邯山置业看东南 东环南延板块置业报告

城市的发展依托完善的交通，发达的交通促进城市的发展。随着东环南立交桥的通车，“东环南延”板块越发的引人关注，也成为各大房企进驻东南片区的优选之地。

相对于主城区而言，东环南延板块可谓是当今市场上的新兴区域。该板块紧邻城市两大环线（南环路与东环路），紧邻支漳河，生态环境良好。13路、56路、63路等多条公交贯穿，可以快速抵达邯郸东站、邯郸南高速口、长途汽车东站。坐享美乐城、浙江商贸城、华耀城大规模商圈，集聚邯郸市排名前列医院东区，285医院，明仁医院等医疗配套。教育方面，七色光幼儿园、邯郸学院、邯山区职教中心等教育资源汇聚于此。

较早进驻的品牌房企如中南置业（御河尚苑）、隆基泰和（紫岸、澜湾）等项目销售相继进入尾声，保利发展、华润置地、美的置业和碧桂园、荣盛、金科等多家品牌房企近年来也陆续进驻该板块。

桃源山庄近年来一直深耕东环南延板块。现项目一期已交房入住，在售为三期住宅产品，高层均价8800元/㎡，洋房均价9000元/㎡，别墅200万起/套。

盛世天城位于东环路以西、北堡三街以东、北堡二路以南、北堡三路以北，项目分三期开发，一期8栋，二期10栋，三期9栋，户型区间125-150㎡，高层均价9800元/㎡，小高层均价10500元/㎡ ，交房时间一期二期为2022年中旬，三期预计2023年10月份。  

碧桂园星钻位于邯山区东环路与南环路交口南行1000米路东，项目主推户型为92㎡，105㎡，125㎡，140㎡，均价9900元/㎡。现全款购房95折优惠30%首付享99折优惠，40%首付享98折优惠。

华润置地凯旋门项目位于邯郸市东环路以东、中堡二路以南，户型区间99㎡-140㎡。现在售13#主力户型99㎡、109㎡，均价9600元/㎡。新推99平小三居，首付18万元起。

荣盛金科雅苑位于东环路以西，南通路以北位置，户型面积96-128㎡，均价9500元/㎡，首付两成，1#和2#在售，加推新品4#，购房可享优惠1.5万抵3万，贷款享受98折，三天签约99折。

据悉，近年来东环南延片区二手房由于交通及城建配套的逐步完善，部分小区价格看涨。东环南延周边的二手房市场，如陶然新城8716元/㎡，圣水湖畔均价9214元/㎡，华信山水文苑均价10264元/㎡等。片区内价格范围区间较大，整体来看，随着品牌房企的入驻，东环南延区域在品质方面逐步提升且价格适中，刚需置业人群可以重点考虑。

备注：以上楼盘信息采集时间为3月，或存在滞后性仅为参考，如有不同请以楼盘现场说明为准。