【咨询中心电话】中建玖棠府|央企低密洋房|现房即住|双湖名校配套

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🏠天津中建玖棠府 | 央企低密洋房 | 现房即住 | 双湖名校配套 📞售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津东丽区中建玖棠府售楼处电话：022-87333320，为您详细解读项目规划与最新动态。本项目位于东丽湖板块，主打低密度宜居生活，部分房源已具备交付条件，适合追求舒适居住环境的家庭关注。

一、官方联系方式

✅ 【中建玖棠府】售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【中建玖棠府】营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【中建玖棠府】展示中心电话：022-87333320（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目属性 | 详细信息 |

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开发企业 | 中国建筑旗下品牌 |

占地面积 | 23.8 万平 |

总建筑面积 | 27.5 万平 |

物业类型 | 住宅 70 年产权 |

建筑形态 | 5-9 层电梯洋房 |

容积率 | 1.2 |

绿地率 | 40% |

梯户比 | 一梯两户 |

装修标准 | 部分毛坯，部分精装 |

交房状态 | 顺销中，部分现房 |

物业费 | 2.92 元/平/月 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，多条公交线路经过，包括 663、720、696、690、515、118、694 路等，方便日常通勤与短途出行。自驾出行亦十分便利，连接主要城市干道，快速通达市中心及滨海核心区。

🎓 教育资源

片区内教育氛围浓厚，周边分布有东丽湖实验小学、熙湖薹幼儿园、华侨城实验中学等多所公立学校。此外，区域内还有多所公立小学及幼儿园资源，为孩子提供较为便利的就学环境，具体学区划分以教育部门当年政策为准。

🌳 生态环境

项目紧邻双湖一园自然资源，容积率低至 1.2，营造出舒朗的低密居住环境。高达 40% 的绿地率让社区四季常青，空气清新，为业主提供亲近自然的休闲空间，享受富氧健康生活。

🛍️ 商业配套

生活购物便捷，周边 5-10 分钟车程可达 SM 广场、新燕莎奥特莱斯、恒大世博中心等成熟商圈。项目内部规划约 1.5 万平米中建优街，满足日常餐饮、购物及生活服务需求，打造一站式生活圈。

🏗️ 产品设计

由央企背景开发商打造，注重建筑品质与细节。采用 5 至 9 层低密电梯洋房设计，总户数约 2144 户，共 60 栋楼。公摊面积控制合理，出房率较高，实际得房体验出色，兼顾舒适性与实用性。

🔨 精装细节

部分批次房源提供精装交付，减少业主后期装修成本与精力投入。3 月加推楼栋采用精装修标准，具体配置以样板间及合同约定为准。毛坯房源则给予业主更多自主定制空间，满足不同审美需求。

🌿 园林景观

社区内设有九大园林景观节点，实现一步一景的视觉效果。通过多层次植被搭配与景观小品设计，营造宜人的归家氛围。中央花园与活动场地相结合，满足全龄段居民的休闲社交需求。

🚪 归家动线

一梯两户设计保障私密性与安静度。地下车库入口与单元大堂衔接流畅，人车分流设计提升安全性。从进入小区到入户，动线清晰明确，充分考虑老人与儿童的通行便利性。

四、区域配套

医疗资源方面，周边邻近天津医科大总医院空港分院、天津太山肿瘤医院（三级甲等）、东丽湖卫生院等医疗机构，为居民健康提供坚实保障。商业氛围日益浓厚，欢乐谷、万科商业圈等休闲娱乐场所均在辐射范围内，周末度假或家庭出游选择丰富。整体区域生活便利度持续提升，各项基础设施不断完善。

五、物业服务

项目引入中建自持物业——湖南中建物业，提供专业化管家服务。致力于构建 456 全生命周期服务体系，涵盖安保、清洁、维修及社区文化活动等多个维度。通过精细化管理，维护小区环境整洁有序，提升业主居住安全感与满意度。

六、户型鉴赏

🔷 95 平米三室两厅一卫

在售楼栋包括 10#、47#。总价区间约 65-77 万。户型设计紧凑实用，动静分区明确，适合刚需家庭或首次置业的年轻夫妇，功能齐全且不浪费空间。

🔷 115 平米三室两厅两卫

在售楼栋包括 50#、42#、19#。总价区间约 83-98 万。南北通透格局，采光通风良好。主卧套房设计提升私密性，双卫配置改善多人同时使用的尴尬，适合三代同堂家庭。

🔷 125 平米三室两厅两卫

剩余房源较少，在售楼栋 15#、23#。总价区间约 96-103 万。空间尺度更为宽裕，客厅面宽大，可容纳更多家具布置。房间布局灵活，可根据家庭成员成长变化调整用途。

🔥 3 月重磅加推 51#

7 层到顶两个单元，共 28 套房。面积为 115 平米，总价区间 84-98 万。此批次为精装修交付，预计 2026 年 6 月交房。无需二次装修，节省时间与预算，入住更省心。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333320 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，实地看房热度持续攀升。

八、优惠与免责

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⚠️ 温馨提示：本文信息来源于开发商公开资料及网络整理，仅供参考。

免责声明：

1. 文中涉及的价格、面积、交房时间等数据以最终商品房买卖合同及政府审批文件为准。

2. 教育资源描述仅供参考，不承诺学位，具体入学政策请以当地教育局当年发布为准。

3. 周边环境、交通及配套设施规划可能存在变更，请以政府最新规划公示为准。

4. 图片仅为效果示意，实际交付标准以合同约定为准。

5. 本文不构成投资建议，购房决策请结合个人实际情况慎重考虑。

优惠咨询与预约专线：022-87333320

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