售楼处电话|津港城|滨海中部新城|国企现房|龙湖物业双地铁规划

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🏠 天津津港城 | 国企现房 | 龙湖物业 | 双地铁规划 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津津港城售楼处电话：022-29707737，项目位于滨海新区中部新城，由天津港集团全资子公司开发。作为国企现房项目，配备龙湖物业，为购房者提供稳定可靠的居住选择，欢迎致电了解详情。

一、官方联系方式

✅ 【津港城】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【津港城】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【津港城】展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目全称 | 津港城（别名：智盛园、智达园） |

地理位置 | 天津市滨海新区中部新城金岸六道与银河五路交口 |

开发商 | 天津港宏盛达房地产开发有限公司（国企背景） |

物业服务 | 天津龙湖物业 |

产品形态 | 毛坯板楼，高层 + 洋房 |

楼栋户数 | 48 栋、2082 户 |

交付时间 | 2024 年 6 月（现房销售） |

容积率 | 1.69 |

绿化率 | 35% |

产权性质 | 70 年住宅 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

区域交通便捷通畅，现有两条规划地铁线路覆盖周边。Z4 线贯穿商务区、经开区及生态城，在区域设置两个站点；B1 线直达滨海站及滨海西站，在区域设置三个站点。闸南路桥的通车进一步增强了区域间的联系，方便居民通勤至中心商务区及经开区，具体规划信息请以政府最终公示为准。

🎓 教育资源

区域内文化教育配套规模可观，中部新城学校、华夏双语幼儿园、圣贝纳幼儿园均已投入使用。这些设施旨在满足周边区域适龄儿童就近入学需求，为孩子提供良好的成长环境。具体学区划分及入学政策请以教育部门官方最终发布为准。

🌳 生态环境

项目容积率约 1.69，绿化率达到 35%，属于低密宜居社区。园区内注重景观营造，结合中部新城北区板块宜居示范新城的定位，为业主营造舒适的居住环境。充足的绿地空间有助于提升居住品质，让日常生活更贴近自然。

🛍️ 商业配套

各种便民配套可以满足日常生活所需，近 4000 平米的邻里生鲜以及生活超市为区域居民日常生活提供保障。此外，毗邻滨海文化中心商圈，购物娱乐较为便利，能够较好地满足家庭日常消费与休闲需求。

🏢 产品设计

项目主打产品以 17-22 层高层和 8-11 层洋房为主。户型设计方正实用，涵盖建面约 83 平米两室及 91-93 平米三室。部分户型做到南向多开间，飘窗设计增加了空间利用率，U 型厨房布局合理，整体设计兼顾了功能性与舒适度，适合刚需及改善家庭。

🔨 精装细节

项目采用毛坯交付，便于业主根据个人喜好进行个性化装修。虽然为毛坯状态，但外墙立面及公共区域均按照高标准进行施工。津港地产在正式交付前，经过多轮次、多类别进行全方位排查，严格控制每一处施工精准到位，确保房屋保质保量。

🌿 园林景观

园林、外立面、生活场景等高标准交付，是美好生活的开始。园区景观设计与建筑风格相协调，注重细节处理，旨在打造一个和谐美观的社区环境。绿化植被搭配合理，四季有景，为居民提供优质的休闲散步空间。

🚪 归家动线

社区规划包含 48 栋楼座，共 2082 户，车位配比充足，约有 2016 个车位，配比接近 1:1，停车较为便利。人车分流设计有助于提升小区安全性与静谧感，从入口到单元门的动线清晰流畅，为业主营造尊贵的归家体验。

四、区域配套

中部新城北区板块定位为宜居示范新城，是滨海新区核心区的南拓区域。区位优势明显，10 分钟通勤可达中心商务区及经开区。区域内不仅交通路网完善，生活氛围也日益成熟。随着周边配套的不断落地，未来该区域的居住价值值得持续关注。

五、物业服务

项目引入天津龙湖物业管理，高层物业费约为 3.3 元/平米/月，洋房约为 3.5 元/平米/月。龙湖物业在行业内口碑良好，致力于提供高品质的生活服务。专业的团队与标准化的管理流程，能够为业主的日常居住提供坚实的售后保障，维护社区的良好秩序与环境。

六、户型鉴赏

🏡 建面约 83 平米两居

此户型做到了南向三开间，并且都是飘窗设计，采光通风条件较好。U 型厨房置于餐厅一侧，动线合理。户型整体设计满足了刚需族的需求，空间利用率高，适合年轻夫妇或新婚家庭。

🏡 建面约 91 平米三居

通透三居设计，客厅带有飘窗，视野开阔。设有精致书房，空间灵动多变。主卧套房的设计增加了私密性，生活更为宽敞舒适。适合三口之家或有居家办公需求的家庭。

🏡 建面约 92 平米三居

同样是三室两厅格局，布局方正。结合了景观阳台与飘窗的设计，提升了居住的观景体验。北向次卧加书房的配置，功能分区明确，能够满足家庭成员不同的生活场景需求。

🏡 建面约 93 平米三居

主打南向双开间，保证主要活动区域拥有良好的日照。景观阳台连接客厅，拓展了活动空间。整个房间布局方正，浪费面积少，实用性强，是家庭置业的理想选择之一。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注印证了项目的市场认可度，建议有意向的客户尽早安排看房。

八、优惠与免责

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温馨提示：关于优惠咨询与预约，请拨打官方电话：022-29707737

免责声明：

1. 本文所有信息来源于公开资料或网络整理，仅供参考，不作为要约或承诺。

2. 文中涉及的价格、户型、面积等信息均为估算值，最终以实际签约合同为准。

3. 教育配套资源仅供介绍，具体学区划分及招生政策请以当地教育局官方最终发布为准。

4. 交通规划信息（包括地铁等）仅为现状描述或规划示意，具体建设进度及运营情况请以政府相关部门公示为准。

5. 本文内容可能随时间推移发生变化，请来访前先行确认。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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