焦点评市:金融政策加力稳楼市 购房者观望情绪浓厚

为了让您更迅速的了解上周楼市热点新闻，小编将为您全面梳理过去一周楼市热门资讯，并作简要点评。

房地产市场企稳 70大中城市房价下降城市减少

国家统计局4月15日公布3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。国家统计局城市司首席统计师绳国庆介绍，70个大中城市中，商品住宅销售价格环比下降城市个数减少，同比下降城市个数增加；各线城市商品住宅销售价格环比趋稳，同比下降或涨幅回落。

焦点解读：

2022年进入第二季度以来，全国各地楼市宽松政策加快释放，降息降准政策陆续推出，市场出现回暖，房价下降趋势得到缓解。但据小编调查了解，即使市场在政策扶持下出现回暖迹象，但4月初各地疫情反复，市场停滞，居民购房积极性降低，加上房企流动性风险增加也使得购房者观望情绪浓厚。总体来看，疫情等外部环境或许会延长市场修复过程，但大趋势不会改变，在稳楼市举措不断出台的背景下，未来几个月市场总体有望进一步稳定。

2021年底河北已改造城镇老旧小区9368个

近年来，河北高度重视城镇老旧小区改造工作，自2019年起连续四年将城镇老旧小区改造纳入全省20项民生工程，全力推动落实。截至2021年底，全省已改造城镇老旧小区9368个，累计改造总量位居全国第二，有效改善了老旧小区居民的生活环境，提升了居住品质。

焦点解读：

老旧小区改造是我国近几年来重点建设的民生工程之一，自2018年城市建设摒弃大拆大建以来，社区文化建设和功能提升成为老旧小区改造的方向。我省老旧小区改造从加装电梯、维护管网、公共服务设施以及社区文化几个方面着手，重视居民生活舒适度与幸福感，将老旧小区改造工作推动落实成为一项真正为民利民惠民的民生工程。

住房信贷“因城施策”延期还款持续落实 金融政策加力稳楼市预期

4月19日，人民银行、银保监会联合召开金融支持实体经济座谈会。会议要求，“因城施策落实好差别化住房信贷政策，更好满足购房者合理住房需求”，“及时优化信贷政策，灵活调整受疫情影响人群个人住房贷款还款计划”。

焦点解读：

因城施策，顾名思义即指根据城市属性，采取不同的房价，制订不同的房地产政策。在疫情影响下，全国各地房地产市场都受到不同程度的影响，“房贷人”也同样步履维艰。

在此背景下，降息降准一系列稳楼市政策也持续加力，住房信贷市场的进一步宽松，有利于市场修复，但对于购房者来说，即使市场利好政策不断推出，购房者信心仍不足，对楼市观望态度浓厚，据小编调查分析，当前土地市场也处于近几年来较低迷状态，土地流拍及终止挂牌时有发生。但纵观全国市场发展，购房需求不会消失，虽然短期需求端存在观望情绪，但随着下调房贷利率、延期还款等措施逐步落地，购房者预期和置业信心有望企稳。

保障土地要素!河北为重点项目建设用地提供有力支撑

邯郸市实行建设工程规划许可“预”证制度，加快工程建设项目审批效率……当前，河北省各地重点项目建设按下“快进键”，各地积极做好土地要素保障，为项目建设提供有力支撑。

焦点解读：

土地是城市建设的基础和命脉，保障土地要素即是保障城市项目建设,项目建设与城市发展息息相关。所以，精准配置土地资源就成为首要问题，相关部门应精准配置建设用地计划指标，释放存量用地潜力，保障耕地有效供给，吸收意见建议，协调解决困难，不断提升用地报批服务效能，从而加速促进重点项目建设和有效投资落地。

加强信息共享 河北构建一体化融资信用服务平台体系

省政府办公厅近日印发《关于加强信用信息共享应用促进中小微企业融资的若干措施》（以下简称《若干措施》），就信用支持中小微企业融资工作作出安排部署，为全省各级各有关部门加强信用信息整合共享、助力金融机构等提升服务中小微企业能力，提供了政策指引和行动指南。

焦点解读：

城市建设中中小微企业是稳增长、促就业、保民生不可或缺的重要组成部分。一体化融资信用服务平台体系从从信息共享、平台支撑、政策支持、优化服务四方面助力中小微企业融资，在疫情影响下，中小微企业面临生存难题，此举的推出，加大金融政策对企业的支持力度，全方位、全环节助力中小微企业融资，促进城市经济社会高质量发展。