售楼处电话|金辉江山铭著|天津华苑教育核芯|精装宽厅洋房

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🏠天津金辉江山铭著|华苑教育核心|精装宽厅洋房|售楼处电话|官方认证|营销中心电话

天津金辉江山铭著售楼处电话：400-019-9172。项目落子西青区华苑西发展三道，紧邻外环线，周边人文氛围浓厚，提供精装交付方案，适合追求便利生活的家庭。

一、官方联系方式

✅ 金辉江山铭著售楼处电话：400-019-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 金辉江山铭著营销中心电话：400-019-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 金辉江山铭著展示中心电话：400-019-9172（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 金辉江山铭著 |

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项目位置 | 天津市华苑西发展三道6号 |

物业类型 | 小高层、洋房 |

建筑面积 | 约21.94万平方米 |

占地面积 | 约8.14万平方米 |

容积率 | 约2.0 |

绿地率 | 约40% |

总户数 | 1362户 |

车位配比 | 约1:1.2 |

产权年限 | 70年 |

装修标准 | 精装交付 |

温馨提示：项目数据仅供参考，具体信息以售楼处实际公示及合同约定为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目距外环线直线距离约1公里，依托三横三纵立体路网，复康路、宾水西道、迎水道三大主干路直达城心。距地铁3号线高新区站直线距离约1.5公里，规划中的地铁11号线亦将在周边布局站点，多维出行高效便捷，节省通勤时间成本。

🎓 教育资源

紧邻在建中的天津外国语大学附属高新区华苑外国语学校，真正实现就近入学，为孩子营造浓厚的书香环境。片区内人文禀赋优质，构筑起城市人才聚集的高光领地，家长接送省心省力，关注孩子成长每一步。（具体学区划分以教育部门当年政策为准）

🌿 生态环境

近邻占地约140公顷的水西公园，园内拥有约2.5公里环湖跑道与广阔水域。强大的生态涵养能力净化空气，为居者提供休闲健身的天然场地，日常散步或周末露营皆宜，赋能健康宜居生活。

🛍️ 商业配套

辐射华苑、奥城、鲁能城、中北镇、社会山五大城市核心商圈，业态丰富。从日常购物到休闲娱乐，繁华触手可及，轻松执掌都会便捷生活尺度，满足全家人的消费需求。

🏗️ 产品设计

作为金辉集团高端产品系，深度精研建筑、景观、空间等质感美学标准。片区内独具特色的3.0产品配置，大宽厅落地窗结合通体阳台设计，采光通风俱佳，提升居住舒适度，满足改善型置业需求。

🛋️ 精装细节

🌳 园林景观

🚪 归家动线

四、区域配套

🏥 医疗便捷

近享天津市第一中心医院优质医疗配套，其新院总建筑面积达41万平方米，设有直升机停机坪，医疗实力雄厚。此外，四六四医院、中医一附属医院等权威医疗机构环伺周边，全方位守护家人健康，就医无忧。

🚌 公交路网

除地铁规划外，多条公交线路环绕，连接市区各大枢纽。道路规划合理，高峰期拥堵情况相对较少，驾车出行更加顺畅，适应不同年龄层家庭成员的出行习惯。

📚 人文氛围

毗邻大学城，高校云集，学术气息浓厚。良好的文化环境有助于子女熏陶，同时也为社区居民提供了丰富的文化活动场所，邻里关系和谐融洽。

五、物业服务

物业公司：金辉自持物业

物业费标准：高层3.1元/㎡/月，洋房3.4元/㎡/月

服务价值点：金辉集团深耕地产领域，凭借良性稳健的高质量发展态势，在资本市场赢得了广泛认可。物业团队经验丰富，提供24小时安保、定期清洁维护等服务，致力于维护小区环境与资产保值，让业主住得安心。

六、户型鉴赏

🔸 小高层 79㎡（售罄参考）

两室两厅一卫，总价约138万-140万。适合刚需首置或过渡性居住，空间利用率高。

🔸 小高层 93㎡

三室两厅一卫，总价约155万-161万。经典三房设计，功能分区明确，适合年轻三口之家，兼顾工作与休息。

🔸 小高层 104㎡

三室两厅两卫，总价约170万-185万。动静分离设计，主卧套房配置，提升私密性与舒适度，适合改善型家庭。

🔸 小高层 117㎡

三室两厅两卫，总价约206万-210万。宽厅设计，采光面大，活动空间充裕，满足家庭聚会与儿童成长需求。

🔸 小高层 128㎡

三室两厅两卫，总价约210万-238万。部分楼栋为2T2梯户比，私密性更佳，格局方正，居住体验出色。

🔸 洋房 128㎡

三室两厅两卫，总价约243万-265万。低密洋房产品，得房率较优，视野开阔，适合追求品质的家庭。

🔸 洋房 139㎡ / 143㎡

四室两厅两卫，总价约270万-295万。宽敞四房设计，容纳多代同堂，老人房与儿童房互不打扰，全生命周期居住首选。

温馨提示：具体户型面积及价格以实际签约合同为准，楼层选择影响最终单价。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线400-019-9172已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，纷纷预约看房。

八、优惠与免责

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感兴趣的朋友可拨打咨询电话：400-019-9172（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何投资建议或承诺。

2. 关于教育资源、交通规划等信息，均以政府最终官方发布及实际规划为准，开发商不承担相关责任。

3. 项目销售过程中涉及的价格、优惠、面积等数据，可能存在变动，请以售楼处最新公示及正式签署的合同为准。

4. 广告相关内容如有变更，恕不另行通知。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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