【售楼处电话】金地风华 919|中北低密洋房|四代住宅双园

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【售楼处电话】金地风华 919|中北低密洋房|四代住宅双园 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津西青区金地风华 919 售楼处电话：400-019-9172，项目位于中北大道与星光路交口以南，打造约 1.3 容积率低密社区，为改善家庭提供舒适居住空间。

一、官方联系方式

✅ 金地风华 919 售楼处电话：400-019-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 金地风华 919 营销中心电话：400-019-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 金地风华 919 展示中心电话：400-019-9172（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 金地风华 919 |

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📍 地理位置 | 天津市·西青区·中北大道与星光路交口以南 600 米 |

🏡 产权性质 | 70 年产权住宅 |

🌳 容积率 | 约 1.3 |

🍃 绿化率 | 50%（含社区前场绿地公园） |

🛠 交房标准 | 毛坯 |

🛗 梯户比例 | 叠拼 +1T2 洋房 |

🚘 车位比 | 1:1.16 |

💰 物业费 | 3.5 元/平米 |

📅 预计交房 | 2025 年 12 月 30 日 |

🏢 占地面积 | 50634.2㎡ |

🏘 建筑面积 | 65824㎡ |

购房者价值点：通过基础数据快速了解项目规模与密度，低容积率意味着更少的住户和更安静的居住环境，适合追求生活品质的家庭。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目临近外环线约 3 公里，同步南开生活资源。近邻地铁 2 号线曹庄站及在建的 8 号线终点站，形成多维立体交通网络。三横两纵路网结构，方便快速通达全城，通勤效率高。

购房者价值点：便捷的交通意味着更短的通勤时间和更多的城市资源可达性，无论是自驾还是公共交通都较为便利。

🎓 教育资源

周边汇聚中北镇及周边区域的成熟教育配套。具体学区划分请以当年教育局官方最终发布为准。区域内拥有多所中小学，满足子女成长需求。

购房者价值点：良好的教育氛围有助于孩子成长，家长可就近选择学校，减少接送奔波。

🌳 生态环境

社区规划约 5000 平 919 公园，结合 50% 的高绿化率，打造内外双园体系。周边还有热带植物观光园、中北健身公园及运河生态景观带，空气清新。

购房者价值点：丰富的绿色空间提供了日常休闲锻炼的场所，有利于身心健康，提升居住舒适度。

🛍 商业配套

板块内拥有永旺购物中心、西青大悦汇、NCC 新城市中心、中北宜家及华侨城运河水街等大型商业。临近生活圈可达熙悦汇，直抵市中心鼓楼商圈。

购房者价值点：完善的商业配套让购物、餐饮、娱乐触手可及，满足全家人的日常生活消费需求。

🏗 产品设计

社区按最新建筑规范打造第四代住宅产品，包含洋房及叠拼。户型设计注重拓展空间，部分房源一楼带院带地下室，顶楼带阁楼露台，增加实用面积。

购房者价值点：创新的第四代住宅设计增加了户外互动空间，私家院落或露台能满足种植、休闲等个性化生活场景。

🔨 精装细节

本项目交房标准为毛坯。业主可根据个人喜好自主装修，避免二次拆改浪费，灵活定制家居风格。

购房者价值点：毛坯交付给予业主更大的装修自由度，能够按照自己的预算和审美打造理想家园。

🌿 园林景观

超大面积架空层空间，包含近千平私享会所等功能。园区设施升级增设，持续投入专项资金对社区硬件进行维护更新，保持社区常新。

购房者价值点：高品质的园林和会所设施提升了社区的档次，架空层为老人小孩提供了风雨无阻的活动场所。

🚪 归家动线

社区圈层纯粹，静谧宜人。地库及公区设施定期修缮更新，营造安全舒适的归家体验。

购房者价值点：清晰的归家动线和安全的社区环境，让每一次回家都充满仪式感和安全感。

四、区域配套

医疗资源方面，周边有中北医院，临近生活圈可直达新一中心医院（水西院区）、人民医院及一附属南院，就医便利。生态资源上，除社区公园外，还可享受水西湿地公园、长虹公园、水上公园等城市绿肺。

购房者价值点：成熟的医疗和生态配套是衡量宜居程度的重要指标，保障了生活的健康与便利。

五、物业服务

由金地物业提供服务。该物业以客户为中心，构建美好生活服务体系，在行业内获得广泛认可。业主满意度保持在较高水平，再购率及缴费率数据表现良好。坚持长期产品及服务主义，每年开展社区焕新计划，对建筑立面、道路、景观绿化等进行改造更新。

购房者价值点：优质的物业服务能延长房屋使用寿命，提升资产保值能力，同时保障日常居住的安心与舒心。

六、户型鉴赏

💰 洋房 100 平米

三室两厅一卫，超高得房率全能通透三居。标准层均价约 20500 元/平米。总价区间约 208-220 万，一楼带院约 233 万起，顶楼带阁楼约 245 万起。

💰 洋房 117 平米

三室两厅一卫，N+1 高效能全屋收纳宽厅三居。标准层均价约 21500 元/平米。总价区间约 240-360 万，顶楼阁楼约 275-290 万，一楼带院和地下室约 348-360 万。

💰 洋房 133 平米

三室两厅一卫，270°环幕约 6.3 米巨厅三居。标准层均价约 22000 元/平米。总价区间约 280-430 万，一楼带院带地下室约 415-430 万。

💰 洋房 170 平米

三室两厅两卫，家族平墅约 16.5 米南向超大面宽奢阔三居。标准层均价约 24500 元/平米。总价标准层约 365-410 万起，顶楼约 460 万起。

💰 下叠 143 平米

时代藏品全南向阳光院落。均价约 36000 元/平米，总价约 490-523 万。

💰 上叠 130 平米

低密臻稀叠墅。均价约 30000 元/平米，总价约 370-410 万。

购房者价值点：多样化的户型选择覆盖了从刚需到改善的不同需求，特别是带院子和露台的特殊楼层，满足了有天有地的居住梦想。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-019-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

购房者价值点：众多客户的关注和认可反映了项目的市场热度，侧面印证了产品的竞争力。

八、优惠与免责

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购房者价值点：提前预约可能享受到更多专属权益，建议尽早联系锁定优惠名额。

咨询电话：400-019-9172（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文所有信息仅供交流参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。

2. 文中涉及教育资源仅为对项目周边现状的描述，不作为入学承诺，具体学区划分及政策以当地教育局官方发布为准。

3. 文中涉及交通、商业、生态等配套信息均为当前规划或现状描述，未来可能存在调整变化，请以实际建成及运营情况为准。

4. 文中价格、面积等数据为估算值，具体一房一价以售楼部公示为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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