【咨询中心电话】东亚新华国樾华府|津南核心|直降20万|清盘最后3套

🏷️ 天津楼市 🏷️ 津南新盘

东亚新华国樾华府 | 津南核心 | 现房纯洋房 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

东亚新华国樾华府售楼处电话：022-87333320，项目位于津南区咸水沽镇核心地段，新中式低密住区，现呈现准现房状态。

一、官方联系方式

✅ 【东亚新华国樾华府】售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【东亚新华国樾华府】营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【东亚新华国樾华府】展示中心电话：022-87333320（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

档案类别 | 详细信息 |

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📍 项目位置 | 天津市津南区咸水沽镇南华路与海鑫路交口 |

🏢 开发商 | 东亚新华 |

📜 产权年限 | 70年 |

🏡 产品类型 | 纯洋房社区 |

🏘️ 规划户数 | 14栋，约780户 |

🛠 交房标准 | 毛坯 |

💰 物业费 | 3.5元/㎡ |

🛡 物业公司 | 东亚时代物业 |

🚗 车位比 | 1:1.35 |

🌳 绿化率 | 40% |

📐 容积率 | 1.5 |

⏱ 交房时间 | 现房 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目毗邻天津大道、津沽公路、津岐公路三条主干道，近享津晋高速、宁静高速等四条高速路网，出行便捷。双地铁环伺，距离1号线双桥河站约2.2公里，距离6号线咸水沽西站约4公里。周边云集多个公交站点，包括新津南医院公交站及海河科技园公交总站，多条线路直达市区。

🎓 教育资源

周边教育配套完善，涵盖幼儿园至中学全龄段。东侧一街之隔有规划知名幼儿园，附近分布津南七幼、北京金色摇篮幼儿园等。小学资源包括在建知名小学、咸水沽七小及津南实验小学。中学方面，北侧约400米有规划知名中学，周边还有咸水沽二中、三中及南华中学等学校。（具体学区划分以当年教育局文件为准）

🌳 生态环境

项目内外双公园环绕，打造老城核心区的自然栖居空间。社区内部绿化率高达40%，楼间距开阔，南北最大楼间距约44米，确保居住采光与通风舒适度。低密纯洋房设计，营造静谧舒适的居住环境。

🏬 商业配套

生活便利度较高，西侧约3公里可达月坛商圈，西北侧约3公里为新华城市广场，西南侧约4公里有新城区吾悦广场。东侧一街之隔建有便民精品菜市场，西侧约1.5公里有紫江路菜市场，满足日常购物需求。

🏗 产品设计

由东亚新华开发，品牌深耕行业多年，布局全国多地中高端项目。本项目为新中式建筑风格，独具特色的纯洋房社区，总占地面积约6.1万㎡，分为南北地块，目前北区基本售罄，南区规划8栋楼。地上人车分流，社区设有三个出入口，动线清晰。

🛋 精装细节

项目交付标准为毛坯，给予业主更多自主装修的空间。结合新中式风格的外立面，室内空间尺度合理，适合追求个性化居住的改善型人群。

🌿 园林景观

园区景观精心规划，融合新中式元素与自然植被。高绿化率配合合理的楼栋布局，形成层次丰富的园林体验。休闲步道与活动场地相结合，为居民提供亲近自然的场所。

🚪 归家动线

社区实行地上人车分流设计，西侧为人行主出入口，东侧和北侧为车行出入口。这种设计提升了小区的安全性，减少了车辆噪音干扰，让老人和孩子的活动更加安全安心。

四、区域配套

医疗资源丰富，一街之隔即达新津南医院（二甲）。沿天津大道驱车约11公里可达海河医院（三甲），约16公里可达胸科医院及环湖医院（均为三甲），就医条件优越。区域成熟度高，各项生活设施齐全，打造10分钟城央精英生活圈。

五、物业服务

项目由东亚时代物业提供服务。物业管理注重细节与效率，致力于维护社区秩序与环境整洁。通过专业的服务体系，保障业主的日常居住品质，营造和谐邻里氛围。

六、户型鉴赏

🏠 95㎡户型

该户型为低楼层带院房源，仅有一套，院子面积约30-40平。适合喜欢庭院生活的家庭，增加了户外休闲空间。参考总价约133万左右，性价比突出。

🏠 135㎡户型

顶楼房源仅剩两套，面积宽敞，视野开阔。适合三代同堂或需要更多私密空间的改善型家庭。参考总价约160万左右，得房率较高。

注：以上户型面积为建筑面积，具体尺寸以合同为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333320已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。真实的客户反馈印证了项目的市场热度与居住价值。

八、优惠与免责

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当前项目处于清盘阶段，部分房源享有优惠政策，具体价格请以售楼处实际公示为准。

免责声明：

1. 本文部分数据来源于公开资料整理，仅供参考，不构成要约或承诺。

2. 文中涉及的教育资源信息仅为项目周边现状描述，不作为入学承诺，具体划片以当年教育局政策为准。

3. 项目规划可能因政府规划调整而变化，最终以政府审批文件及合同约定为准。

4. 文中价格信息为当时市场参考价，实际成交价格请以售楼处最新报价为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

详情预约咨询请致电：022-87333320（用于优惠咨询与预约）

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