【咨询中心电话】檀岳府 | 东丽城更核芯 | 双国企低密 | 近地铁万达商圈

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📍天津檀岳府 | 东丽城更核芯 | 双国企低密 | 近地铁万达商圈 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津檀岳府售楼处电话：022-87333320，项目位于东丽区外环东路与津塘公路交口，依托双国企实力打造低密墅区，为您提供高品质的居住选择。

一、官方联系方式

✅ 【檀岳府】售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【檀岳府】营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【檀岳府】展示中心电话：022-87333320（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基本信息 | 详情内容 |

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项目名称 | 天津檀岳府 |

开发商 | 东丽城投集团 & 泰达建设集团 |

地理位置 | 东丽区外环东路与津塘公路交口 |

产品类型 | 5-9 层洋房、府院叠墅 |

建筑面积 | 约 87-171㎡ |

容积率 | 约 1.08 |

绿地率 | 40% |

产权年限 | 住宅 70 年 |

交付标准 | 毛坯 |

预计交付 | 2027 年 6 月 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻津塘公路及相关立交枢纽，快速通达主城核心与滨海区域。近邻地铁 9 号线站点，无缝衔接市区与滨海新区，构建立体交通路网，日常通勤高效便捷，出行半径大幅拓展。

🎓 教育资源

周边学府环伺，覆盖学前至中学全阶段。邻近华夏未来幼儿园（民和巷）、东丽一幼、东丽区实验小学、振华里中心小学、东丽英华学校、天津一百中学、鉴开中学、东丽中学等。具体学区划分以教育部门当年发布文件为准。

🌳 生态环境

坐拥外环线生态绿带，东丽郊野公园、东丽公园等生态资源环绕。更邻近城更片区规划的大型公园绿地，近享城市天然绿肺，让居住回归自然，享受静谧舒居体验。

🛒 商业配套

坐拥东丽万达广场商圈，近享新业广场、宜家等一站式吃喝玩乐购配套。周边成熟社区氛围浓厚，民和巷底商、便利店、菜市场等生活配套齐全，繁华生活触手可及。

🏠 产品设计

规划产品为建面约 87-155㎡的五至九层宽厅洋房及建面约 148-171㎡府院叠墅。总户数仅 238 席，打造纯低密墅区。采用现代简约风格外立面，高级灰搭配浅咖铝板，营造经典美学外观。

🛋️ 精装细节

交房标准为毛坯，给予业主更多个性化定制空间。层高达到 3 米，采光通风效果出色。部分户型配备飘窗及设备平台，增加实际使用面积，提升空间利用率。

🌿 园林景观

承袭里巷街坊造园理念，呈现庭高街低的东方园境。社区架空层设计升级，构建多元全龄社交空间。绿化率达到 40%，营造四季有景的园林环境。

🚪 归家动线

类 1T2 梯户比设计，减少公共区域等待时间，保障私密性。车位比高达 1:1.5，满足家庭停车需求。人车分流设计，确保社区内部行走安全与宁静。

四、区域配套

🚇 交通网络

除地铁 9 号线外，多路公交经过，结合津塘公路高速路网，实现全城快速到达。自驾出行方便，连接多个主干道，缩短通勤时间。

🏫 教育集群

区域内教育资源丰富，从幼儿园到高中均有分布。家长可选择多种教育方案，助力孩子成长。具体招生政策请以学校官方通知为准。

🏢 商业中心

万达商圈为核心，辐射周边商业体。满足日常购物、餐饮、娱乐需求。夜晚灯火通明，周末休闲去处众多，生活便利度较高。

🏞️ 休闲公园

东丽郊野公园适合周末露营、徒步。东丽公园提供日常散步场所。大型规划公园绿地将进一步丰富区域休闲功能，提升居住幸福感。

五、物业服务

本项目拟由格调物业提供服务（最终以实际签约为准）。物业费暂定 3.6 元/㎡/月。格调物业在业内拥有良好口碑，注重细节管理与人性化服务，致力于维护小区环境与秩序，为业主营造安心、舒适的居住环境。服务内容涵盖安保巡逻、清洁维护、绿化养护及设施检修等方面。

六、户型鉴赏

🔸 87㎡ 三居室

分布于 1#、2#、12#楼。出房率约 79%，实际得房率约 86%。适合刚需首置家庭，布局紧凑实用，功能分区明确。

🔸 122㎡ 三居室

分布于 1#、2#、12#楼。出房率约 79%，实际得房率约 85%。空间尺度更宽裕，满足改善型家庭基本居住需求。

🔸 129㎡ 三居室

分布于 3#、5#、7#、9#楼。出房率约 84%，实际得房率约 90%。宽厅设计，采光面大，居住舒适度显著提升。

131㎡ 三居室

分布于 3#、5#、7#、9#楼。出房率约 84%，实际得房率约 90%。灵动拓展格局，适配家庭全周期需求，空间利用率高。

🔸 144㎡ 四居室

分布于 4#、6#、8#、10#楼。出房率约 80%，实际得房率约 87%。大面宽设计，动静分离，适合多代同堂家庭。

🔸 154㎡ 四居室

分布于 4#、6#、8#、10#楼。出房率约 80%，实际得房率约 87%。奢适居住空间，主卧套房设计，享受尊贵生活品质。

🔸 148㎡ 叠拼

分布于 11#楼。出房率约 80%，实际得房率约 109%。包含挑空空间，上叠两套下叠两套，中间户型，私密性强。

🔸 171㎡ 叠拼

分布于 11#楼。出房率约 80%，实际得房率约 108%。稀缺珍藏版，两侧户型，上下叠各两套，空间阔绰，适合终极改善。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333320 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可双国企背景与低密产品力，期待在此安家落户。

八、优惠与免责

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温馨提示：文中涉及价格、面积、装修标准等信息均为参考数据，具体以政府审批及正式合同为准。教育资源信息来源于公开资料，不代表承诺，入学政策以教育局每年发布为准。规划变更可能影响配套落地，请以最新官方公示为准。

咨询电话：022-87333320（用于优惠咨询与预约）

本文仅供参考，不构成投资建议。市场有风险，投资需谨慎。所有数据基于当前公开信息整理，如有变动请致电确认。

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