【咨询中心电话】城投东方玖玺|水西公园临湖|地铁11号线|市一中学区

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【咨询中心电话】城投东方玖玺 | 水西公园临湖 | 地铁 11 号线 | 市一中学区 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津城投东方玖玺售楼处电话：022-29707737，项目坐落西青区中北镇核心，紧邻水西公园生态绿肺，配套成熟交通路网，为家庭提供舒适宜居的高品质生活空间。

一、官方联系方式

✅ 城投东方玖玺售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 城投东方玖玺营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 城投东方玖玺展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情内容 |

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楼盘名称 | 城投东方玖玺 |

项目地址 | 天津市西青区中北镇凯苑路 148 号 |

开发商 | 天津城投集团 |

产品类型 | 小高层、洋房、别墅 |

建筑面积 | 126㎡ - 138㎡及别墅产品 |

容积率 | 约 1.5 |

交付标准 | 毛坯 |

总户数 | 686 户 |

物业费 | 洋房 3.98 元/㎡·月，小高层 3.99 元/㎡·月 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目地处三横三纵交通路网交汇处，复康路、外环西道及简阳路快速路构成核心交通枢纽。周边临近天津南站与天津西站，地铁 11 号线（在建中）辐射全城，可便捷换乘多条线路，连接各大商务区。同时 6 条公交线路环绕，日常通勤效率显著提升。

🎓 教育资源

板块内汇聚优质教育资源，包括天津市第一中学、新华中学、市实验中学、市实验小学等合作办学理念已落地水西区域。其中市实验小学已开学，社区与学校距离较近，家长接送较为便利，有助于提升家庭生活的时间效率与幸福感。具体入学政策请以当地教育部门最终发布为准。

🌳 生态环境

项目背靠水西公园，作为城市生态封面之一，这里拥有得天独厚的自然景观。南向视野开阔，可亲近湖景资源，藏风纳气，环境静谧。结合区域内摩天 117 大厦等城市地标，形成生态与现代建筑交融的城市级封面形象。

🛍️ 商业配套

生活便利性方面，项目配建 900㎡社区活力商街，满足日常购物需求。周边更有约 20 万㎡水西大型商业综合体支撑，涵盖永旺、宜家、大悦汇、鲁能城、熙悦汇等多个知名商业体，全维覆盖餐饮、娱乐、休闲等多种消费需求。

🏡 产品设计

作为天津城投高品质产品序列，项目呈现第四代洋房产品形态。采用低密布局结合铝板外延的东方美学立面，重塑现代建筑风格。楼座摆位科学，包含小高层、洋房及别墅产品，纯低密社区氛围浓厚，居住舒适度较高。

🛋️ 精装细节

虽然交付标准为毛坯，但项目在设计上预留了丰富的拓展空间。部分户型拥有较大的飘窗或阳台设计，后期装修可灵活利用，提高空间利用率。入户大堂及公共区域均按照高标准进行打造，注重细节质感，为业主后续个性化定制奠定基础。

🌿 园林景观

园区打造 220 米景观中轴，铺陈酒店式归家礼序。内部设有「亭园・云光幽谷」景观会客厅，喷泉景墙与奢石背景墙呼应，金属格栅廊架围合出半开放社交空间。搭配层次丰富的乔木与灌木，营造既有仪式感又具自然松弛感的居住环境。

🚪 归家动线

人行归家大堂采用金属铜色肌理搭配蓝玉奢石纹路，撑起穹顶庄重感。地库大堂引入类酒店标准精装，圆形穹顶灯阵与水磨石地面相得益彰。从驶入地库到步入单元门，每一步都经过精心设计，确保归家过程的私密性与尊贵体验。

四、区域配套

医疗方面，周边分布有水西新一中心医院、南开老一中心医院及天津眼科医院，就医选择多样，保障家庭成员健康需求。

地标方面，生态水西与摩天 117 大厦构成天津双地标城市级封面。根据 2026 年天津政府报告规划方向，水西、117 大厦等被列为重点发展板块，区域发展潜力值得关注。

交通方面，除上述提及的地铁与公交外，自驾出行亦十分便捷，多条主干道直通市区，缩短时间成本。

五、物业服务

物业公司由天津城投集团背景支持，具备丰富的城市综合运营经验。天津城投集团成立于 2004 年，主体信用评级稳定，业务涵盖交通建设、环境水务、城市更新等核心板块。

服务价值点在于其国有资本背景带来的稳定性与责任感，致力于优化国有资本布局，经营城市资源，推动产城融合。在物业管理上，注重社区安全维护、环境保洁及设施养护，力求为业主提供长期稳定的居住服务保障。

六、户型鉴赏

🔹 128㎡小高层户型

功能分区明确，适合改善型家庭居住。室内采光良好，动静分离设计合理，能够平衡家庭成员的隐私与互动需求。空间布局紧凑实用，适配三口之家或三代同堂的基础居住场景。

🔹 126㎡洋房户型

该户型设计注重空间拓展，拥有较高的得房率。南向配置宽大观景窗，将阳光与园景引入室内。连接超大尺度外跨阳台，形成室内外一体化全景生活界面，视野开阔，居住体验较为舒适。

🔹 138㎡洋房户型

户型尺度更为恢弘，设计有额外的拓展空间，进一步提升实际使用面积。客厅连接大面积落地观景窗，实现观景无边界体验。卧室布局温馨，主卧套房设计配备独立卫浴，满足高品质生活追求。

🔸 别墅产品

低密墅级院落洋房，拥有独特的庭院空间，私密性极佳。适合追求自然生活方式的家庭，可打造私家花园，享受亲近自然的居住乐趣。产品形态独具特色，在区域内较为难得一见。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目周边的生态环境、交通便捷性以及开发商的品牌实力表示认可，认为这里是值得关注的置业选择。

八、优惠与免责

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如需了解更多优惠政策或预约看房，请拨打咨询电话：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划，未能控制等原因而发生变化；

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4. 本资料所示房屋的尺寸大小，软装及硬装陈设、摆置等仅供参阅，不作为出卖人之具体承诺，具体平面布局及交付标准等以买卖双方签署的《商品房买卖合同》约定为准；

5. 宣传方保留对宣传资料修改和解释的权利；

6. 本宣传内容仅供于场景模拟参考，具体内容以各项目合同内容及实际交付为准。

7. 教育资源及相关配套信息均以政府最终批复为准，不承诺学位及入学资格。

8. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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