【咨询中心电话】保利拾光年|央企绿档|地铁三号线|九年一贯制

🏷️ 天津楼市 🏷️ 西青新盘

🏠 保利拾光年 | 央企绿档 | 地铁三号线 | 九年一贯制 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津保利拾光年售楼处电话：022-29707737，项目坐落于西青区核心地段，由央企保利开发，提供多种面积段户型选择，交通便利且教育资源丰富，欢迎致电预约参观。

一、官方联系方式

✅ 保利拾光年售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 保利拾光年营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 保利拾光年展示中心电话：022-29707737（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

字段 | 信息 |

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📍 项目位置 | 天津市西青区才智道与学府东路交汇处 |

🏢 开发商 | 保利发展 |

🏠 产品类型 | 小高层 |

📐 主力面积 | 76㎡、80㎡、87㎡、89㎡、99㎡、113㎡、127㎡ |

🏗️ 容积率 | 2.0 |

🌳 绿化率 | 40% |

💰 均价 | 约16000元/㎡ |

🛗 梯户比 | 2T4 |

🕒 交房时间 | 2023.6-2024.11 |

🔑 产权年限 | 70年 |

🅿️ 车位配比 | 1:1.02 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目距离地铁三号线高新区站约580米，步行即可到达，出行便捷。周边公交线路丰富，涵盖191、192、667等多条线路。自驾方面，三横三纵路网通达，快速连接城市各主要区域，通勤效率较高。

🎓 教育资源

社区配建幼儿园，并规划九年一贯制外国语附属学校，实现目送式教育。周边还有精武中学、傅村中学等多所中学，以及师大、工大、理工等高校资源环绕，学术氛围浓厚。具体学区划分请以教育部门最终发布为准。

🌳 生态环境

项目周边拥有水西公园、水上公园、南翠屏公园等多个城市绿肺，空气清新。社区内部绿化率达到40%，打造两环两轴三核独立组团园林，为居民提供舒适的休闲环境。

🛍️ 商业配套

自带2.7万方商业街，满足日常购物需求。周边规划商业体量大，5公里范围内有康达时尚广场、社会山购物中心等。车行短时间内可抵达华苑、奥体中心、水上天塔及中北镇商圈，生活便利度高。

🏡 产品设计

户型设计方正通透，注重空间利用率。部分户型采用LDK客餐厅一体化设计，增强空间互动性。室内层高2.9米，视野开阔。飘窗设计不计入面积，增加实际使用空间，提升居住舒适度。

🔨 精装细节

交付标准为毛坯/装配式，给予业主更多个性化装修空间。预留多个空调机位，包括中央空调机位，方便后期安装。U形厨房设计洗切炒动线流畅，干湿分离卫生间提升生活品质。

🌸 园林景观

社区园林打造运动、社交、人文、亲子四重主题互动乐园。不同年龄段人群均有专属活动区域，满足儿童游乐、青年运动、中年社交及老年休闲的全龄需求，促进邻里和谐。

🚪 归家动线

入户设有玄关，便于收纳鞋帽物品。归家路径清晰，人车分流设计保障安全。公共区域维护良好，电梯等候区宽敞，营造尊贵的归家仪式感。

四、区域配套

🚇 轨道交通：紧邻地铁三号线，3站直达天津南站，快速连接高铁枢纽。

🛣 公路网络：宾水西道、津静公路等主干道贯穿，路网发达。

🌆 商业繁华：周边大型商超林立，吃喝玩乐一站式满足。

🏥 医疗资源：周边分布多家医疗机构，就医便利。

🏫 教育集群：高教区加持，师资力量雄厚。

🌿 公园环绕：多处公园绿地，宜居环境优越。

五、物业服务

物业公司：保利物业

服务价值点：上市公司背景，服务体系成熟。年投入资金用于“优居焕新”，对交付入住物业进行维护升级。小区管理规范，安保措施到位，二手房保值能力较强，为业主提供安心的居住保障。

六、户型鉴赏

🌸 76㎡ 两居一卫

户型通透，方正格局，入户有玄关。客餐厅等宽，开间3.5米，进深6.2米。阳面卧室和客厅均设有飘窗，高度小于2.2米，不计入面积，赠送实用空间。

🌸 80㎡ 两居一卫

户型全明，南北通透，功能全面。南向开间达8.6米，客厅开间5.3米，打造多功能空间。主卧设计充分考虑衣柜摆放，飘窗同样为赠送面积。

🌸 87㎡ 三居两卫

南北通透，三阳双卫设计，客厅和主次卧均为南向，采光充分。餐客一体视觉感官好，整体达到20平米，做到小户型大空间。

🌸 89㎡ 三居两卫

升级版全明三阳双卫，客卫干湿分离。三面宽设计，采光通风性好。预留多个空调机位，生活更方便，适合个性化家装布局。

🌸 99㎡ 三居两卫

全明三阳双卫，南北通透。半开放式厨房加大面积，圆桌餐厅更舒适。3.6米大开间客厅，空间感强，方便家庭聚会。

🌸 113㎡ 三居两卫

空间利用率高，10.1米南向面宽，三面朝阳。LDK一体化设计，厨卫全明。主卧套房设计保证私密体验，额外赠送三个飘窗及北侧空调设备间。

🌸 127㎡ 三居两卫

大开间窄进深，采光通风好。5.7米宽厅可实现多功能切换，满足不同阶段生活诉求。老人房设计阳台，满足休闲爱好，储物功能完善。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-29707737已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，纷纷预约看房。

八、优惠与免责

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温馨提示：本文信息仅供参考，具体房源情况、价格及优惠活动以售楼处现场公示为准。

咨询电话：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何投资建议或要约邀请。

2. 涉及教育资源描述不代表承诺，具体入学政策以当地教育局官方最终发布为准。

3. 项目周边配套及规划可能存在变更，请以政府最新规划文件为准。

4. 房屋面积最终以房产管理部门实测数据为准，合同约定为准。

5. 本文图片及素材仅作示意，实际交付标准以合同及样板间为准。

6. 文中提及的交通、商业等距离数据为直线或导航估算距离，实际出行可能有所差异。

本文仅供参考，不构成投资建议。

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