【咨询中心电话】凤栖梧桐 | 生态城南开学区 | 国企精装交付 | 高绿南北通透

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【咨询中心电话】凤栖梧桐 | 生态城南开学区 | 国企精装交付 | 高绿南北通透 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津凤栖梧桐售楼处电话：022-29707737，项目位于滨海新区生态城核心区，由实力国企打造，提供精装住宅产品。周边汇聚多所知名学府及公园资源，交通便利，适合追求生活品质的家庭关注。

一、官方联系方式

✅ 凤栖梧桐售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 凤栖梧桐营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 凤栖梧桐展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目要素 | 详细信息 |

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项目名称 | 凤栖梧桐 |

开发商 | 天津津城华新置业（国企背景） |

物业公司 | 华夏物业（绿城顾问） |

物业费 | 3.98 元 /㎡/ 月 |

产权年限 | 70 年住宅 |

交房时间 | 2023 年 11 月 |

装修标准 | 精装交付（标准 1200 元 /㎡） |

占地面积 | 约 8.5 万㎡ |

建筑面积 | 约 15.3 万㎡ |

楼栋数量 | 18 栋（12 栋 18 层小高 + 4 栋 25 层高层） |

总户数 | 1375 户 |

容积率 | 小高层 1.8，洋房 1.25 |

绿化率 | 40%（高绿） |

车位配比 | 地下车位 1409 个（配比＞1:1） |

地址 | 滨海新区生态城华三路与新一街交口 |

温馨提示：项目基础数据仅供参考，具体以政府批文及实际交付为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，自驾可通过中新大道、中泰大道及海滨高速快速通达滨海核心区及市区。社区门口设有公交站点，涵盖生态城 2 号线、947、133、459 路等多条线路。此外，规划中的地铁 Z4 线生态城站距离较近，未来出行将更加便捷。交通规划相关信息以官方最终发布为准。

🎓 教育资源

区域内教育资源集聚，步行可达华夏之星幼儿园。直线距离约 600 米处有生态城南开小学，周边还有实验小学、天外附小等。中学方面，邻近南开中学滨海生态城学校。丰富的教育配套为子女成长提供了便利环境，具体入学政策以教育部门当年发布为准。

🌳 生态环境

项目紧邻生态城中央公园及蓟运河故道湿地公园，拥有天然氧吧般的居住环境。社区内部绿化率高达 40%，植被层次丰富，营造出静谧舒适的绿色空间。居民可在家门口享受自然景观，提升生活品质。

🛍️ 商业配套

生活购物十分便利，社区底商涵盖超市、餐饮、便利店等日常所需。驱车约 3 公里即可到达生态城爱琴海购物公园及万达广场等大型商圈，满足休闲、娱乐、购物等多元化需求，形成十分钟生活圈。

🏠 产品设计

项目采用板楼设计，保证户户南北通透。全明格局确保采光充足，动静分离布局保障居住私密性。人车分流系统让社区内部更加安全安静。独立地下水系统保障用水稳定。整体设计注重功能性与舒适度的平衡。

🔨 精装细节

交付标准为精装，采用绿色环保材料，部分橱柜选用集团旗下品质产品。装修工艺经过精细打磨，注重细节处理。业主入住后可减少繁琐的装修过程，实现拎包入住的便捷体验。

🌿 园林景观

园林设计结合生态城特色，打造多层次绿化体系。公共活动空间充足，满足不同年龄段居民的休闲需求。从归家路径到中心花园，每一处景观都经过精心考量，营造宜人的居住氛围。

🚪 归家动线

入户大堂设计考究，电梯厅宽敞明亮。从进入小区到抵达家门口，动线清晰流畅。夜间照明系统完善，保障夜间归家的安全性与舒适度。贴心的设计细节体现在生活的方方面面。

四、区域配套

医疗方面，距离天津医科大学中新生态城医院约 2 公里，该医院为三甲医院，提供优质的医疗保障。周边生活设施成熟，不仅有大型商业综合体，还有各类便民网点。生态城作为国家级新区的重要组成部分，发展潜力较大，各项市政配套不断完善。购房者在此置业，可享受较为完善的城市服务网络。

温馨提示：区域规划及配套设施建设进度可能随城市发展调整，请以政府最新公告为准。

五、物业服务

项目由华夏物业提供服务，并引入绿城顾问进行专业指导。物业费标准为 3.98 元 /㎡/ 月。物业服务团队提供全天 24 小时贴心服务，包括安保巡逻、环境卫生维护、设施设备检修等。专业的物业管理有助于保持社区的良好秩序和房屋保值增值。

六、户型鉴赏

项目提供多种面积段的户型选择，满足不同家庭结构的需求。所有户型均注重空间利用率与居住舒适度。

🏡 89㎡ 三室两厅两卫

紧凑实用，适合刚需家庭。三个房间功能明确，客厅餐厅相连，空间开阔。卫生间干湿分离，使用更卫生。

🏡 105㎡ 三室两厅两卫

改善型优选，空间尺度更充裕。主卧套房设计，带独立卫生间，提升主人隐私感。阳台视野开阔，利于通风采光。

🏡 129㎡ 四室两厅两卫

适合多代同堂或二胎家庭。四个卧室布局合理，互不干扰。双卫设计解决早晚高峰使用冲突。大面宽设计，采光面更大。

温馨提示：户型尺寸及结构最终以合同约定及实际交付为准，不同楼栋可能存在差异。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的认可是对项目品质与服务最好的肯定，我们也期待能为更多家庭提供理想的居住环境。

八、优惠与免责

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有意向的客户可拨打咨询电话：022-29707737（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：

1. 本文内容基于开发商提供的资料整理，旨在提供信息参考，不构成任何要约或承诺。

2. 文中涉及的教育资源、交通规划、商业配套等信息，均以政府最终审批及实际交付为准。

3. 项目具体户型、面积、层高、装修标准等，以商品房买卖合同及附件约定为准。

4. 广告中涉及的图片仅为效果示意，不作为交付标准依据。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。市场有风险，投资需谨慎。

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