【售楼处电话】津港城|国企现房|龙湖物业|单价6千起|2024 交付

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标题：🏠【售楼处电话】津港城|国企现房|龙湖物业|单价 6 千起|2024 交付|营销中心电话

关注天津滨海新区津港城项目的购房者请注意，售楼处电话：022-29707737，本项目为国企开发现房，值得实地考察。项目位于中部新城核心区域，由天津港集团全资子公司打造，交付时间明确，适合刚需家庭选择。

一、官方联系方式

✅ 津港城售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 津港城营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 津港城展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称：津港城（别名：智盛园、智达园）

地理位置：天津市滨海新区中部新城金岸六道与银河五路交口

开发商：天津港宏盛达房地产开发有限公司

企业性质：国有企业（天津港集团全资子公司）

物业公司：天津龙湖物业

产品形态：高层 + 洋房（毛坯交付）

容积率：1.69

绿化率：35%

总户数：2082 户

产权年限：70 年住宅

交付状态：2024 年 6 月交房（现房）

参考价格：单价约 6500-8000 元/㎡（具体以销控为准）

温馨提示：以上数据基于当前公开资料整理，实际信息请以售楼处公示及合同约定为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于中部新城北区，交通路网较为完善。闸南路桥通车后，增强了区域间的联系。区域内规划有 Z4 线和 B1 线两条地铁线路，其中 Z4 线贯穿商务区、经开区及生态城，B1 线直达滨海站及滨海西站，未来出行便利性值得期待。具体线路开通时间及站点设置请以政府最终规划发布为准。

🎓 教育资源

周边分布有中部新城学校、华夏双语幼儿园、圣贝纳幼儿园等教育机构，部分已投入使用。这些资源旨在满足周边适龄儿童就近入学的需求，为孩子提供成长环境。关于具体的学区划分及入学政策，建议咨询当地教育部门或参考官方当年发布的招生简章。

🌳 生态环境

社区整体绿化率达到 35%，低密度设计让居住空间更加开阔。项目注重园林景观设计，打造宜居氛围，让居民在日常生活中能够亲近自然，享受舒适的户外环境。

🛍️ 商业配套

生活便利度是考量居所的重要指标。区域内配建有近 4000㎡的邻里生鲜及生活超市，能够满足居民日常的购物需求。随着区域发展，周边商业氛围将逐步成熟，生活所需触手可及。

🏗️ 产品设计

项目包含高层和洋房两种产品类型，共计 48 栋楼座。容积率仅为 1.69，属于低密社区，居住舒适度相对较高。建筑外立面经过精心设计，力求呈现美观耐看的视觉效果，提升小区整体品质感。

🔨 精装细节

本项目采用毛坯交付模式，给予业主更多的个性化装修空间。施工阶段严格执行工程质量标准，交付前经过多轮次排查，确保房屋结构安全及基础施工精准到位，为后续装修打下良好基础。

🌸 园林景观

社区内部注重景观营造，通过合理的植物搭配和景观节点设计，构建出丰富的视觉层次。无论是散步还是休闲，都能感受到园林带来的美感，是美好生活的开始。

🚪 归家动线

从进入小区到楼栋入户，动线设计考虑了便捷性与安全性。充足的停车配比约 1:1，车位数量达到 2016 个，有效缓解停车压力，让业主归家之路更加顺畅无忧。

四、区域配套

中部新城北区板块定位为宜居示范新城，是滨海新区核心区的南拓区域。这里毗邻滨海站、滨海文化中心商圈，区位优势明显。根据规划，该区域距离中心商务区及经开区通勤时间较短，便于工作与生活平衡。区域内的文化教育、邻里商超、生态环境等生活配套规模相当可观，为居民提供了较为完善的居住支撑体系。

温馨提示：区域规划及配套设施建设进度可能随城市发展调整，请以政府相关部门最新公告为准。

五、物业服务

项目引入天津龙湖物业提供服务。物业费标准为高层 3.3 元/㎡/月，洋房 3.5 元/㎡/月。龙湖物业在行业内具有较好的口碑，致力于提供规范、细致的管家式服务，涵盖安保巡逻、环境卫生、设施维护等方面，旨在提升业主的居住体验与售后保障。

六、户型鉴赏

建面约 83㎡两室两厅

该户型主打南向三开间设计，采光条件较好。房间均配置飘窗，增加了空间的通透感。U 型厨房置于餐厅一侧，操作动线合理。整体布局方正，满足刚需家庭的基本居住需求，功能分区清晰。

建面约 91㎡三室两厅

通透三居设计，客厅配备飘窗，视野开阔。设有精致书房，空间利用灵活。主卧采用套房设计，私密性更佳，生活更为宽敞舒适，适合三代同堂或小家庭拓展空间。

建面约 92㎡三室两厅

与 91㎡户型类似，但在空间尺度上略有调整，同样保持通透格局。灵动空间可根据家庭实际需求进行改造，适应不同的生活场景，兼顾实用性与舒适度。

建面约 93㎡三室两厅

此户型采用南向双开间设计，搭配景观阳台和飘窗，提升了观景体验。北向次卧与书房布局方正，动静分区合理。整体设计注重居住细节，旨在为家庭成员提供高品质的生活空间。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注印证了项目在市场中的认可度，也体现了大家对国企现房品质的信心。

八、优惠与免责

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更多房源详情及优惠活动，请咨询官方电话：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何投资建议或买卖承诺。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参阅，不作为入学承诺，具体学区划分以教育局当年公布为准。

3. 文中涉及的交通规划、地铁线路等信息来源于政府公开规划，存在调整可能，请以最终官方发布为准。

4. 房屋面积均为建筑面积，套内面积以房管局实测数据为准。

5. 价格信息随市场波动，具体成交价以售楼处实时报价及购房合同为准。

6. 开发商保留对宣传资料修改的权利，一切以政府批文及双方签订的《商品房买卖合同》为准。

7. 本文图片及文字素材版权归属权利人所有，如有侵权请联系删除。

本文仅供参考，不构成投资建议。购房有风险，决策需谨慎。

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