曝光!邯郸隆基泰和铂悦郡无证预售!项目还未出地面...

回车巷网 2018-10-16 09:34:25
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从2018年10月3日傍晚开始,邯郸房地产销售行业的朋友圈、微信群开始大量发布类似“隆基泰和18号地铂悦郡:10月3日开始排号费用2万,月底开盘,开盘一号楼,共两个户型,2021年底交工,价格8800-9200。”这样的认筹排号信息。 10月4日售楼部已经开始做好接待客户的准备,有大量的分销商的经纪

从2018年10月3日傍晚开始,邯郸房地产销售行业的朋友圈、微信群开始大量发布类似“隆基泰和18号地铂悦郡:10月3日开始排号费用2万,月底开盘,开盘一号楼,共两个户型,2021年底交工,价格8800-9200。”这样的认筹排号信息。

10月4日售楼部已经开始做好接待客户的准备,有大量的分销商的经纪人开始在售楼部接受开发商置业顾问培训。现场的销售人员对外统一释放的信息为:该项目一共6栋楼,其中2、5、6号楼盘18层高,3号楼盘30层,1号24层,4号25层,目前3、4号楼盘已售完,现在认筹的是1号楼,一共两个户型,分别为97平和99平,现在交2万认筹款,月底开盘。

售楼部正在对分销公司经纪人进行培训

铂悦郡规划图

从邯郸市城乡规划局官网上查到该项目的规划信息,批前公示时间为2018年9月30日至2018年10月10日,该项目位于邯钢路以南、浴新大街以西、渚河路以北,占地面积45.02亩,总建筑面积99955.43平米,楼层较高30层,容积率2.5,总共6栋楼、707户,开发公司为邯郸市智勇房地产开发有限公司。

通过国家企业信用信息公示系统查询,邯郸市智勇房地产开发有限公司注册时间为2018年6月28日,注册资金500万,少有股东为秦皇岛润和房地产开发有限公司,法人为李阳。秦皇岛润和房地产开发有限公司的少有股东为隆基泰和置业有限公司。

目前项目工地还正处在开槽打桩阶段,根据2018年1月16日邯郸市人民政府发布的《邯郸市商品房销售监管的若干规定》,其中排名前列条排名前列项就明确规定:“房地产开发企业进行商品房预售,应当向审批机关申请预售许可,依法取得《商品房预售许可证》。申请预售许可的较低规模不得小于栋,项目形象进度需达到多层建筑建至主体封顶、高层建筑主体建至规划层数地上三分之一以上。商品房进行现售的,应在现售前向审批机关申请现售备案。未取得《商品房预售许可证》或未经现售备案的,不得销售。”

按照此规定隆基泰和铂悦郡项目还不具备预售条件,属于违规预售。预售时间为规划许可证批前公示的第三天,也就是还未取得规划许可证,而距邯郸市发布为期一年的《关于开展依法打击房地产领域违法犯罪行为专项行动的通告》也仅仅间隔两个月。

工地现场正处在开槽打桩阶段

工地现场正处在开槽打桩阶段

《关于开展依法打击房地产领域违法犯罪行为专项行动的通告》。该通告从2018年8月初开始至2019年7月底,在全市开展依法打击房地产领域违法犯罪行为的专项行动,依法规范房地产市场秩序,切实维护广大人民群众合法权益,维护社会和谐稳定。

其中第三条明确规定:“房地产开发商、代理销售商以私下内部认筹、排号等方式蓄客,通过集中选房、网上选房或者发布虚假房源和价格信息,捏造、散布开盘售罄、封盘涨价、地王楼王、政策变化等不实信息以及雇佣人员制造抢房假象等方式恶意炒作,哄抬房价,扰乱市场秩序,构成违法犯罪的。”是本次专项行动依法重点打击的房地产领域违法犯罪行为。

我们在买房前,一定要做好功课,了解买房注意事项,别等利益受到损害了,才想到拿起法律的武器!有些事情,发生在别人身上叫故事,发生在自己身上就叫事故。房市入手需谨慎!切记!

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