

五、物业服务

项目由天健城市服务提供物业管理服务。物业公司具备相应的管理经验，致力于维护小区的日常秩序和环境整洁。住宅联排物业费约为3.1元/㎡/月，商业类物业费约为5.88元/㎡/月。具体的服务标准和内容以物业合同及实际执行为准。

六、户型鉴赏

🏠 70年产权联排别墅

面积区间约110-143㎡，共66套。

主力户型建面约110平，总价约135万左右。

建面约129平，总价约170万左右。

建面约132平，总价约190万左右。

建面约141平，总价约195万左右。

此类产品适合追求低密度生活的改善型家庭，空间利用率较高。

🏢 40年产权现房屋

克拉墅建面约53平米，总价约110万左右。

合院建面约77平米，总价约150万左右。

合院建面约120平米，总价约235万左右。

临街商铺建面约40-60平米，总价90万起。

此类产品产权性质不同，适合投资或特定功能需求的客户，购买时请确认产权类型。

温馨提示：户型面积及价格仅供参考，具体一房一价以售楼处公示为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333320已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注印证了该项目的市场认可度，也体现了大家对低密居住环境的向往。

八、优惠与免责

Vip贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴

如果您对观承友院感兴趣或希望获取最新房源信息，请致电：022-87333320（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文所载信息仅供参考，不作为要约或承诺。

2. 文中涉及的教育资源信息来源于公开资料或开发商介绍，具体学区划分及入学政策请以教育局当年官方发布为准。

3. 项目规划、配套建设等信息可能随城市发展调整，最终以政府审批文件及实际交付为准。

4. 文中提到的价格、面积、赠送面积等数据均为估算或参考值，具体以商品房买卖合同及补充协议约定为准。

5. 本文不构成投资建议，购房有风险，入市需谨慎。

喜欢本文请点赞+评论+关注，获取更多优质房产资讯！