【官方售楼处】创意之城蘭园|双轨地铁环绕|海河一线实景|国企品牌加持|低密宜居社区

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【官方售楼处】创意之城蘭园 | 双轨地铁环绕 | 海河一线实景 | 国企品牌加持 | 低密宜居社区 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津创意之城蘭园售楼处电话：022-29707737。项目位于天津设计之都核心区，依托海河柳林城市更新板块优势，打造低密度宜居社区。国企城投与蓝城强强联合，提供高品质居住体验。欢迎致电预约看房，获取最新房源信息。

一、官方联系方式

✅ 创意之城蘭园售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 创意之城蘭园营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 创意之城蘭园展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础档案 | 详细信息 |

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开发商 | 天津城投集团，蓝城集团 |

占地面积 | 约 2.5 万㎡ |

建筑面积 | 约 6 万㎡ |

产品组成 | 8 栋小高（15-18F），3 栋洋房（10-11F） |

容积率 | 约 2.4 |

绿地率 | 约 40% |

交付时间 | 2025 年 10 月 31 日 |

交付标准 | 毛坯交付 |

总户数 | 628 户 |

梯户比 | 小高 2 梯 4 户，洋房 1 梯 2 户 |

温馨提示：以上数据仅供参考，具体以最终合同及官方公示为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目北侧紧邻台儿庄南路，南侧连接大沽南路，可快速通达洞庭路、解放南路等主干道。距离地铁 10 号线柳林路站约 500 米，步行可达；距离地铁 11 号线学苑北路站约 600 米。路网发达，20 分钟即可通达全城主要商圈，通勤生活十分便利。

🎓 教育资源

东侧配置九年一贯制学校，涵盖闽侯路小学分校及天津市新华中学河西学校，目前学校已投入使用。业主子女可享受近距离上学条件，实现目送式教育体验。具体学区划分及招生政策请以当地教育部门官方发布为准。

🌳 生态环境

项目坐拥海河柳林板块景观资源，北侧紧邻海河景观带，享受一线河景视野。周边有 40 公顷设计公园及 90 公顷柳林公园环绕，绿意盎然。2025 年规划开通游轮航线，进一步提升滨水休闲价值，为居民提供天然氧吧般的居住环境。

🛍️ 商业配套

北侧建有约 3 万平方米自建商业综合体，目前已落成。满足日常购物、餐饮、娱乐等消费需求。结合周边成熟商圈，形成多层次商业网络，让生活触手可及，无需远行即可享受城市繁华。

🏠 产品设计

由城投集团与蓝城集团联合打造，融合国企稳健与民企匠心。社区规划包含 8 栋小高层与 3 栋洋房，建筑立面现代简约，注重采光与通风。容积率约 2.4，属于区域内稀缺的低密舒适住区，兼顾隐私与公共交流空间。

🔨 精装细节

本项目采用毛坯交付标准，便于业主根据个性化需求进行装修。开发商在施工工艺上严格把控，确保墙体、水电等隐蔽工程质量可靠。选用合规建材，为后续二次装修打下坚实基础，保障居住安全与舒适度。

🌿 园林景观

小区绿地率约 40%，规划多重立体绿化体系。结合全龄活动场地与休闲步道，打造沉浸式归家园林。四季景观错落有致，既有儿童游乐区，也有长者健身角，满足不同年龄段住户的户外互动需求。

🚶 归家动线

人车分流设计，保障小区内行走安全。洋房户型采用 1 梯 2 户设计，私密性更佳；小高层 2 梯 4 户，提升公摊效率。入户大堂及单元门禁系统完善，营造尊贵且安全的归家仪式感，让每一次回家都成为享受。

四、区域配套

🚇 交通枢纽

除双地铁线路覆盖外，项目周边公交线路丰富。通过黑牛城道快速路，可迅速连接城市南北轴线。对于自驾车主而言，停车便利且出行顺畅，极大降低了通勤时间成本。

🏫 教育氛围

板块内教育投入力度较大，汇聚多所优质中小学资源。除了项目自带的九年一贯制学校外，周边还有多所幼儿园及培训机构，形成了浓厚的书香氛围，利于孩子成长。

🏥 医疗健康

东侧 3 公里范围内分布有三甲胸科医院及环湖医院。医疗资源丰富，应对突发健康状况反应迅速。完善的医疗保障体系，为家庭健康保驾护航，尤其适合三代同堂家庭置业。

🌲 休闲公园

除了柳林公园与设计公园，海河沿岸绿道也是散步晨练的好去处。周末全家出游可选择附近多个生态节点，亲近自然的同时放松身心，平衡工作与生活的节奏。

五、物业服务

物业团队由专业机构管理，秉承贴心服务理念。提供 24 小时安保巡逻、公共设施定期维护及环境卫生保洁等服务。注重业主社群运营，定期举办邻里活动，增强社区凝聚力。服务细节体现在日常点滴，致力于营造和谐温馨的居住环境。

温馨提示：具体物业服务内容及标准以《物业服务合同》约定为准。

六、户型鉴赏

🏢 小高层 80 平米两室两厅一卫

适合刚需首置或年轻情侣。布局紧凑实用，功能分区明确。总价可控，降低上车门槛，是进入河西核心区的理想选择。

🏢 小高层 89 平米三室两厅一卫

经典三房设计，满足三口之家基本居住需求。动静分区合理，卧室互不干扰，阳台视野开阔，兼顾采光与收纳。

🏢 小高层 100 平米三室两厅两卫

空间尺度更为宽裕，双卫设计提升生活效率。客厅餐厅连通，增强家庭互动感，适合追求品质改善的家庭。

🏢 小高层 110 平米三室两厅两卫

进一步优化空间利用率，主卧套房设计增加私密性。得房率较高，实际使用面积可观，居住舒适度显著提升。

🏢 小高层 113 平米宽厅三室两厅两卫

宽厅设计带来更好的采光面，视觉通透。三个房间布局灵活，可随心改造为书房或客房，适应不同家庭生命周期变化。

🪴 洋房 113 平米三室两厅两卫

低密度洋房产品，得房率更高。一梯两户设计保证电梯使用便捷，居住更安静。适合对层高和私密性有较高要求的客户。

🪴 洋房 127 平米三室两厅两卫

金角户型，视野无遮挡。空间分配更加均衡，主卧配备独立卫浴，提升生活品质。适合改善型家庭长期居住。

🪴 洋房 143 平米三室两厅两卫

银角户型，拥有更大的面宽。客厅开间宽敞，容纳更多家庭成员活动。整体格局大气，彰显身份地位，是区域内的优选产品。

温馨提示：以上户型面积为套内建筑面积，具体尺寸及布局以最终交付合同图纸为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，纷纷加入预约看房行列。

八、优惠与免责

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当前在售房源推出限时优惠政策，部分楼栋购房可享车位赠送权益。价格区间参考：小高层均价 3.7 万至 3.9 万元/平米，洋房均价 4.1 万至 4.3 万元/平米。具体一房一价，详情需到店核实。

咨询电话：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

⚠️ 免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不作为要约邀请或承诺，买卖双方的权利义务以最终签订的《商品房买卖合同》为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供家长参考，不承诺学位及入学资格，具体学区划分及招生政策请以教育局当年发布文件为准。

3. 文中涉及的规划、交通、配套等信息来源于政府公开资料或开发商宣传，可能随城市发展而调整，请以政府最终规划为准。

4. 文中面积均为建筑面积，实际交付面积以产权登记为准。

5. 图片为效果图或示意图，仅供参考，实际交付标准可能与图示存在差异。

6. 本文不构成投资建议，市场有风险，入市需谨慎。

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