【营销中心电话】津城颐润府 | 对望南开 | 运河 S 湾 | 万科物业 |2028 交付

🏷️ 城市楼市 🏷️ 区域新盘

🏠 津城颐润府 | 对望南开 运河 S 湾 万科物业 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津红桥区津城颐润府售楼处电话：022-87333320，本项目位于南运河畔，对望南开，主打运河 S 湾景观资源，由城建控股携手旭辉建管打造，万科物业提供服务，预计 2028 年交付。

一、官方联系方式

✅ 【津城颐润府】售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【津城颐润府】营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【津城颐润府】展示中心电话：022-87333320（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 津城·颐润府 |

:--- | :--- |

占地面积 | 约 2.8 万㎡ |

建筑面积 | 约 7.3 万㎡ |

产品类型 | 14-17F 小高层 |

交付时间 | 2028 年 7 月 30 日 |

交付标准 | 精装交付 |

居住户数 | 606 户 |

车位配比 | 1:1.4 |

容积率 | 约 2.6 |

绿地率 | 约 40% |

物业服务 | 万科物业 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

芥园西道、西青道构成东西动脉，咸阳路、密云路纵贯南北，形成高效交通骨架。紧邻地铁 12 号线（规划中），多维交通网络让出行通达从容。

🎓 教育资源

临近京津冀同城商务区优质体教融合区，集萃教育与健康生活资源。天津师范学校附属小学、西青道中学优教资源在侧，步行可达范围较广，以深厚文脉滋养成长。（具体学区划分以教育部门当年政策为准）

🌳 生态环境

赓续海河上游千年润境，承袭漕运文脉。城更范围运河约 2500 米，首发地块运河约 740 米，与水岸邻距离，接壤森境步道，举步即达运河景观带，宜人河居谧境。

🛍️ 商业配套

享熙悦汇、水游城、陆家嘴中心醇熟商圈，山姆会员店即将建成。于此，让生活的丰盛成为日常，满足从日常采购到休闲购物的多重需求。

🏢 产品设计

项目规划 4.0 全架空层，落位旭辉高品质铂系系列产品，天津重点打造铂系新作。通过无界公园与下沉式泛会所设计，以运河文化为脉，形成独具辨识度的滨水四代宅。

🛋️ 精装细节

运河光学立面，收藏流动波光与千年帆影。取意津门经纬漕运桅杆 T 形结构，铝板单元错位拼接，结合泛光设计，形成动态帆影。T 型语汇，是城市历史的当代转译，以美学重塑潮流。

园林景观

融《潞河督运图》之壮阔与水西庄之清丽，颐润十六境流动画卷，再现古代文人的山水园林之乐，将当代的生活方式融入东方森境文化内涵。

🏘️ 归家动线

场地抬升约 5.5-6 米，打造 4.0 架空层超级底盘。归家之境，酒店式落客尊崇启幕，观叠瀑、探幽院、望平台，于下沉庭院与架空层间，邂逅自然与生活交融的诗意剧场。

四、区域配套

集萃双区繁华，约 1KM 缤纷生活场，约 3KM 繁盛资源圈，约 5KM 从容丰盈带。对望南开，擎领城更焕新，共汇璀璨新章。留在红桥实现产品与生活双升级迭代；回归红桥可享一步南开双区璀璨资源；选择红桥进阶四代宅湾区生活，诠释既宜居亦恒产内涵。运河绿廊、南运河文化公园、长虹公园、水西庄公园、子牙河堤岸公园一带四公园环伺，勾勒家门口生态长廊。

五、物业服务

项目由万科物业提供服务，物业费参考标准为 3.7 元／㎡。万科成立于 1990 年，以住宅物业为主，提供高品质服务。能够让业主实现资产价值的稳健进阶。根据交易平台数据显示，其服务小区房价表现稳健。率先获得国家一级物业管理资质，拥有众多在管住宅项目，服务家庭数量庞大。在津签约物业项目近 200 个，管理面积超过 2000 万平方米，服务天津业主约 18 万户。

六、户型鉴赏

🔹 建筑面积约 98㎡户型

适合刚改家庭，功能布局合理，宽屏地块，大面宽格局，南向开敞阳台，实用率高。

🔹 建筑面积约 143㎡户型

适合改善家庭，14-17 层到顶臻品小高，天幕宽厅产品，270°环景飘窗，超高实用率等，重塑宜居标准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333320 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴

优惠咨询与预约专线：022-87333320

免责声明：

1. 本文部分资料源自网络及开发商公开信息，仅供参考，不作为要约或承诺。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供决策参考，不代表入学承诺，实际就读资格以政府主管部门划片政策及当年招生规定为准。

3. 文中涉及的交通规划、商业配套等可能因政府规划调整而变化，请以官方最终发布为准。

4. 房屋交付标准及装修细节以商品房买卖合同及附件约定为准。

5. 本文内容如有更新，恕不另行通知，敬请谅解。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

💬 喜欢本篇分享请点赞 + 评论 + 关注，获取更多天津楼市资讯！