【售楼处电话】城投万欣城 | 地铁 4 号线 | 万科物业 | 低密洋房 |25 年交付

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🏠城投万欣城 | 地铁 4 号线 | 万科物业 | 低密洋房 |25 年交付 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津河东区城投万欣城售楼处电话：022-29707737。项目坐落于津滨大道万东路，由天津城投集团打造，集地铁便捷交通与优质教育资源于一体，配备万科物业服务，预计 2025 年交付，为家庭提供舒适居住空间。

一、官方联系方式

✅【城投万欣城】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅【城投万欣城】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅【城投万欣城】展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 城投万欣城 |

开发商 | 天津市津筑房地产开发有限公司 |

所属集团 | 天津城投集团 |

项目位置 | 天津市河东区津滨大道万东路 93 号 |

物业单位 | 万科物业 |

物业费 | 3.88 元/㎡/月 |

容积率 | 约 1.8 |

绿化率 | 约 41% |

建筑类型 | 高层、洋房 |

交付标准 | 毛坯 |

预计交付 | 2025 年 6 月底至 8 月 |

总户数 | 约 368 户 |

温馨提示：具体数据及规划信息以政府相关部门最终审批文件及合同约定为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻地铁 4 号线万东路站 B 出口，出行十分便利。周边路网发达，形成三横三纵立体交通网络。三横包括卫国道、成林道、津滨大道；三纵包括十一经路、红星路、昆仑路。此外，周边汇聚 42 路、651 路、862 路等 20 多条公交线路，换乘 2、3、5 号线可达城市核心区域。

🎓 教育资源

项目周边分布多所学校，临近河东实验集团行知小学及七中东局子九年一贯制学校。区域内还有天津实验幼儿园及预计 2026 年投入使用的河东实验小学、天津实验中学。

注：学区划分及入学政策请以当年教育局官方发布为准，具体转学事宜详询学校。

🌳 生态环境

社区绿化率达到约 41%，营造高舒适度居住环境。园区内规划丰富植被，结合水景与步道设计，为业主提供日常休闲漫步的空间，实现推窗见绿的生活体验。

🛍️ 商业配套

紧临万达及爱琴海商圈，生活购物需求得到充分满足。周边餐饮、娱乐、购物、休闲及服务设施齐全，步行即可到达，日常生活十分便捷。

🏠 产品设计

项目包含高层与洋房产品，其中洋房为一梯两户设计，私密性出色。容积率控制在 1.8 左右，属于区域内较为低密的住区形态。部分楼栋采用 4.0 全系架空层设计，提升公共活动空间利用率。

🛋️ 精装细节

交付标准为毛坯，方便业主根据个人喜好进行个性化装修。户型设计注重功能分区，动静分离，厨房采用 U 型布局，操作动线流畅。南向飘窗设计增加了室内采光与视野。

🌿 园林景观

园区景观注重四季变化，打造全龄活动场地。通过多层次植物搭配，营造层次丰富的视觉效果。中央花园区域设有休息节点，满足邻里社交与儿童游乐需求。

🏡 归家动线

人车分流设计保障归家安全。入户大堂宽敞明亮，电梯厅设置独立等候区。单元门厅配备门禁系统，提升居住安全感。从车库到户门的动线清晰，减少雨雪天气带来的不便。

四、区域配套

医疗资源方面，周边拥有天津市第三中心医院和武警特色医学中心两家三甲医院，满足就医需求。

交通与商业的叠加优势，使得该区域具备较高的生活便利性。无论是通勤上班还是周末休闲，都能在短时间内抵达目的地。

五、物业服务

项目聘请万科物业提供服务，物业费约为 3.88 元/㎡/月。万科物业在行业内具有较高知名度，提供标准化管家服务。服务内容涵盖安保巡逻、绿化养护、设施维护及社区文化活动组织等，致力于提升业主居住满意度。

六、户型鉴赏

89 平三室两厅一卫

方正格局实现动静分离，互不打扰。三开间朝南设计，采光通风表现良好。U 型厨房动线顺畅，南向赠送三大飘窗，增加实用面积。独立书房私密布局，适合居家办公或学习。

117 平米三室两厅两卫

南北通透，全明方正户型，空间自由舒展。南向三开间面宽约 10.3 米，阳光充足。LDK 餐客厅一体化设计，L 型厨房提升烹饪体验。约 4 米开间南向阳台，可俯瞰园区景色。主卧套房设计，配备阳光卫浴与衣帽区。

洋房 132 平三室两厅两卫

一梯两户设计，宽庭落地窗开间达 6 米。南北通透舒阔大三居，动静分离明显。人性化全明设计，空间格局方正。双阳面卧室配超大拐角飘窗，采光视野俱佳。主卧独立套房，享受优雅时刻。

洋房 143 平三室两厅两卫

一梯两户，宽厅 6.8 米落地窗，视野开阔。南北通透，设独立玄关，收纳空间充足。动静分区明确，LDK 户型容纳全家喜乐时光。双阳面超大拐角飘窗，采光绝佳。主卧独立套房，细品优雅生活。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者表示对项目的地段价值及万科物业服务持有较高认可度。

八、优惠与免责

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如需了解最新房源情况及优惠活动，请咨询官方热线：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文所有关于面积均为建筑面积，实际交付面积以产权登记为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不构成任何承诺，具体入学政策及招生范围请以教育部门官方发布为准。

3. 文中涉及的交通、商业、医疗等配套信息均基于当前规划现状，可能因政府规划调整而变化，最终以政府批准文件为准。

4. 本文图片仅供参考，实际效果以现场交付为准。

5. 本文不构成要约邀请，买卖双方权利义务以正式签署的商品房买卖合同及补充协议为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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