【营销中心电话】天安数码城珑园|南站高铁|改善大户型|45%高绿化|现房

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天津天安数码城珑园售楼处电话：022-29707737。项目坐落于天津西青区张家窝镇，紧邻南站高铁经济圈，拥有45%的高绿化率及水系环绕，提供别墅与洋房等多种产品类型，是区域内值得关注的改善型居住选择。

一、官方联系方式

✅ 【天安数码城珑园】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

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二、项目概览

字段名 | 内容信息 |

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项目名称 | 天津天安数码城珑园 |

项目地址 | 西青区张家窝镇赛达大道与柳口路交口 |

开发商 | 天津天安数码城有限公司 |

物业公司 | 深圳天安物业管理有限公司 |

建筑类型 | 别墅、洋房、高层 |

容积率 | 1.5（一期） |

绿化率 | 45% |

车位比 | 1:1.2 |

产权年限 | 70年 |

交房时间 | 2015年底 |

温馨提示：项目数据仅供参考，具体以政府最终公示及合同约定为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目地处天津南站高铁经济圈核心地段，交通网络发达。周边道路规划完善，连接市区与滨海新区较为便捷。公共交通方面，附近设有公交站点，满足日常通勤需求。具体的交通规划及线路调整请以官方实际发布为准。

🎓 教育资源

项目周边分布有多所中小学及幼儿园资源，为子女教育提供便利条件。学区划分及学校招生政策每年可能有所调整，建议家长在购房前向当地教育部门或学校进行详细咨询，以官方最终发布为准。

🌳 生态环境

小区整体绿化率高达45%，其间有水系和乔木环绕，四季常青。低密度的居住环境配合丰富的植被，营造出舒适的社区微气候。园区内注重景观层次感，为业主提供休闲漫步的绿色空间。

🛍️ 商业配套

依托天安数码城产业园区，周边商业氛围逐渐成熟。生活所需的基础配套齐全，包括超市、餐饮等业态。随着区域发展，商业便利性有望进一步提升，满足家庭日常生活消费。

🏡 产品设计

住宅建面约40万平米，分三期开发，共74栋楼，1805户。作为张家窝板块为数不多的改善型住宅，主推大户型产品。别墅地上三层地下一层，洋房采用大平层结构，注重空间的通透性与实用性。

🔨 精装细节

样板间展示了北美风格别墅与中式风格洋房的室内设计。别墅客厅通高近7米，配有阔景玻璃窗；洋房客厅面宽大，外接阳台。厨房均采用中西双厨设计，提升烹饪灵活性。所有卧室面宽达到3.6米至3.9米，采光通风良好。

🌿 园林景观

外立面70%以上采用黄金麻石材，并搭配专门烧制的彩色陶瓦，质感出色。园林设计中融入了水系元素，结合乔木与灌木，形成层次丰富的视觉效果。归家动线经过精心规划，兼顾私密性与美观度。

🚪 归家动线

别墅地下室配备独立车库，洋房一二层赠送层高5.6米的地下室，可改造为LOFT或其他功能空间。车位预设2220个，车位比约为1:1.2，缓解停车压力。入户区域设计注重仪式感，保障业主回家的尊贵体验。

四、区域配套

项目位于西青区张家窝镇，属于南站高铁辐射范围。外部资源涵盖交通干线、教育设施、公园绿地及商业中心。生活便利性较高，能够满足多代同堂家庭的居住需求。周边产业聚集，就业与居住平衡性较好。具体配套设施建设进度以政府实际规划为准。

五、物业服务

物业公司为深圳天安物业管理有限公司。服务团队经验丰富，致力于提供安全、整洁、舒适的社区环境。服务内容涵盖安保巡逻、绿化养护、设施维护等基础项目。物业管理的目标是提升居住品质，营造和谐的邻里关系。

温馨提示：具体服务标准及收费标准以《前期物业服务合同》约定为准。

六、户型鉴赏

🏡 别墅户型

本别墅样板间采用了北美风格室内设计，地上三层，地下一层。

六室三厅五卫，地上面积373.65㎡，地下面积160.14㎡。

别墅有着60㎡的前庭后院，前院与客厅相连，后院与餐厅相通。

三楼为主卧区域，配有近60㎡的衣帽间及北侧大露台。

别墅楼板为无梁楼板结构，提升室内空间舒适度。

🏢 洋房户型

本洋房样板间采用了稳重大气的中式风格室内设计，户型为大平层结构。

四室三厅三卫，共191.51㎡。1F户型赠送70㎡地下室，2F户型赠送95㎡地下室。

餐厅和客厅相连，直面宽景落地窗，视野开阔。

客厅面积达50㎡，外接4.4m大面宽阳台。

本户型一二层赠送层高5.6m的地下室，可根据意愿改造成loft。

温馨提示：户型面积及赠送情况仅供参考，具体交付标准以购房合同及附件图纸为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-29707737已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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📞 优惠咨询与预约专线：022-29707737

免责声明：

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