【咨询中心电话】中国铁建公馆 189|地铁上盖现房|精装低总价|河北二片

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🏠中国铁建公馆189|地铁上盖现房|精装低总价|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津河北区中国铁建公馆189售楼处电话：022-29707737。本项目位于金钟河大街与中环线交口，主打地铁上盖现房公寓，支持即买即住，涵盖平层与loft多种空间形态，适合追求便利生活的置业者参考。

一、官方联系方式

✅ 【中国铁建公馆189】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【中国铁建公馆189】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【中国铁建公馆189】展示中心电话：022-29707737（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 中国铁建公馆189 |

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开发商 | 中铁房地产集团商业地产开发管理有限公司 |

项目位置 | 天津市河北区金钟河大街与中环线交口 |

物业类型 | 酒店式公寓 |

产权年限 | 40年产权 |

产品形态 | 平层 & Loft |

建筑面积 | 平层53、56平米；Loft 52、56、78、100平米 |

楼层高度 | 平层3.5米、Loft 4.4米 |

装修标准 | 精装修交付 |

交房状态 | 现房 |

物业费 | 4.5元/m² |

温馨提示：具体房源信息及价格请以售楼处实时公示为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻地铁6号线民权门站，实现真正的轨道交通无缝衔接。同时地处金钟河大街与中环线交口，自驾出行可快速连接城市主干道，通达性较高，满足日常通勤及周末出游需求。

🎓 教育资源

周边分布有河北区第二实验小学、育婴里小学等多所公立学校。中学阶段涵盖第三十中学、第三十五中学等片区资源。具体划片及入学政策需以当年教育局官方发布文件为准，建议家长提前规划。

🌳 生态环境

项目周边拥有国家4A级景区北宁公园、诗景公园以及月牙河沿河景观带。居住者可随时前往休闲漫步，享受自然绿意，为日常生活增添一份宁静与舒适。

🛍️ 商业配套

楼下即为中国铁建自持运营的广场，面积约4.5万平米，包含物美超市、肯德基、海底捞等品牌商户。驱车约10分钟可达未来广场、万福广场，生活采购十分便利。

🏠 产品设计

提供平层与Loft两种形态选择。平层层高3.5米，空间开阔；Loft层高4.4米，可灵活打造上下双层空间。出房率约为60%，户型设计注重功能性与实用性的平衡。

🛋️ 精装细节

项目采用精装修交付标准。平层精装标准约2000元/㎡，Loft精装标准约2500元/㎡。基础硬装配置齐全，减少二次装修投入，便于购房者尽快入住或出租。

🌿 园林景观

园区内部注重绿化布局，结合现代景观设计理念，营造舒适的归家环境。公共区域设有休憩节点，为业主提供邻里交流与放松身心的场所。

🏢 归家动线

电梯配置为8梯20户，总楼层45层到顶。高层住户可享受较佳的视野景观。入户大堂及公共走廊维护良好，保障出入安全与便捷。

四、区域配套

医疗资源方面，周边汇聚天津第四中心医院、解放军254医院、天津市第一医院等医疗机构，健康守护触手可及。

教育体系完善，从幼儿园到中学均有覆盖，如河北九幼、十九幼等市一级幼儿园资源就在附近。

休闲娱乐丰富，除上述公园外，周边社区氛围浓厚，生活气息浓郁，能满足不同年龄段人群的生活需求。

五、物业服务

由中铁自持物业公司提供服务，物业费标准为4.5元/m²。采暖采用地采暖方式，平层费用约40元/平，Loft约50元/平。水电性质为商水商电，无燃气供应，请根据自身生活习惯进行考量。

六、户型鉴赏

🔹 平层53平米

紧凑灵动，适合单身贵族或过渡性居住。功能分区明确，利用率高，低总价门槛减轻资金压力。

🔹 平层56平米

空间稍作延展，可容纳更多生活家具。采光面相对更优，适合小家庭或情侣居住，生活舒适度提升。

🔹 Loft 52平米

层高优势明显，可改造为上下两层。动静分区清晰，下层会客用餐，上层休息，实现空间价值最大化。

🔹 Loft 56平米

在52平基础上优化布局，活动空间更为宽敞。适合对居住品质有一定要求的年轻群体，兼顾工作与休息。

🔹 Loft 78平米

大尺度空间，功能拓展性强。可规划独立书房或客房，满足多人居住或居家办公需求。

🔹 Loft 100平米

宽绰格局，视野开阔。适合改善型需求或小型工作室用途，私密性与舒适度兼具。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-29707737已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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如需了解更多优惠详情或预约看房，请拨打咨询电话：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

免责声明：本文内容仅供参考，不构成任何投资建议或承诺。文中涉及的教育资源、交通规划、配套设施等信息均以政府最终规划及实际执行为准。房屋面积、价格、装修标准等数据可能因市场变化有所调整，具体以双方签署的正式合同及官方公示信息为准。所有描述基于当前资料整理，不代表对未来价值的保证。

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