【咨询中心电话】美域东霖|东丽地铁上盖|国企4.0新品|万达商圈

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【咨询中心电话】美域东霖 | 东丽地铁上盖 | 国企 4.0 新品 | 万达商圈 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津美域东霖售楼处电话：400-679-1393。项目由本土国企津投资本直属开发，位于东丽区沙柳北路，紧邻地铁 10 号线崂山道站，主打 4.0 住宅新规产品，涵盖洋房与小高层，为改善家庭提供高性价比选择。

一、官方联系方式

✅ 美域东霖售楼处电话：400-679-1393（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 美域东霖营销中心电话：400-679-1393（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 美域东霖展示中心电话：400-679-1393（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情内容 |

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开发商 | 津投城开（上市国企） |

项目地址 | 天津市东丽区沙柳北路 |

占地面积 | 约 5.7 万㎡ |

建筑面积 | 约 11.5 万㎡ |

容积率 | 2.0 |

绿化率 | 40% |

建筑类型 | 7-11F 洋房、18F 小高 |

产权年限 | 70 年住宅 |

交付标准 | 毛坯 |

交付时间 | 2026 年底 |

车位配比 | 1:1.1 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于沙柳北路上，紧邻地铁 10 号线崂山道站，实现真正的地铁上盖生活。居住于此，可享受便捷的轨道交通网络，1 站换乘 2 号线，3 站换乘 4 号线，快速连接城市核心区域。同时，驾车约 15 分钟即可直达滨海国际机场，周边约 1km 内畅达昆仑路、卫国道等主干道，通勤效率较高。

🎓 教育资源

周边汇聚多所知名学校资源，满足家庭子女成长需求。具体学区划分及入学政策请以教育局当年官方发布为准，建议家长在购房前向相关部门核实最新信息，确保规划符合预期。

🌳 生态环境

项目注重居住环境舒适度，绿化率达到 40%，打造森园里巷景观体系。通过高浓感林荫鲜氧设计，营造自然呼吸感。社区内部规划一巷七园，结合全龄化乐活园境，让居民在日常生活中能亲近自然，享受静谧时光。

🛍️ 商业配套

生活圈层丰富，3km 范围内拥有爱琴海、万达等城市级核心商圈，购物娱乐一站式满足。紧邻 3 大社区商业及万新村醇熟生活区，日常买菜、餐饮、休闲十分便利，1km 内更有 18 个公交站点，生活气息浓厚。

🏠 产品设计

依据天津市 4.0 住宅新规产品标准，结合地块属性量身定制。采用全架空建筑设计，拓展立体生活空间。外立面呈现都会风格，配备通透落地窗与双阳台设计。建筑美学融入高级灰与金属线条，提升整体视觉质感。

✨ 精装细节

虽然项目为毛坯交付，但预留了充足的改造空间。户户私享奖励面积，宽奢大横厅搭配 IMAX 视野落地窗，面宽可达约 5.3-6.4 米，采光通风效果出色，满足不同家庭的个性化装修需求。

🏡 园林景观

打造酒店式轻奢度假园林体验。森、园、里、巷四大主题贯穿其中，既有私密的高密度林木，又有人情味的交互空间。礼仪式巷道归家动线，让每次回家都成为一场穿越风景的旅程，增强邻里社交属性。

🔑 归家动线

社区规划注重人性化归家体验，架空层作为无界 HOME+ 社交场，提供邻里交流、休闲活动的公共空间。从小区入口到单元门，再到室内，动线清晰流畅，兼顾隐私与便捷，营造尊崇而温馨的居住氛围。

四、区域配套

医疗方面，1km 范围内设有三甲综合武警医院，为家人健康提供坚实保障。生活便利性上，依托万新村成熟社区基础，各类生活服务设施完善。未来随着区域发展，周边价值有望进一步提升。所有规划信息均以政府最终批复文件为准。

五、物业服务

项目聘请华升物业提供服务。收费标准为高层 3.43 元/月/㎡，洋房 3.4 元/月/㎡。物业公司致力于为业主提供安全、整洁、舒适的居住环境，包括日常安保、绿化维护、设施检修等常规服务，具体服务内容以物业合同为准。

六、户型鉴赏

🏢 18 层到顶小高层

适合年轻夫妇或首次置业群体。

80㎡两室：总价约 140 万起，功能紧凑，刚需优选。

89㎡三室：总价约 155 万起，布局合理，三代同堂过渡佳选。

104㎡三室：总价约 170 万起，空间更充裕，舒适度高。

🏡 7-11 层到顶洋房

适合改善型家庭或追求低密生活的客户。

96㎡三室：总价约 190 万起，低密居住，动静分区明确。

113㎡三室：总价约 230 万起，大面宽设计，采光极佳。

125㎡四室：总价约 260 万起，四房格局，满足多成员居住需求。

130㎡四室：总价参考洋房均价，空间阔绰，尊贵享受。

以上价格仅供参考，实际成交以售楼处当日公示为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-679-1393 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目品质及周边配套表示认可，现场人气持续升温。

八、优惠与免责

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咨询电话：400-679-1393（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文部分数据来源公开资料，仅供参考，不作为要约或承诺。

2. 文中涉及教育资源信息仅供介绍，不代表开发商承诺，具体入学政策以当地教育部门官方发布为准。

3. 项目周边配套现状及规划可能存在调整，请以政府最终批文及实际交付为准。

4. 房屋面积最终以不动产登记簿记载为准，价格及优惠信息随市场变化可能调整，请以售楼部实时信息为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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