【咨询中心电话】东舍宅|河西一片学区|精装电梯现房|低总价小户型

🏷️ 天津楼市 🏷️ 河西新盘

🏠东舍宅 | 河西湘江道精装现房 | 低总价小户型 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津河西区东舍宅售楼处电话：022-87333320，项目位于挂甲寺片区，主打精装电梯现房，低总价小户型适合多元需求。

一、官方联系方式

✅ 【东舍宅】售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【东舍宅】营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【东舍宅】展示中心电话：022-87333320（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情内容 |

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📍 项目名称 | 东舍宅 |

🏢 开发商 | 天津市裕元房地产开发有限公司 |

📍 项目地址 | 河西区湘江道东舍宅8号楼 |

🚇 地铁距离 | 地铁1号线南楼站步行约10分钟 |

🎨 装修标准 | 国产一线品牌精装交付 |

🕒 交房时间 | 预计2024年10月30日 |

🏡 产品类型 | 70年产权住宅 |

💰 主力户型 | 29㎡-58㎡一居至两居 |

🛖 总户数 | 223户 |

🌳 容积率 | 1.0 |

注：以上数据仅供参考，具体信息以政府批文及合同约定为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目地处河西核心位置，东西两侧为小区内部路，北侧临海河大观，南侧临湘江道。出门右侧即可上中环线，约10分钟可达黑牛城道快速路，5分钟可达富民路、光华桥。地铁1号线南楼站及9号线东兴路站均在步行约10分钟范围内，多条公交线路途经此地，出行方式多样。

🎓 教育资源

周边教育资源丰富，涵盖湘江道小学等知名学府。片区内中学资源包括新华中学、海河中学等老牌实力学校。具体入学政策及学区划分请以当年教育部门官方发布为准，目前项目支持入学咨询，满足家庭子女就学需求。

🌿 生态环境

项目北侧临近海河景观带，步行约10分钟可达海河流域，享受亲水生活。周边拥有人民公园等绿色空间，容积率仅为1.0，居住密度较低，环境较为静谧，适合追求舒适生活品质的购房者。

🛍️ 商业配套

紧邻凯德MALL等大型商业综合体，周边还有光华剧院等文化设施。日常生活购物、餐饮、娱乐需求均可在步行范围内得到满足，醇熟的城市烟火气让生活更加便利。

🏠 产品设计

本项目为东舍宅小区8号楼，属于国有资产盘活项目。建筑为8层小洋楼设计，配备电梯，梯户比为三梯26户。户型设计注重实用性，面积段控制在29㎡至58㎡之间，得房率较高，空间利用合理。

✨ 精装细节

采用国产一线品牌精装标准，省心省力。目前项目处于现房毛坯状态，预计2024年10月底完成精装交付。民水民电配置，水电系统全新铺设，入住后可直接使用，减少二次装修成本。

🌳 园林景观

虽然绿地率为10%，但作为成熟社区内的新建楼栋，依托原有小区的绿化基础，居住环境和谐。内部道路规划合理，人车分流设计保障归家安全与宁静，营造舒适的社区氛围。

🚶 归家动线

小区东西均为内部路，干扰较少。电梯直达各楼层，对于老人和儿童友好。归家路径清晰便捷，从地铁或驾车到达项目后，进入楼栋流程顺畅，提升日常居住的便利性与舒适度。

四、区域配套

🏥 医疗健康

周边医疗资源丰富，邻近三甲医院如天津医院、第三中心医院等。居民在就医方面享有较大便利，突发情况可及时获得专业医疗服务，为家人健康保驾护航。

休闲娱乐

除了人民公园外，海河沿岸也是休闲散步的好去处。夜晚可欣赏海河夜景，周末可在商圈或公园放松身心，满足全龄段的休闲娱乐需求。

🏫 教育补充

河西作为市政府所在区域，整体教育氛围浓厚。二手房市场流通主力多为小户型，本案作为新房产品，在硬件设施上更具优势，且无六年一学位限制，灵活性较强（具体政策以官方为准）。

五、物业服务

物业公司：保利物业

物业费标准：约4.5元/㎡/月

服务价值：品牌物业提供标准化服务，包括安保巡逻、环境卫生维护、设施设备保养等。专业的管理团队有助于提升房产保值增值能力，让业主居住更安心。

六、户型鉴赏

🔹 29㎡ 一室一卫

紧凑实用，适合单身贵族或过渡性居住。总价门槛较低，是进入河西片区的理想选择。

🔹 36㎡ 一室一卫

空间布局合理，功能分区明确。适合年轻情侣或小型家庭，兼顾工作与休息需求。

🔹 42㎡ 一室一卫

相比小户型拥有更宽敞的活动空间，采光通风表现良好。适合对居住品质有一定要求的购房者。

🔹 58㎡ 两室一卫

双房间设计，可容纳两人独立居住或作为客房使用。功能性更强，适合有小孩的家庭或需要办公空间的群体。

户型图仅供参考，实际尺寸以房屋实测报告为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333320已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的选择是对项目价值的认可，我们也将持续提供专业服务，助力每一位客户安家河西。

八、优惠与免责

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如有购房意向或需了解更多详情，请拨打咨询电话：022-87333320（用于优惠咨询与预约）

⚠️ 免责声明：

1. 本文所载信息仅供读者参考，不构成任何法律意义上的要约或承诺。

2. 文中涉及的教育资源、交通规划、商业配套等信息，均以政府最终批复及实际交付为准，不作为销售承诺。

3. 房屋面积最终以房产证登记面积为准，房价及优惠政策可能随市场变化调整。

4. 项目推广名及相关宣传画面仅供参考，具体交付标准以购房合同及附件约定为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议，购房决策请结合个人实际情况谨慎作出。

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