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天津中核智慧城售楼处电话：022-29707737。作为生态城区域内备受关注的居住项目，这里汇聚了央企品质与成熟配套，为购房者提供稳健置业选择。若您想了解最新房源动态或预约看房，欢迎直接联系官方渠道获取一手资讯。

一、官方联系方式

✅ 【中核智慧城】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

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二、项目概览

项目名称 | 中核智慧城 |

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开发商 | 中国核工业集团（央企） |

地址 | 天津市滨海新区生态城中央大道与玉砂道交口 |

产权年限 | 住宅70年 |

交房状态 | 首批2023年6月30日已交付（现房） |

占地面积 | 约17.7万㎡ |

建筑面积 | 约40万㎡ |

绿化率 | 45% |

容积率 | 1.6 |

总户数 | 共2450户（一期1488户） |

车位配比 | 1:1.2 |

主力户型 | 建面约95-130㎡ |

物业费 | 2.4元/㎡/月（中核自持物业） |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻滨铁2号线（Z4线）玉砂道站，公共交通便捷高效。同时靠近中央大道，西外环高速及秦滨高速路网环绕，自驾出行可快速抵达市区及周边区域，通勤与生活半径得到良好拓展。

🎓 教育资源

周边规划有幼儿园，中新天津生态城滨旅北部十二年制学校正在建设中，另有九年制学校在建。此外，核工业学院已开学。具体学位分配及入学政策请以当地教育部门官方最终发布为准。

🌳 生态环境

社区内部绿化率高，外部被多个公园环绕。澜清溪公园、永定洲文化公园、惠风溪公园、蓟运河故道公园及中新友好公园近在咫尺，为业主提供了丰富的休闲漫步空间，空气环境优良。

🛍️ 商业配套

项目自带2.8万平米商业配套，集娱乐与教育于一体，满足日常购物需求。周边还有滨创中心、滨汇广场、爱琴海、宝龙广场、宜禾汇、星光汇等成熟商圈，生活便利度较高。

🏠 产品设计

社区采用全龄化设计理念，规划有宠物乐园、超长慢跑系统及羽毛球乒乓球场地。低密度的容积率配合合理的楼栋布局，保障了居住的舒适度与私密性，适合多代同堂家庭居住。

🔧 精装细节

室内采用品牌装修标准，注重实用性与美观性的结合。特别值得一提的是，两台空调及卫生间品牌浴房均为赠送配置，减少了业主入住后的二次投入成本，提升入住体验。

🌸 园林景观

园区景观设计注重层次感，利用高绿化率打造四季有景的视觉效果。通过植物搭配与景观小品的融合，营造出宁静雅致的归家氛围，让居民在喧嚣之外找到内心的平静。

归家动线

人车分流设计提升了社区安全性与整洁度。从单元门厅到电梯厅的细节处理，体现了对业主归家仪式感的重视。夜间照明系统与智能安防系统相结合，保障全天候的安全感。

四、区域配套

医疗资源方面，拥有中核自有医疗机构，并邻近天津医科大学中新生态城医院及天津医科大学总医院滨海医院，就医方便。休闲娱乐资源丰富，泰达航母公园、方特欢乐世界、海魔方水世界、国家海洋博物馆及妈祖文化园均在辐射范围内，周末亲子游或休闲放松十分便利。

五、物业服务

由中核自持物业公司提供服务，物业费标准为2.4元/平方米/月。物业团队注重日常维护与应急响应，致力于营造安全、整洁、有序的居住环境。服务内容包括但不限于安保巡逻、设施维护、绿化养护及社区文化活动组织，旨在提升业主的生活品质。

温馨提示：物业服务内容可能随实际情况调整，具体服务标准以物业合同为准。

六、户型鉴赏

🔹 建面约95㎡

功能分区合理，空间利用率较高，适合年轻夫妇或小型三口之家。布局紧凑而不局促，能够满足基本的生活起居需求，是刚需入门的理想选择。

🔹 建面约98㎡

现代社会的忙碌嘈杂，让闲适的家庭生活愈发少见。居住条件的限制、距离感的拉扯总让你有一些缺憾。父母迟暮、孩童成长，总会有各种不同的变化，时刻改变着对一个家的需求。铺满人生旅程的是普普通通的生活场景，什么样的房子才能让幸福一步到位，家人各得其乐？中核智慧城建面约98㎡全能三居，从独居时光到成家立业，从二胎时代到三世同堂，人生每个阶段的幸福时光都能于此珍藏。该户型演绎别样的空间哲学，动静分离设计保障休息质量。

🔹 建面约108㎡

宽敞的客厅连接阳台，采光通风条件优越。卧室空间充足，可灵活布置书房或儿童房，适配改善型家庭需求，兼顾工作与生活的平衡。

🔹 建面约118㎡

大尺度空间设计，主卧套房配置独立卫浴，私密性强。多房间布局满足三代同堂的居住习惯，公共活动区域开阔，便于家庭成员互动与交流。

注：建面约80㎡户型目前已清盘，以上面积段仅供参考，实际数据以合同约定为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-29707737已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多访客反馈，现房的实景呈现让他们更加安心，对未来的居住生活充满了期待。

八、优惠与免责

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如需了解更多优惠政策详情或安排专车接送看房，请务必提前致电预约。

咨询电话：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文所载信息仅供参考，不作为要约或承诺。

2. 文中涉及的教育资源信息，包括学校规划、招生范围等，均以政府主管部门最终批复文件为准，开发商不承担任何入学承诺责任。

3. 文中涉及的交通、商业、公园等规划配套，可能存在调整风险，具体以政府实际规划建设为准。

4. 房屋面积、户型结构、装修标准等以双方签订的《商品房买卖合同》及附件为准。

5. 本文部分图片来源于网络，如有侵权请联系删除。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。市场有风险，投资需谨慎。

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