焦点评市:住房新政落地实施 市场趋于理性

为了让您更迅速的了解上周楼市热点新闻，小编将为您全面梳理过去一周楼市热门资讯，并作简要点评。

部分地区开展房地产税改革试点工作 期限为五年

为积极稳妥推进房地产税立法与改革，引导住房合理消费和土地资源节约集约利用，促进房地产市场平稳健康发展，第十三届全国人民代表大会常务委员会第三十一次会议决定：授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作。

焦点解读：

房地产税自提出以来，近些年一直是楼市热门话题，些微变动都会引起热议。房地产税泛指一切与房地产经济社会有直接关系的税，包括企业所得税、房产税、城镇土地使用税等，而房地产税试点工作的开展不仅再次明确了我国坚持“房住不炒”的原则，还坚定了建立房地产市场长久发展机制的决心。

据小编了解，此次房地产税试点城市主要为一线城市或房价涨幅变动较大的城市，大概率面对投资性住房以及高档改善住房，对刚需住房影响较小。

冀南新区“交房即发证”跑出服务加速度

日前，在冀南新区泽信红熙府小区举行的“交房即发证”发证仪式上，交付现场给了业主们双重惊喜：在业主接过钥匙入住新家的同时，新房的产权证也同时发放到手中，标志着冀南新区“交房即发证”便民服务新模式率先在全市全面启动。

焦点解读：

交房即发证是指购房者在新房交房时，在相关准备工作完成的前提下，相关部门联动，在交房现场为提出申请的购房人办理不动产登记、颁发不动产权证书，实现购房人收房同时即可领取产权证书。我市此次试点“交房即发证”为购房者大大的提供了方便，同时也维护了购房者利益，一定程度上能够减少民事纠纷事件的发生。

强化行业发展协调性 共同富裕需要房地产市场稳健发展

房地产行业因其体量大、产业链长，在我国经济发展中的作用举足轻重。住房问题是重要的民生问题和发展问题。在推动共同富裕的政策背景下观察房地产市场，有助于我们看清房地产行业的未来发展趋势。

焦点解读：

住房是安居之本，房地产市场的平稳发展也是社会经济的“安居之本”。我国房地产在近几年密集的调控政策中，已初现稳定态势，但后续仍道阻且长。当下房地产市场面临的譬如房企融资问题、房企多元化发展、保障性住房建设、老旧小区改造、房地产税立法与改革等问题都与民生息息相关，而未来房地产调控政策将重点在防风险、保刚需、重保障、调分配等方面持续发力。

首比县域公积金网上办理顺利完成 我市开启全范围公积金网上办

10月20日，涉县顺利完成邯郸市首笔县域住房公积金贷款网上办理工作，标志着我市县域住房公积金贷款“网上办”取得突破性进展，全市范围住房公积金贷款“网上办”正式拉开序幕。

焦点解读：

公积金新政不断推出，其对于职工的购房中提供的便捷也愈来愈多。我市不断完善公积金异地存取、公积金网上办等相关政策，旨在为购房者提供更优质更便捷的服务。此次涉县完胜首比县域公积金网上办业务正是公积金改革的有效积极推进，此举有效加速了县域住房公积金贷款改革步伐，未来或将有更多职工和房企将会享受到便利和快捷。

住宅用地供应减少会影响房价吗

中国国土勘测规划院新近发布的全国主要城市地价监测报告显示，三季度住宅用地供应0.9万公顷，环比下降20.37%，同比下降37.11%，住宅用地供应同比增速为2015年以来单季较低。

焦点解读：

三季度四季度各地土地成交出现下降，此前受房地产密集调控影响，房地产企业购地积极性也大幅下降。小编认为，住宅用地供应减少或在短期内对房价产生一定影响，需各地相关部门加强监管调控，稳定市场平稳态势。但纵观房地产市场发展，租赁市场快速发展，保障房提供适宜人居，金融监管持续趋严的背景下，未来土地供应规则将持续优化，房地产市场进一步趋于理性。