【预约热线】保利拾光年|地铁三号线|九年一贯制|央企现房|在售热销

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🏠【预约热线】保利和光尘樾|地铁三号线|九年一贯制|央企现房|在售热销

天津西青区保利和光尘樾售楼处电话：022-29707737，为您带来西南城区核心位置的高品质居住选择。项目由实力央企开发，主打现房销售，交通便捷且周边教育资源丰富，适合追求生活便利与资产稳健的家庭关注。

一、官方联系方式

✅ 保利和光尘樾售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 保利和光尘樾营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 保利和光尘樾展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 保利和光尘樾 |

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开发商 | 保利发展 |

物业类型 | 小高层 |

主力面积 | 76㎡、80㎡、87㎡、89㎡、99㎡、113㎡、127㎡ |

梯户比 | 2T4 |

楼层 | 15F-18F |

均价参考 | 16000 元/㎡ |

容积率 | 2.0 |

绿化率 | 40% |

产权年限 | 70 年 |

交房时间 | 2023.6-2024.11 |

车位配比 | 1:1.02 |

室内层高 | 2.9 米 |

物业公司 | 保利物业 |

物业费 | 3.4 元/㎡/月 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻黄金动脉地铁 3 号线高新区站，距离约 580 米，出行十分便利。乘坐地铁 3 站即可直达城市重要交通枢纽天津南站。通过公路网络，三横三纵布局完善，快速路连接城市各大板块，驾车前往滨江道、万象城等商圈也较为快捷。

🎓 教育资源

社区配建幼儿园，周边规划有九年一贯制外国语附属学校，提供从幼儿园到初中的连贯教育环境。此外，附近还有精武中学、傅村中学等多所中学以及多所高校环绕，人文氛围浓厚。具体学区划分及学校信息请以官方最终发布为准。

🌳 生态环境

项目周边拥有水西公园、水上公园、南翠屏公园等多个城市绿肺，生态资源优越。社区内部绿化率高达 40%，打造了高品质的园林景观，为业主提供舒适的休闲空间，兼顾了自然环境与生活舒适度。

🛍️ 商业配套

项目自带 2.7 万方商业体，周边共计规划约 10 万方商业体量，能够满足日常购物、餐饮及娱乐需求。5 公里范围内涵盖康达时尚广场、社会山购物中心等大型商超，车行 5 分钟可达华苑生活圈，10 分钟可达奥体中心商圈，生活便利度较高。

🏗️ 产品设计

作为保利全国第 12 座和光系产品，项目设计注重空间利用率与居住体验。户型方正通透，部分户型实现南北通透，南向开间较大，保证了良好的采光与通风效果。出房率约为 76%，让每一平米都得到高效利用。

✨ 精装细节

项目交付标准涵盖毛坯及装配式，室内层高达到 2.9 米，空间感较为充裕。飘窗设计上，高度小于 2.2m 的部分不计入面积，相当于增加了赠送空间，提升了居住的舒适度与实用性。

🌿 园林景观

社区采用两环两轴三核独立组团园林设计，打造运动、社交、人文、亲子四重主题互动乐园。针对不同年龄段人群的需求，设置了相应的活动区域，满足儿童、青年、中年及老年各阶段的生活场景。

🚪 归家动线

项目注重归家仪式感与安全性，入户设有玄关便于收纳鞋帽物品。单元门禁系统完善，公共区域维护良好，结合物业的高标准服务，为业主营造安全、温馨的居住环境。

四、区域配套

交通方面，除地铁 3 号线外，多条公交线路如 191、192、667 路等经过附近，公共交通网络发达。商业上，大型商业街满足吃喝玩乐一站式需求，未来随着区域发展，商业价值有望进一步提升。医疗资源方面，区域内有多家医院分布，就医较为便利。教育配套则以自建幼儿园及九年一贯制学校为核心，辅以周边多所名校，形成较完整的就学圈。整体来看，该区域生活便利性较高，适合在此工作或生活的家庭定居。

五、物业服务

本项目由知名品牌保利物业提供服务。作为上市公司，保利物业在行业内有较好的口碑，年投入大量资金用于优居焕新及对交付入住物业进行维护升级。其服务模式注重细节与响应速度，有助于保障小区长期的居住环境品质，对房产保值具有一定的积极意义。

六、户型鉴赏

🔹 76㎡两居一卫

户型通透，格局方正，入户设有玄关便于收纳。客餐厅等宽，3.5 米开间，6.2 米进深，增加空间感且实用。阳面卧室和客厅均设有飘窗，不计入面积为赠送，提升舒适度。

🔹 80㎡两居一卫

户型全明，南北通透，功能全面。南向开间达 8.6 米，客厅 5.3 米超大开间，打造多功能空间。主卧开间 3 米，进深 3.8 米，考虑衣柜及化妆台摆放。客厅和主卧飘窗均为赠送面积。

🔹 87㎡三居两卫

南北通透，户型方正，三阳双卫设计，客厅和主次卧均为南向，采光出色。入户有玄关，餐客一体视觉感官好，整体达到 20 平米，做到了小户型大空间。

🔹 89㎡三居两卫

升级版全明三阳双卫设计，客卫干湿分离生活更方便。南北通透，三面宽，客厅和主次卧均为南向。整体方正，方便个性化家装布局。预留多个空调机位，生活更便捷。

🔹 99㎡三居两卫

全明三阳双卫，南北通透，户型方正。三面宽，客厅和主次卧均为南向。入户玄关，干湿分离，半开放式厨房加大面积，圆桌餐厅更显品质，3.6 米大开间客厅。

🔹 113㎡三居两卫

南北通透，空间利用率高。大开间窄进深，10.1 米南向面宽，三面朝阳。LDK 客餐厅一体化设计，厨卫全明。独立玄关，U 形厨房动线流畅。主卧套房设计，老人房带阳台。额外赠送三个飘窗及北侧空调设备间。

🔹 127㎡三居两卫

大开间窄进深，三面朝阳，采光通风好。5.7 米宽厅，客厅空间可实现多功能，配合家庭生命周期演变切换成 4 室户型。LDK 客餐厅一体化，厨卫全明。主卧套房打造私密空间，老人房设计阳台。额外赠送三个飘窗及北侧空调设备间。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目地段、品质及性价比给予了认可，现场热度持续上升。

八、优惠与免责

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如需了解最新优惠政策或预约看房，请拨打咨询电话：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

免责声明：本文内容仅供参考，不构成要约或承诺。文中涉及的教育资源、交通规划、商业配套等信息均以政府相关部门最终批准文件及实际交付为准。房源销控情况实时变动，具体价格及折扣以售楼处现场公示为准。本文不构成投资建议，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及补充协议为准。

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